房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告：

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告，隨著我國**進(jìn)程目益加深，我國市場經(jīng)濟(jì)體制逐步的完善，導(dǎo)致了我國市場競爭愈演愈烈，建筑企業(yè)面臨著巨大的競爭，為了能夠發(fā)展自身，必須要提高自身的競爭能力。企業(yè)的主要目標(biāo)就是實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的較大化，為了能夠在競爭日益激烈的市場上實現(xiàn)這一目標(biāo)，必須要保證房屋的質(zhì)量，進(jìn)而能夠得到人們的認(rèn)可。提高工程中的科技和創(chuàng)新成分，進(jìn)而保證工程質(zhì)量一直處于領(lǐng)先水平，保證運作資本的降低，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益較大化的目標(biāo)。我們公司專門從事程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、武漢、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。辦理房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、現(xiàn)代房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定的要點：

1、鑒定結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
結(jié)構(gòu)性裂縫一般主要就是由脆性破壞裂縫以及塑性破壞裂縫兩大類。兩者各有各的特性，其中脆性破壞裂縫出現(xiàn)的十分突然，一旦出現(xiàn)脆性裂縫，就會對房屋結(jié)構(gòu)造成非常大的影響、進(jìn)而給房屋造成一定的損壞，所以在進(jìn)行房屋檢測鑒定工作的時候，必須要對容易出現(xiàn)脆性裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時的發(fā)現(xiàn)問題并且加以解決，做好預(yù)防措施，避免給房屋結(jié)構(gòu)帶來不可彌補(bǔ)的損傷。塑性破壞裂縫相對來講危害性比較小，在發(fā)生前就會有相應(yīng)的征兆出現(xiàn)，進(jìn)而可以有效的加以解決。在進(jìn)行檢測鑒定工作的時候，可以根據(jù)裂縫的實際情況來做出相應(yīng)的反映，如果裂縫沒有擴(kuò)大的趨勢，并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)來衡量較大裂縫，如果沒有超出規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。
2、鑒定裂縫的未來發(fā)展趨勢
根據(jù)裂縫的擴(kuò)展趨勢可以分為三大類，即穩(wěn)定性裂縫、發(fā)展裂縫以及活動性裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期的荷載作用下，裂縫的出現(xiàn)是不可避免的，裂縫的規(guī)格如果在相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)，是不存在很大風(fēng)險的，基本上可以認(rèn)為不會對房屋結(jié)構(gòu)造成什么影響。如果裂縫不斷的擴(kuò)展，就會對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的影響，所以必須要對其進(jìn)行一定的修補(bǔ)。因此，在進(jìn)行房屋檢測鑒定工作的時候，必須要采用先進(jìn)的檢測設(shè)備，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治隽芽p的發(fā)展趨勢，進(jìn)而開展相應(yīng)的修補(bǔ)工作。
3、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形
為了能夠做好房屋檢測鑒定工作，必須要具備一定的針對性，對結(jié)構(gòu)本身的弱點進(jìn)行針對性檢測，并且在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)變形測量的時候，應(yīng)該根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的較大撓度以及位移的實際情況進(jìn)行測量。同時在進(jìn)行測量的時候，必須要與裂縫測量緊密的結(jié)合，一旦結(jié)構(gòu)變形過大，可能會產(chǎn)生裂縫，而裂縫的產(chǎn)生也必然會導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)的變形。

二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定方法：
1、鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。
1.1傳統(tǒng)經(jīng)驗法。主要以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)性的一種鑒定方法，其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù)，對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析，判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符，是否。這種方法主要是憑借專家所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)性作宏觀評價，其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點，但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，且與專家的水平密切相關(guān)。

