建筑物加層方法首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省政府辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單獨設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。
我公司是一家權威的第三方程檢測檢驗機構，具有國家計量認證資質認定、檢測機構認可、檢查機構認可、建設工程質量檢測機構資質證書。 我公司是依法成立的房屋安全檢測鑒定機構，集程檢測、程鑒定、建筑加固方案設計、加固施工于一體，具備雄厚的資金、與國際接軌的人才管理體系，向集團化龍頭企業邁進。公司各類儀器設備齊全，有國際、國內領先儀器設備100臺套。公司具備廣東省住房和城鄉頒發的建設主體結構檢測、建筑抗震檢測鑒定、鋼結構工程檢測、建筑質量檢測資質。公司結構檢測主要項目：混凝土結構檢測 、砌體結構檢測 、鋼結構檢測 、木結構檢測 、程檢測鑒定 、程安全性檢測鑒定 、建筑物耐久性和性檢測鑒定 、工程質量事故的現場調查檢測鑒定 、災后建筑物的評定 、建筑抗震鑒定 、特種結構（筒倉、煙囪、鐵塔）檢測鑒定 、網架施工監測、監控 、程的司法仲裁鑒定等專項檢測。深圳市住建工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理
一、房屋加層改造檢測鑒定報告——項目實例分析：
1.根據加建后結構整體計算結果，該房屋現有各層除個別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現有各層墻體高厚比、現有各層抽檢混凝土構件承載能力等均基本滿足計算要求。
2.經對該房屋結構的現場檢查、檢測及結構計算分析，并依據《民用建筑性鑒定標準》的規定，地基基礎安全性等級間接評為Bu級，上部承重結構安全性等級評定為Bu級，圍護系統的安全性等級評定為Bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為Bsu，安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施。房屋整體基本可以滿足結構安全性鑒定要求。
建議與措施
1.建議加建部分的結構類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結構布置應盡量減少對原結構的影響，并采用輕質建材以減少自重對下部結構和地基基礎的影響。
2. 應根據結構承載能力進一步計算結果，對承載能力安全度偏低的構件采取針對性的加固補強措施；應根據相關規范要求補充設置圈梁和構造柱等構造措施。
3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結論，若發生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。
4.對房屋的加建設計與施工應邀請具有相應資質的專業公司進行。
5.房屋進行加建施工過程中及竣工后，應加強地基基礎和上部承重結構變形的監測工作，確保房屋改造及使用的安全。
二、房屋加層改造檢測鑒定報告——房屋加層的注意事項：
房屋建筑加層設計是關鍵，對原建筑的技術鑒定是加層設計也是較重要的一環。加層設計決不能隨意進行，耍做到認真審核設計，只有對基礎和上部結構八部位現狀的詳實調查和技術鑒定，還有科學的機構計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質量事故。因此進行設計前務必要進行建筑物各部位的全面安全檢查鑒定。如何檢查鑒定建筑物，主要是看房屋質量和使用現狀，把竣工技術資料與原設計進行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴重質量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異常現象，還要弄清建筑物的承重結構構件是使用的何種材料安的，材質怎樣，還有傳力方式和基礎的類型、承載力、x深。土質地耐力情況等，做出綜合全面的鑒定與分析結果，這是確定能否加層的重要依據，對建筑物的技術鑒定，較重要放在基礎及承重結構的構件上。
復核主要承重結構構件承載能力對原建筑物主要承重結構構件的復核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環。其驗算目的主要是看承重結構之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補強措施，提高承重結構及構件的承載能力，應在滿足加層要求后再加層。
1．復核建筑物地基與基礎的承載力
一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎沉降越趨于穩定狀態，地基土的密實度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當基礎計算寬度與實際寬度相差值在10％以內時，可用加強上部結構整體剛度的方法來適應地基基礎的變形。如底層加設圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形；頂層加設圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎計算寬度與實際寬度相差值超過10％時，除設法減少加層結構自重，降低使用荷載外，應采取加大基礎、加固地基等方法，以滿足地基與基礎的承載力要求。
三、本公司辦理以下全國業務范圍：
1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、 房屋結構性鑒定；
3、 房屋完損等級評定；
4、 房屋裝修質量檢測和鑒定；
5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定；
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；
9、 特種營業的房屋質量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；
