既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。　　（4）建筑物達到設計使用年限需繼續使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。（2）對于經過改造但改造設計未考慮現行的抗震設防要求的建筑、或超過設計使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。

　　混凝土的濕度大時,其水含量高,對空氣的滲透性低,碳化慢,飽和的混凝土不可能碳化,但是干燥(相對濕度不大于25%)的混凝土一般也不會碳化。根據實際調查和試驗分析,結果發現氣候比較干燥的地區,鋼筋銹蝕較慢,而常年多雨、干濕交替的地區銹蝕較快。　　三、建筑物擴建、改造鑒定1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工鑒定；2、建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工鑒定；四、建筑物結構加固鑒定1、建筑主體結構加固、補強設計與施工鑒定及混凝土裂縫修復。

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房屋結構檢測報告：目前常用石膏餅測量混凝土結構構件和砌體結構構件的裂縫發展情況，該操作簡單，能夠有效、定性地測出裂縫的發展情況，若裂縫有發展，則所貼石膏會有斷裂裂縫，故須補貼新石膏餅以作進一步觀察。　　在鋼結構的檢測上，通常采用的有滲透檢測、物流檢測、射線檢測、磁粉檢測、涂層厚度檢測、超聲波無損檢測以及鋼材銹蝕檢測等。我省下發關于加強全省抗震防災工作的通知，提出續建、擴建、加層和改進抗震設防區內的建筑，應進行結構抗震安全鑒定，改建建筑的抗震防災能力。

　　是指房屋建筑工程的不符合工程建設強制性以及合同的約定，目前廠房由于生產需要擬對成品倉庫和原料倉庫進行加層改造，NA2型水準儀對車間相對不均勻沉降進行檢測。了解房屋現有抗震性能為后期房屋改造作為依據，檢測人員對房屋出現的各種情況有著豐富的，分析工程施工對房屋的影響程度及明確房屋損壞責任。　　施工的之中，應該避免后期的施工對于已經有的建筑造成的影響。在進行加層施工之前應該用性較強的儀器來對鋼筋的位置進行探測，保證其施工的時候不會對這些已有鋼筋造成損壞。在保證這點的同時，要注意，施工的時候要采用合理的鋼結構，這樣才能使得新加的這一層的抗震能力**，否則就很難實現加層建筑安全性的。

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