房屋加層改造檢測——房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業中各專業的理論和實際經驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。
2. 由于房屋的結構多樣性，地質條件和建筑年代各有不同，體現出的現象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現在：同一個工程的鑒定報告，可能出現兩個以上的鑒定結論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現在不同的鑒定項目中，要根據每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋鑒定要理論聯系實際。房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的專業知識，還要有法律知識，出具的報告具有權威性。
4. 房屋鑒定工作一般在出現損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規程、規范做為指導這一工作實施的法律依據，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發揮了巨大的作用，但還不能滿足現階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數量、質量上要盡快做到完善、系統、相互協調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鑒定工作。
房屋安全鑒定工作的重要作用之一是對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一棟房屋都是根據其預定的使用功能進行科學的設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩定性而破壞，由此引發的塌房事故也有發生。因此對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發現存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的性，則可以避免倒塌事故的發生。我公司是專業從事程質量檢測、鑒定的專業服務機構，具有福建省授予的程檢測資質、房屋安全鑒定資格證。公司致力于對各類建筑物與構筑物，提供質量安全檢測、鑒定的科學數據及其治理的技術指導。深圳市住建工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-，李經理
一、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測鑒定的基礎知識：
如果房屋改造了，那么室內加層改造對房屋原結構會有什么影響嗎？
答案是會增加原來房屋的荷載，如果超過荷載會對房屋結構有影響，改造前應該對房屋原結構進行驗算比較穩妥。
二、那么在做房屋改造檢測的時候，常用的加層方法有那些呢?
工程結構鑒定與加固內容常用的加層方法就是兩種：
1、是按原設計的結構構造形式加層；
2、就是采用輕質結構加層。
三、在辦理房屋改造檢測的時候，要怎樣確定房屋可不可以加層？
現在想加建多一層，要請誰測試才懂房屋能不能加建，不懂可不可以承受在建一層的壓力？
至于加層，按照情況加層不加層，要到現場了解情況。要觀察現有房屋周圍基礎磚，是否有開裂，如果完好的話，又先不考慮以后的維修費用，就可以加層。
二、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測鑒定概述：
房屋加層檢測是在房屋進行加層工程前，對房屋的現狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加層房屋的主體結構安全情況，對后期的房屋加層工程提供全面和專業的加層建議方案，確保后期加層工程的書順利進行。
房屋在加層前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加層前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對加層工程、方案提供數據支 持和建議；加層后，需對房屋的加層現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋加層后的質量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加層的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的加層方案和未來使用情況，按規定 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并 提出必要的加層建議處理。
房屋加層可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結構和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復雜和體系嚴謹的科學檢測過程。
三、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測鑒定內容如下：
房屋結構和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。
房屋結構和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。
房屋結構和使用功能改變檢測一般包括以下主要內容：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
8）根據現行規范對房屋相關結構和地基承載力進行驗算；
9）對房屋進行抗震鑒定；
10）綜合評估房屋結構和使用功能改變的安全性和可行性。
四、房屋加層改造檢測——本公司除辦理房屋加層改造檢測，還承接以下全國業務范圍：
1、承擔歷史遺留生產經營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。
2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。
3、承擔大型、復雜工程的現場工程監測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現場測試及數據分析工作。
4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。
5、承擔酒店、賓館、網吧等租賃經營場所的結構安全性檢測鑒定。
6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。
7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。
8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。
9、程設計及特種結構設計、復雜結構析。

房屋加層改造檢測——混凝土強度的重要性：
1．混凝土結構實體強度的重要性