15、司法仲裁委托鑒定；
16、房屋地基基礎下沉定期監測；
17、災后建筑物鑒定；
18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的性鑒定；
19、學校校舍抗震鑒定；
20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；
21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。
房屋加層改造檢測項目實例分析：
1工程概況該建筑位于惠州市小徑口鎮，結構形式為鋼筋混凝土框架結構，現為2層。該工程位于6度抗震設防區，場地基本風壓為0.75kN/m2，地面粗糙類別為B類。該建筑現計劃加建至480㎡。為了解現有主體結構承載力是否滿足加層要求，黃美停委托本公司對該建筑現有主體結構進行抽樣檢測鑒定。本公司于2016年11月對該建筑進行現場檢測。該建筑框架結構主要構件平面示意圖見本報告附件1。建筑現場檢測照片見本報告附件2。2檢測鑒定的內容、儀器及依據
2.1檢測鑒定內容
根據委托方的委托，對該項目的檢測鑒定內容如下：（1）構件混凝土強度檢測；（2）構件鋼筋配置情況檢測；（3）結構布置檢查與軸線尺寸檢測；（4）構件截面尺寸檢測；（5）外觀質量檢查；（6）主體結構承載力驗算；（7）結構安全性鑒定。
2.2檢測鑒定儀器
對該項目檢測使用的主要儀器如下：（1）ZBL—R620型鋼筋磁感應測定儀；（2）J48型金剛石鉆芯機；（3）激光測距儀；（4）游標卡尺；（5）鋼卷尺；（6）裂縫卡等。
2.3檢測鑒定依據
對該項目的檢測主要依據以下標準進行：（1）《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）；（2）《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292－1999）；（3）《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2007）；（4）《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2002）（2011年版）；（5）《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）；（6）《混凝土結構設計規范》（GB 50010-2010）；（7）《建筑結構荷載規范》（GB 50009-2012）。（8）《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》（CECS 03：2007）；（9）《混凝土中鋼筋檢測技術規程》（JGJ/T 152-2008）；（10）《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）；（11）《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2002）；（12）黃美停的工程質量檢測委托書。
檢測鑒定結論：
1.該建筑結構布置基本合理，荷載傳遞路徑簡捷。2.結構混凝土強度檢測結果表明，抽檢的框架柱混凝土強度推定值為21.6MPa，框架梁混凝土強度推定值為22.3MPa。3.所抽檢的柱、梁截面尺寸及樓板厚度均滿足規范小要求。4.所抽檢主體結構的柱、梁、板鋼筋配置滿足規范小要求。5.經外觀檢測該建筑室內外地面與主體結構之間沒有出現明顯的相對位移，上部結構中未出現因地基不均勻沉降所引起的裂縫、傾斜等情況。6.該建筑主體結構及構件中未出現由于結構受力或變形引起的明顯可見裂縫，所測構件中未發現影響結構安全的可見缺陷。7.考慮加建后對主體結構進行承載力驗算，根據驗算結果，現有主體結構承載力滿足加層后計算承載力的要求。綜上所述，在正常使用及維護條件下，該建筑現時的地基基礎和主體結構承載力能滿足加建至480m2的安全使用要求。樓面使用活荷載限值為2.0kN/㎡。
建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：建筑物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎的加固，同時，應注意以下幾個問題：
1．處理好新舊建筑的受力協調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯結的協調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。2．選擇合理的結構方案建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有苗固等加而不固的現象。
建筑物加層施工中，建設單位一般都向施工單位提出對原建筑物的防護問題，尤其對裝飾水平較高的大型賓館、辦公樓等更為重要，既要保質按期地完成加層施工任務，又要保護原建筑物不受損害，與新建工程相比，增加了施工難度。既有建筑是否滿足改造的條件，應由建造年代、破損程度、結構情況、建筑物重要程度及使用要求等進行鑒定，通常對于現狀不錯的建筑增加一層，同時屋面改為坡型是比較合理、經濟的，一般適用于磚混結構或磚木結構類建筑物，該類建筑鋼性結構體系較多，幾乎無橫向側移，通常不需要計算風荷載引起的結構內力，受力特征主要是承受豎向載荷，受長期載荷作用，沉降基本完成，地基基礎強度有剩余。加層式平改坡設計時首先要進行居民意愿民意調查，分析社會效益，勘測、調查研究其結構體系、荷載分析、受力狀況、初步安全鑒定和地基基礎的受載作用情況，在確定可以進行加層改造后，設計的重點是處理好地基和基礎及結構設計，并注意新舊建筑物各部位的連接。深圳市住建工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-, 李經理
一、房屋加層改造檢測鑒定報告項目實例分析：
某3層辦公樓位于哈爾濱市香坊區，建于70年代，長41.8米，寬19米，建筑面積2380，整個樓體采用縱墻承重，外墻490mm，內墻240mm，基礎為毛石條形基礎，墻體材料為粘土實心紅磚，混合砂漿砌筑，屋面為預制鋼筋混凝土樓板平屋面，現建設單位要求增加一層并改為坡屋頂，使用功能不變。
