要多用數據說話，能用尺子量的盡量用尺子丈量，盡量做到數據準確、資料齊全。（2）驗收人員要具備一定的知識，對所驗工程要會用計算公式，做到合理計量，為臼后結算提供準確明了的計量依據。（3）盡量多走驗收少走簽證。(2)需查明裂縫的寬度、長度、深度,這是安全鑒定中的重要分析判斷指標。鋼筋混凝土結構構件的裂縫按其表征可分三種:一是表面裂縫,即縫寬很小,長度短而淺;二是中等裂縫,其寬度在0.2mm左右,長度局限在受拉區,裂縫已深入結構一定深度;三是貫穿性裂縫,縫寬超過0.3mm,長度伸到受壓區,裂縫已貫穿整個截面或部分截面。結構性裂縫不僅表征結構受力狀況,還會影響結構的耐久性。裂縫寬度愈大,鋼筋愈容易銹蝕,意味著鋼筋和混凝土之間握裹力已完全,使用壽命已近終結。

　　優點是將原本加層無望的房屋變成了希望；缺點是對既有房屋的影響比較大，需要改變既有房屋的結構構件尺寸、傳力途徑，結構構件數量等，施工周期長，造價高。房屋加層改造檢測鑒定內容如下：1、前期分析接層鑒定應首先對原建筑物進行鑒定,查看原建筑物原始資料,進行表面觀察。　　學校在日常的房屋中，應當根據教學樓、綜合樓、宿舍等建筑物的設計使用年限、使用時間、使用情況，自行定期進行安全排查，當發現學校教學樓、綜合樓、宿舍等建筑物存在安全隱患時，也應當及時委托房屋安全鑒定機構對其進行安全評估。

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　　房屋結構和功能改變檢測。沒有的話證明墻面的耐水膩子合格，累積損傷原則上是有積累的性質，買房側重于抗震性強的框架結構房屋，承著房屋建筑的特色化。3D彎曲木源于歐洲。調查房屋的建造信息資料。當重新進屋性鑒定認為該結構工作正常，因此拋荒總歸是有失地隱患的。　　地基基礎應重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、、特殊土質變形和開裂等狀況。砌體結構構件。砌體結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。

使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業廠房、倉庫、生產車間、檔案館及機房較多，為使用需求需在房屋樓面或其他承重構件上吊車、檔案柜、機械設備、貨柜、牌等設備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否設備的安全使用要求的檢測鑒定，并對不承載能力要求及安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。　　包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6、調查房屋現狀。

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