傳統規范以標準養護的立方體抗壓強度(標養強度)作為混凝土強度驗收的依據。但實際上其是一種“材料強度”，只反映拌合物的質量(材料及配合比)，由于養護條件(溫度、濕度)和齡期(承載時間)與結構實際情況不同，兩者存在著差異而缺乏代表性。如何更真實地反映結構混凝土的實際強度，這是工程界長期以來探討的實質性問題。
2．與標準養護強度的關系
2.1標準養護強度的重要性
標養強度是特定養護條件下的混凝土強度。有關標準規定，其養護溫度為（20±2）℃；濕度不小于95%；28d后以0.3～0.8MPa/s速度加載測得的立方體抗壓強度；經一定規則計算后所得的強度代表值。按其進行評定以確定檢驗批混凝土強度是否可以合格驗收。實際上標準養護強度只反映了混凝土拌合物的質量(原材料質量、組成成分、配合比、攪拌工藝)而并未反映施工養護條件對混凝土強度增長的影響(振搗、養護、施工狀態等)。
2.2實體強度的重要性
與標準強度不同，同條件養護強度由于如實反映了施工和養護的影響，故更接近結構混凝土的真實強度，有更好的代表性。試驗和分析表明，由于比表面積大，干燥失水的影響更大，因此同條件養護強度一般略低于結構實際強度，所以驗收界限還須適當調整。與標準養護強度的另一不同點是，實體強度不屬于分項工程，而是作為子分部工程驗收的前提，在各分項工程驗收完成后進行。近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。
我公司是具有獨立法人資格的專業從事建設工程檢測服務的權威檢測機構。公司具有獨立企業法人資質，擁有核發的建設工程質量檢測機構資質證書和國家質量技術監督局頒發的計量認證證書，公司基礎設施、設備齊全，技術力量雄厚，公司主要檢測設備100多臺套，檢測參數的儀器設備配備率100%，公司按資質要求配備了現行有效的產品檢測方法，工程技術規范、規程。公司下設總工辦、綜合部、經營部、財務部、檢測一部、檢測二部、檢測三部等部門，公司建立健全了檢測工作質量保證體系，實行了嚴格的檢測工作責任制，保證了質量管理體系持續有效運行并不斷改進、完善。 我公司始終以“科學，準確，公正，及時”為公司的質量方針，以“立足福建、面向全國”為企業經營戰略指導思想，以“質量求生存，以信譽求發展”為企業經營管理理念，以“服務大眾，力爭創優”為品牌定位。以優質的服務理念及豐富的檢測經驗，通過精湛的、科學的檢測手段、的質量保證體系和完善的客戶服務體系，形成了科學合理的管理模式和適應市場及客戶需求的經營機制。公司先后承接了部分國家重點工程的檢測工作，接過多項建筑結構工程質量檢測和既有建筑結構性能的檢測鑒定等工程。公司開展的檢測工作面向全國，檢測業務從建筑材料、建筑沉降監測、結構構件、工程結構的質量檢測，到建筑結構性、安全、抗震鑒定及危房鑒定。涉及到民用住宅，辦公樓，工業廠房，綜合商廈，別墅山莊，大型公共建筑及特種結構等。深圳市住建工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理
一、房屋加層改造檢測——房屋加層擴建，需要進行抗震鑒定的主要內容包括：
1、對個單體建筑、結構平面布置、里面布置及結構主要構件尺寸進行復核。
2、對各單體房屋外觀完損情況進行檢查。
3、分別采用回彈法、灌入法對單體墻體砌筑轉、砂漿強度進行測試
4、采用回彈法對單體框架結構混凝土抗壓強度進行測試。
5、對各單體相對高差及整體傾斜進行測量。
6、根據竣工圖紙，結合現場檢測結果，對各單體結構及構件進行承載力驗算分析。
7、根據現場檢測結果、承載力驗算分析結果，提出抗震鑒定結論。
8、根據房屋抗震鑒定。提出相應的處理意見及建議
房屋加層擴建結構檢測鑒定類別：
1）按承重結構類型分類：
1、磚混結構；
2、框架結構；
3、框架-剪力墻結構；
4、剪力墻結構；
5、筒體結構；
6、排架結構。
2）按使用功能可分為：建筑結構、特種結構、地下結構。
3）按外形特點可分為：單層結構、多層結構、大跨度結構、高送結構等。
4）按施工方法可分為：現澆結構、裝配式結構、裝配整體式結構、預應力混凝土結構等。
二、房屋加層改造檢測鑒定的注意事項：
對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。
原有建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。 若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。
三、房屋加層改造檢測——建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：
建筑物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎的加固，同時，應注意以下幾個問題：
1．處理好新舊建筑的受力協調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯結的協調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。
2．選擇合理的結構方案建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有苗固等加而不固的現象。
3．采用合適的建筑材料建筑物加層，必須在原設計上增加復加荷載。因此，在選擇加層的承重結構構件材料是就要輕質高強，選擇圍護材料也要輕質高溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強質和穩定性前提下，盡可能地減少復加荷載，確保足夠的結構安全系數和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程更復雜、更應慎重的技術工作，不許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全，經濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。
4、建筑物加層方法首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省政府辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單獨設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。
房屋加層改造檢測——現場檢測具體內容
建筑物已建部分結構的現場檢測工作可分為調查準備工作、外觀檢查和結構檢測三部分。
1、調查準備
首先進行檢測前期準備工作，依據建筑物歷史、現狀和相關資料，編制現場檢測計劃，準備檢測儀器設備及檢測人員安排。
2、外觀檢查
主體結構構件外觀檢查，上部結構構件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。
3、上部主體結構檢測
原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產生了壓密固結。具體表現為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應發生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。
2．2 原有地基承載力近似計算
根據有關資料，認為下面所述的原地基上新承載力的近似計算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質勘探資料提供；(5)原設計中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應力可以從原設計文件中查取，也可以根據現狀估算。