地基和基礎的承載力測算
地基承載力的確定是加層設計中至關重要的問題，其大小決定增加層數和上部結構方案的選擇，所以首先計算既有建筑現在的地基承載力，使加層后基礎底面處的平均壓力設計值應不大于地基承載力設計值。我國《磚混結構房屋加層技術規范》按建筑物下實際地基反力與原地基承載力的比值確定原有房屋地基承載力，規范規定：當房屋經長期使用，未出現裂縫和異常變形，地基沉降均勻，上部結構剛度較好，原基底地基承載力在80Kpa以上，且使用6年以上的粉土、粉質粘土地基；使用4年以上的砂土地基；使用8年以上的粘土地基；結合當地實踐經驗，其原地基承載力可適當提高。一般認為既有建筑的地基承載力在自身荷載作用下，地基固結，產生壓密效應而得到提高，經現場檢查，地基使用情況較好，人工挖孔取樣檢測基礎強度時發現，該樓地基土質為粘性土，密實性較好，然后計算地基變形，加層后的地基變形計算值，不得大于《建筑地基基礎設計規范》規定的允許值，經驗算原有地基承載力能滿足加層改造要求。
二、房屋加層改造檢測報告——建筑裝飾裝修變動對建筑結構會帶來哪些影響
（1）在樓面上加鋪任何材料屬于對樓板增加了面荷載
1）裝配式樓板結構，嚴禁鑿掉疊合層進行樓面裝修。
2）對于裝配式樓板，吊頂應在板縫處上膨脹螺栓。
（2）變動梁、柱對結構的影響
1）在原有梁上設置梁、柱、支架等構件時，不得將后加構件的鋼筋與原有梁的鋼筋焊接。
2）鑿掉梁的混凝土保護層，梁的截面會受到削弱，鋼筋逐漸銹蝕。應采用強度高一個等級的細石混凝土，重新澆筑混凝土保護層。
3）梁下加柱相當于在梁下增加了支撐點，將改變梁的受力狀態。在新增柱的兩側，梁由承受正彎矩變為承受負彎矩，這種變動是危險的。
（3）房屋增層對結構的影響
房屋增層是根本性的變動，形成一種新的結構體系，必須進行如下幾個主要方面的結構計算工作。
1）驗算增層后的地基承載力。
2）將原結構與增層結構看作統一的結構體系，并進行各種荷載內力計算和內力組合。
3）驗算原結構的承載能力和變形。
4）驗算原結構與新結構之間連接的性。
（4）桁架、網架結構的受力是通過節點傳遞給桿件的，不允許將較重的荷載作用在桿件上。
在吊頂裝修或懸掛重物時，注意主龍骨和重物的吊點應與桁架的結點采用常溫連接，避免焊接，以防止高溫影響和架桿件的受力。
三、房屋加層改造檢測鑒定報告——混凝土框架頂層加建鋼結構設計
（一）樓板設計
在設計樓板的時候，現階段一般選用的都是現澆灌技術。目前，現澆灌技術是樓板設計中為常用與有效的方法，在采用此種方式進行鋼結構施工的時候，可以有效提高建筑結構整體的穩定性、牢固性與安全性。同時，在鋼結構施工中，此種方法可以對出現的問題進行靈活的處理與調整，根據實際情況，提出有效的解決辦法，保證樓板設計與施工的順利進行，確保程的整體施工質量。
（二）梁設計
在進行梁設計的時候，一定要結合國際設計標準與實際設計情況，制定合理、科學的鋼構設計要求：首先，在進行梁設計的時候，一定要保證其截面寬度不會低于200毫米，同時寬度與高度之間的比值不要超過4。其次，在梁設計中必然要使用一些鋼筋，對其使用鋼筋也要進行一定的規定，保證梁結構具有一定的硬度與抗震性能，進而確保程整體結構的牢固性與安全性。后，在設計扁梁的時候，一定要保證梁中線和柱中線進行重合，采用雙向布置結構。同時對扁梁進行嚴格的計算與設計，保證其結構的合理性與科學性，增強程整體結構的穩定性。
（三）柱設計
在進行柱設計的時候，一定要保證其截面符合設計標準：通常情況下，柱截面寬度與高度均不可低于300毫米，柱直徑一定要超過350毫米，截面短邊與長邊的比值不可以超過3，柱縱向鋼筋配比不可以低于0.2%等。在設計柱的時候，一定要嚴格遵照以上要求，這樣才可以保證柱設計的合理性與科學性，同時增強鋼結構的穩定性，保證程施工的順利完成。

公司專門從事程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。公司是眾多設計單位*的檢測鑒定企業，同時我公司也踴躍參與各項活動，為“構建和諧社會”出一份力，爭取做加固改造行業的新軍。本公司堅持“誠信、開拓、責任、創新”的理念為廣大顧客服務！您的滿意是我們的追求。目前，擁有、多名工程師、注冊程師、一級、助理工程師等一批專業技術過硬的檢測團隊，主要技術部門有地基基礎檢測部、結構工程檢測部、節能檢測部、房屋鑒定部、建材檢測部，擁有檢測各專項先進的儀器設備。并獲得中國實驗室國家認可**的認可證書。至此，深圳地區獲得資質項目較為齊全的為數不多的建設工程質量檢測機構之一。深圳市住建工程技術有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話：-， 李經理
一、房屋加層改造檢測——房屋加層改造檢測主要內容如下：
1. 調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；
2. 確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8. 對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環節；
9. 根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的話提出抗震加固措施建議；
11. 提供包含以上內容的抗震鑒定報告
二、房屋加層改造檢測——原有地基的利用問題：
近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。
1 常用地基處理方法
