第一步：接受委托 
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。 
第二步：收集資料現場調查 
對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。 
第三步：制定方案 
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查； 
第四步：方案現場檢測 
在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。 
第五步：信息處理 
根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。 
第六步：綜合分析 
根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。 
第七步：編寫報告 
編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查； 
第八步：簽發報告 
在報告審查通過以后，出具權威的檢測報告。 
 
二、清遠市廠房質量檢測鑒定辦事處——廠房質量檢測鑒定主要內容： 

1.建筑物設計文件、場地測量和程勘察報告、施工質量驗測證明資料； 
2.建筑結構基本情況勘查； 
3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環境類別核實； 
4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析； 
5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析； 
6.結構構件材料性能檢測結果分析； 
7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算； 
8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報告中作專項分析； 
9.結構安全鑒定結論及處理意見 
 
三、清遠市廠房質量檢測鑒定辦事處——公司具備以下檢測鑒定能力： 

1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、施工周邊房屋安全鑒定； 
2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定； 
3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定； 
5、學校校舍抗震鑒定； 
6、危險房屋鑒定； 
7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定； 
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定； 
9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定； 
10、房屋裝修質量檢測和鑒定； 
11、超過使用年限房屋性鑒定； 
12、建筑物的年限鑒定； 
13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 
14、五無工程房屋質量檢測鑒定； 
15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 
16、司法仲裁委托鑒定； 
17、房屋地基基礎下沉定期監測； 
18、工業建筑性鑒定； 
19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定； 
20、房屋結構構件安全性檢測鑒定 
21、辦房產證需建筑結構安全性檢測鑒定。