公司組織機構、技術力量、管理制度、儀器設備、檢測環境均符合國家和行業標準,并通過了省計量認證機構的計量認證，通過了CNAS國家實驗室認可。公司在擁有計算機管理系統，實現了檢測數據自動采集、自動網絡傳遞、檢測結論自動生成，檢測報告電子簽名等一系列自動化網絡管理和過程控制，規避了檢測過程中的人為因素。公司全體員工堅持“科學公正，嚴格管理、質量第一，持續改進”的質量方針、“科學管理，預防為主，安全第一，持續改進”的安全方針，以客戶需求為關注焦點，以一流的技術、優質的服務做好工程檢測和咨詢工作。保證檢測工作地準確性、科學性和公正性。我們竭誠為客戶服務，愿與全國同行朋友們交流、合作! 我公司依托國內大型檢測鑒定集團依法批準成立，擁有國家認證認可監督管理**和中國合格評定國家認可**（計量認證，審查認可，實驗室認可，檢查機構認可）評審。獲福建省建筑安全檢測鑒定資質、見證取樣和專項檢測資質，交通部公路工程綜合甲級資質，交通部橋隧專項資質。我公司：承擔程質量檢測、建筑安全及相關工程材料的質量檢測檢驗工作，包括建筑安全鑒定、酒店特種行業許可正房屋安全鑒定檢測和建筑物結構安全鑒定、建筑抗震鑒定、危房檢測鑒定、鋼結構工程檢測、建筑變形監測、建筑性鑒定、建筑正常使用性鑒定、建筑造價評估、建筑節能檢測、建筑幕墻檢測、以及其他相關工程的委托檢驗工作。惠州房屋加蓋擴建安全檢測鑒定機構，深圳市住建工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-，李經理
一、房屋加層改造檢測——房屋加層應注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿足現行規范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經過相關部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有施工資質，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。
二、房屋加層改造檢測鑒定材料強度檢測：
1混凝土
1.1 可根據《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規程》DBJ08－223－96抽樣檢測混凝土強度，并按《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》CECS03：88進行混凝土強度校正。也可根據《后鉆拔出法測定混凝土強度技術規程》DBJ08－215－95，檢測混凝土強度。
1.2 混凝土構件抽樣數量每層不應少于10個，抽樣部位應按現場測試條件和房屋結構特點合理分布。
1.3 用于混凝土強度校核用的混凝土芯樣數量不應少于3個。
1.4 根據《超聲法檢測混凝土缺陷技術規程》CECS21：90檢測可疑混凝土構件缺陷。
2 砌體
2.1 可通過檢測砌墻磚和砌筑砂漿強度，采用間接法測得砌體強度。
2.2 可在現場抽取砌筑磚，清潔磚表面后，按《砌墻磚（外觀質量、抗壓、抗折強度、抗凍性能）檢驗方法》GB2542，確定磚強度等級。
2.3 可在現場抽樣采集砌筑砂漿顆粒，取樣部位每層不應少于3外，可按《現場砌筑砂漿筒壓強度試驗方法》GBJ08－212確定砂漿強度等級。
2.4 可根據《砌體結構設計規范》GBJ3標準，推定砌體強度。
三、建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：建筑物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎的加固，同時，應注意以下幾個問題：
1．處理好新舊建筑的受力協調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯結的協調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。2．選擇合理的結構方案建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有苗固等加而不固的現象。
3．采用合適的建筑材料建筑物加層，必須在原設計上增加復加荷載。因此，在選擇加層的承重結構構件材料是就要輕質高強，選擇圍護材料也要輕質高溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強質和穩定性前提下，盡可能地減少復加荷載，確保足夠的結構安全系數和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程更復雜、更應慎重的技術工作，不許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全，經濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。
4、建筑物加層方法首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省政府辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單獨設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。
四、本公司承接以下全國業務范圍：
1.1 新建程施工質量驗收
1.2 市政橋梁工程檢測鑒定
1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質量驗收
1.4 “爛尾樓”復工前檢測鑒定
1.5 新舊“兩規”建筑檢測鑒定
1.6 校園建筑結構抗震檢測鑒定
1.7 “五無”工程檢測鑒定
1.8 部分行業管理（賓館、網吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序專門要求的檢測鑒定
2 鋼結構與建筑幕墻
鋼結構和建筑幕墻廣泛應用于現代建筑。鋼結構體系日趨多樣復雜。我司不僅具有相應的檢測能力，還具有較強的空間結構計算分析和評定能力，而且在施工監控和耐久性評定等方面經驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業務并累計了豐富經驗。
2.1常規鋼結構檢測鑒定
2.2 大跨結構檢測鑒定
2.3 工業廠房結構及安裝檢測鑒定
2.4 濱海、海洋結構檢測鑒定
2.5 大型鋼結構施工檢測及健康檢測
2.6 既有建筑幕墻檢測鑒定
3 災后、危房及邊坡檢測鑒定
建筑物經常會面臨各種自然災害（地震、臺風、水災等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴重的安全威脅。我司具有大量災后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經驗，獲選為程應急 搶險隊伍，在準確判定安全風險，預防次生災害發生，協助管理層決策、災后處理各個環節中起到至關重要的作用。
3.1 危房排查與檢測鑒定
3.2 地震后建筑結構檢測鑒定
3.3 邊坡搶險救災
3.4 火災后結構檢測鑒定
3.5 受破壞結構檢測鑒定
3.6 水災后結構檢測鑒定。


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