三種房屋安全檢測危害；不少人可能都遇到過鄰居野蠻裝修的情況，對此，條例（草案）提出，禁止實施三種危害或者可能危害房屋結構安全的行為，包括：拆改房屋主要承重構件、抗震措施的；超過設計增大荷載危及房屋安全的；法律、法規禁止的其他行為。　　有一下情況達的，房屋的所有人、使用人以及企業單位要申請房屋安全鑒定：拆除或是改變房屋的墻體、柱、梁、板等主體結構；由于施工對周圍房屋產生影響的；房屋在使用時間超過規定使用年限仍在使用的；出現危及使用安。

　　（二）排查階段（5月3日至7月31日）隊負責對老舊房屋的違規改擴建部分安全隱患排查；安全生產與勞動監察隊負責各社區內商貿企業及廠區內老舊房屋安全隱患排查；后勤服務中心負責物業老舊房屋安全隱患排查；各?。二、設立依據（一）建設工程條例（2000年279 令）第四十六條（二）建設工程檢測辦法（141 令）第三條　　

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　　三、促進城市危舊房屋的改造：通過房屋安全鑒定，可以盡早地發現房屋存在的安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地房屋倒塌事故的發生和人員財產損失，同時也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。　　4.原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。5.因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6.興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

　　發生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結構是否所在地區抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定為建筑抗震鑒定GB50023—95。　　當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。

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