舊有建筑物改造時，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎，擴大基底面積，使新增荷載由擴大的基底面積來承擔。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎資料，確定原設計中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設備、墻體拆除，或用輕質材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對于許多工期要求緊、現場擁擠、投資有限制、施工復雜而又缺乏原始設計資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經濟、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產生了壓密固結。具體表現為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應發生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。
2．2 原有地基承載力近似計算
根據有關資料，認為下面所述的原地基上新承載力的近似計算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質勘探資料提供；(5)原設計中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應力可以從原設計文件中查取，也可以根據現狀估算。
三、房屋加層改造檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、鑒定業務
（1）學校、醫院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定
（2）工業建筑的安全性檢測鑒定
（3）危險房屋及應急房屋檢測鑒定
（4）火災、水災、地震等災后房屋安全性檢測鑒定
（5）建筑資料缺失，結構質量檢測鑒定
（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據保全鑒定
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定
（8）建筑抗震構造措施，抗震承載力檢測鑒定
（9）特種營業的房屋結構質量安全年審檢測鑒定
（10）專項鑒定（建筑構件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
2、檢測業務
（1）材料（混凝土、燒結磚、砌筑砂漿、鋼材）強度檢測
（2）鋼筋布置、保護層厚度檢測，樓板厚度檢測，鋼材截面尺寸檢測
（3）裂縫寬度、深度檢測
（4）鋼材焊縫質量、涂層厚度、鋼材硬度檢測
（5）螺栓連接質量檢測
（6）建筑物沉降變形觀測
（7）建筑地基基礎檢測
（8）室內環境空氣質量檢測
（9）建筑電氣工程檢測。
原有房屋加層改造檢測鑒定的相關建議：
3．1對設計單位的建議
①應認真校核基礎結構、上部結構對加載的承受能力；②設計時盡可能采用輕質材料；③分析增層時
產生的附加沉降對地下設施的影響，有條件時應評估其影響程度；④分析評估增層后產生的附加沉降對相
鄰建筑物的影響，必要時應采取相應措施。
3．2對施工單位的建議
①對原有建筑物裂縫進行詳盡調查、分析原因，以便采取相應措施；
②對地下水的性質、動態變化規律
進行詳盡分析，防止施工時浸泡地基(特別是填土地基)；
③基槽開挖時應注意對原有建筑物的影響，對其
主要承重結構應進行臨時支撐，必要時應采取卸荷措施；
④基槽開挖后應由設計、施工和建設等單位共同
驗槽，分析問題并及時加以處理；
⑤應嚴格按照有關標準施工，對施工工期、加載速度等應嚴格要求；
⑥在施工和使用期間要進行沉降觀測，以便及時發現問題，并采取相應的處理措施。若發現地基沉降過大、不
均勻沉降或承重結構嚴重裂縫，應立即停止施工，查明原因，然后會同設計單位采取處理措施；
⑦冬季施工采取防凍措施，雨季施工應采取防雨措施。
房屋加層改造檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、 施工周邊房屋糾紛鑒定；
2、 房屋結構性鑒定；
3、 房屋完損等級評定；
4、 房屋裝修質量檢測和鑒定；
5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定；
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定；
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質量檢測鑒定；
9、 特種營業的房屋質量安全年審鑒定；
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全鑒定；
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定；
12、建筑物的年限鑒定；
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；
15、司法仲裁委托鑒定；
16、房屋地基基礎下沉定期監測；
17、災后建筑物鑒定；
18、鋼結構工程等各種大型及特殊結構形式房屋的性鑒定；
19、學校校舍抗震鑒定；
20、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；
21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。

原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產生了壓密固結。具體表現為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應發生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。
2．2 原有地基承載力近似計算
根據有關資料，認為下面所述的原地基上新承載力的近似計算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質勘探資料提供；(5)原設計中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應力可以從原設計文件中查取，也可以根據現狀估算。



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