拉薩市房屋質量檢測鑒定機構，綜合分析要點是:① 根據鑒定目的和內容確定應依據的規范、標準并注意它們的適用范圍; ② 科學分析,準確判斷。要全面考慮影響建筑結構質量及安全性的因素;③確定某工程當時設計、施工質量時,應用當時的規范、標準;確定目前工程安全狀況及性時,用現行規范、標準; ④ 在分析過程中發現需增加檢測項目或現場檢測有遺漏時,要及時補充調查及檢測內容。檢測鑒定結論及建議檢測鑒定結論是整項工作的關鍵,其主要內容是:(1) 依據有關規范、標準對建筑結構的質量安全進行評定;(2) 根據造成建筑結構質量安全問題的原因,分清責任所屬(委托方有此要求時) ;(3) 根據建筑物現狀,提出處理建議,如,減少結構上的荷載;加固或更換構件;臨時支頂;停止使用;拆除部分結構或全部結構;裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結論時應注意:① 屬學術討論而規范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應由有相應設計資質等級的設計單位完成;② 經濟損失問題由其它相關部門確定;③要與國家行政法規相吻合。鑒定報告編寫檢測鑒定報告包含的主要內容有:(1) 建筑物概況及各責任主體;(2) 檢測鑒定目的、范圍和內容;(3) 現場檢測、資料核查、復核計算結果;(4) 綜合各項結果,確定建筑物的質量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;(5) 鑒定結論及建議;(6) 附件。含現場拍攝的照片以及報告正文引用的相關資料,如設計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規范、標準,掌握好尺度;技術術語要規范,用詞要嚴謹,避免出現“屬質量通病" 之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學。
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