1.2實用鑒定法。是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上、利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)、對結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實測值進(jìn)行分析和計算、按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗，然后逐項評價、綜合評定，對建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。
1.3概率法。是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理、采用非定值統(tǒng)計規(guī)律、對結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行鑒定。該法是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系，只要計算出失效概率，也就能得出建筑物的度。由于失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因此概率法有待進(jìn)一步完善。
2結(jié)構(gòu)鑒定分析
在房屋安全鑒定中，對整幢房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定，首先要通過現(xiàn)場踏勘進(jìn)行外觀檢查，以發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的各種質(zhì)量問題，其中裂縫是較常見的現(xiàn)象之一。裂縫的出現(xiàn)有設(shè)計上錯誤、原材料性能缺陷、施工質(zhì)量低劣、環(huán)境條件的變化、使用不當(dāng)、地基不均勻沉陷等，建筑物的破壞往往始于裂縫，因此，如何鑒定裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。根據(jù)裂縫成因和特征，判斷結(jié)構(gòu)受力工作狀況，評定結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。以下對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫原因作一概述及分析。
2.1 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫原因復(fù)雜涉及的因素頗多，大致可分為三類：溫差過大引起的溫度裂縫；荷載過大引起的變形裂縫；混凝土干縮引起的變形裂縫。
2.1.1 溫度裂縫溫度裂縫一般是由于大氣溫度變化、周圍環(huán)境溫度太高或者大體積混凝土施工時產(chǎn)生的水化熱等因素造成。有關(guān)研究表明，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差為10℃時，冷縮值為0.01%，如果混凝土內(nèi)外溫差為20～30℃時，其冷縮值為0.02%～0.03%，而混凝土的極限拉伸值只有0.01%～0.02%，所以當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差引起的冷縮縫值大于混凝土極限拉伸值時，混凝土就開裂。
2.1.2 荷載裂縫荷載裂縫是建筑物在荷載作用下變形過大而產(chǎn)生的裂縫。一般多出現(xiàn)在構(gòu)件的受拉區(qū)域、受剪區(qū)域或者振動嚴(yán)重部位等。產(chǎn)生的主要原因是結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理、施工方法錯誤、承載能力不足、地基沉降不均勻等。
2.1.3 干縮裂縫干縮裂縫一般是由于材料缺陷引起的。研究表明，水泥加水后變成水泥硬化體，絕對體積減小，毛細(xì)孔縫中水溢出產(chǎn)生毛細(xì)壓力，使得混凝土產(chǎn)生毛細(xì)收縮，由此引起水泥砂漿的干縮值為0.1%～0.2%，混凝土的干縮值為0.04%～0.06%，而混凝土的極限拉伸值只有0.01%～0.02%，所以當(dāng)混凝土的干縮值大于混凝土的極限拉伸值時，混凝土產(chǎn)生裂縫。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定的必要性和實用性方法：
一、有為數(shù)不少的民用建筑，或因設(shè)計、施工、使用不當(dāng)而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問題有全面的了解，才能做出安全、合理、經(jīng)濟(jì)、可行的方案，而建筑結(jié)構(gòu)性鑒定所提供的就是對這些問題的正確評價。
(1)、建筑物大修前的全面檢查；
(2)、重要建筑的定期檢查；
(3)、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
(4)、建筑物超過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
(5)、為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。
二、鑒定過程及內(nèi)容
1、初步調(diào)查
圖紙資料；建筑物歷史；考察現(xiàn)場；填寫初步調(diào)查表；制定詳細(xì)調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。
2、詳細(xì)調(diào)查
(1)、結(jié)構(gòu)基本情況勘察：結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；圈梁、支撐布置；結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；結(jié)構(gòu)及其細(xì)部尺寸，其他有關(guān)的幾何參數(shù)；
(2)、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實：結(jié)構(gòu)上的作用；建筑物內(nèi)外環(huán)境；使用史(含荷載史)；
(3)、地基基礎(chǔ)(包括樁基礎(chǔ))檢查：場地類別和地基土(包括土層分布及下臥層情況)；場地穩(wěn)定性(斜坡)；地基變形，或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)；評估地基承載力的原委測試或室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗；基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)(包括開裂、腐蝕和其他損壞的檢查)；其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等)的影響或作用；
(4)、材料性能檢測分析：結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料；連接材料；其他材料；
(5)、承重結(jié)構(gòu)檢查：構(gòu)件及其連接工作情況；結(jié)構(gòu)支承工作情況；建筑物的裂縫分布；結(jié)構(gòu)整體性；建筑物側(cè)向位移(包括基礎(chǔ)扭轉(zhuǎn))和局部變形；結(jié)構(gòu)動力特性；
(6)、圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查；
(7)、易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。
3、安全性鑒定評級
4、抗震性能評級

四、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告——房屋安全鑒定混凝土強(qiáng)度檢測方法：

 1、混凝土鉆芯取樣檢測
從結(jié)構(gòu)中鉆取的混凝土芯樣應(yīng)加工成符合規(guī)定的芯樣試件，芯樣試件混凝土的強(qiáng)度應(yīng)通過對芯樣試件施加作用力的試驗方法確定。芯樣試件宜使用標(biāo)準(zhǔn)芯樣試件，其公稱直徑不宜小于骨料較大粒徑的3倍；也可采用小直徑的芯樣試件，但其公稱直徑不應(yīng)小于70mm且不得小于骨料較大徑的2倍。鉆芯法確定檢測批的混凝土強(qiáng)度推定值時，取樣應(yīng)遵守下列規(guī)定：
（1）芯樣試件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)檢測批的容量確定。標(biāo)準(zhǔn)芯樣試件的較小樣本量不宜少于15個，小直徑芯樣試件的較小樣本量應(yīng)適當(dāng)增加。
（2）芯樣應(yīng)從檢測批的結(jié)構(gòu)構(gòu)件中隨機(jī)抽取，每個芯樣應(yīng)取自一個構(gòu)件或結(jié)構(gòu)的局部部位。
芯樣試件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)檢測批得容量確定。標(biāo)準(zhǔn)芯樣試件的較小本量不宜少于15個，小直徑芯樣試件的較小樣本量應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加。 鉆芯取樣確定單個構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度推定值時，有效芯樣試件的數(shù)量不應(yīng)少于3個；對于較小構(gòu)件，有效芯樣試件的數(shù)量不得少于2個。
芯樣宜在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的下列部位鉆取：
（1）結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受力較小的部位
（2）混凝土強(qiáng)度具有代表性的部位
（3）便于鉆芯機(jī)安放與操作的部位
（4）避開主筋、預(yù)埋件和管線的位置
鉆芯檢測混凝土強(qiáng)度時一種直接測定混凝土強(qiáng)度的檢測技術(shù)。直接對芯樣試件施加作用力得到混凝土強(qiáng)度的檢測方法檢測結(jié)果的不確定性（偏差）源于系統(tǒng)、隨機(jī)和檢測操作三個方面。鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的系統(tǒng)偏差較小，而強(qiáng)度樣本的標(biāo)準(zhǔn)差相對較大（隨機(jī)性偏差與樣本的容量少有關(guān)）。間接檢測方法可以獲得較多檢測數(shù)據(jù)，樣本的標(biāo)準(zhǔn)差可能與檢測批混凝土強(qiáng)度的實際情況比較接近。鉆芯法與間接檢測方法結(jié)合使用，可揚長避短，減少檢測工作中的不確定性。
結(jié)構(gòu)工程檢測有時需要確定混凝土的抗拉強(qiáng)度，對芯樣試件施加劈裂力和軸向拉力的方法可以測試混凝土的抗拉強(qiáng)度。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土強(qiáng)度檢測可采用下列兩種方式，其適用范圍及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：
（1）單個檢測：適用于單個結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的檢測；
（2）批量檢測：適用于在相同的生產(chǎn)工藝條件下，混凝土強(qiáng)度等級相同，原材料、配合比、成型工藝、養(yǎng)護(hù)條件基本一致且齡期相近的同類結(jié)構(gòu)或構(gòu)件。按批進(jìn)行檢測的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于同批構(gòu)件總數(shù)的30%且構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。抽檢構(gòu)件時，應(yīng)隨機(jī)抽取并使所選構(gòu)件具有代表性。

每一個結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的測區(qū)應(yīng)符合下列規(guī)定：每一個結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個，對某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構(gòu)件，其測區(qū)數(shù)量可適當(dāng)減少，但不應(yīng)少于5個；

五、本公司承接以下全國房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告業(yè)務(wù)范圍：

一、建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定
1、程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。
2、工業(yè)與民用程安全性、適用性、適修性、耐久性、性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。
3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測及維修加固鑒定
4、程室內(nèi)環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。
二、建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測鑒定
建筑熱工（節(jié)能）檢測；建筑設(shè)備（采暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測與運行測試；建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內(nèi)濕度、風(fēng)速場、溫度場測試；地下管網(wǎng)探測。
三、建筑物擴(kuò)建、改造鑒定
1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設(shè)計與施工鑒定；
2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴(kuò)、托梁換柱的設(shè)計與施工鑒定；
四、建筑物結(jié)構(gòu)加固鑒定
1、建筑主體結(jié)構(gòu)加固、補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計與施工鑒定及混凝土裂縫修復(fù)鑒定；
2、建筑地基、基礎(chǔ)加固的設(shè)計與施工鑒定；
3、建筑抗震、防災(zāi)、建筑結(jié)構(gòu)災(zāi)后搶修及修復(fù)鑒定；
五、工程造價及建筑圖紙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核鑒定等。

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告

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本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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