房屋結構安全性檢測鑒定報告中心：

房屋結構安全性檢測鑒定報告中心，隨著我國部分房屋建筑使用年限接近設計期限,或者說結構進入老化階段,結構的健康狀況和安全性評估逐步引起人們的關注。現代測試技術和計算機信息處理方法 的結合,結構工程損傷檢測方法、技術的規范化和科學化,基于時域和頻域分析的結構參數辨識理論和技術、人工智能技術和專家系統也開始應用于結構健康監測和評估。既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經竣工驗收合格。既有建筑結 構安全性的檢測與評估， 一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測， 裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。我公司現有從事結構設計2人，注冊結構工程5人,房屋安全鑒定工程師6人，房屋2人，工程檢測員21人，另外還聘請省內外多名建筑結構方面的知名作為顧問。房屋結構安全性檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為你服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司房屋結構安全性檢測鑒定報告項目實例展示：

1  工程概況
   贛州聯合廠房及其附屬倉庫位于江西省贛州市，由江西省**設計單位設計。廠房跨度99m，總長度203m，由35榀雙坡門式剛架組成。廠房檐口標高14.320m，采用彩鋼瓦屋頂，局部設夾層，總建筑面積約為2萬m2。
其附屬倉庫跨度約48.5m，總長度99.4m，由12榀雙坡門式剛架組成。廠房檐口標高約9.600m，采用彩鋼瓦屋頂，總建筑面積約4800m2。
現委托方擬在該廠房主屋面及附屬倉庫屋面安裝光伏太陽能電池板（包括支座、太陽能板等荷載值不超過0.15kN/m2），但由于房屋原設計資料缺失，加之使用時間較長，為明確房屋結構現場質量，保證新增太陽能板工程的順利實施及其主體結構的安全性，并為后續結構整體承載能力驗算提供設計依據，需對廠房鋼柱、屋面梁、檁條等主要承重構件的截面尺寸進行檢測，并需對聯合廠房及附屬倉庫進行軸網尺寸、平面構造等測繪。最后，根據檢測數據對廠房及附屬倉庫的主體結構（不含基礎）進行承載力安全性評定，保證廠房后續在正常使用條件下的安全性。
二、承載力驗算結論
聯合廠房：
根據委托方提供的原設計資料及現場檢測結果建立房屋結構模型，計算結果表明：贛州聯合廠房門式剛架梁、柱構件的強度、穩定性等均滿足計算要求，風荷載作用下柱頂較大水平位移小于容許值，梁的（恒+活）較大撓跨比小于容許撓跨比，滿足規范要求。
檁條的強度、穩定性及長細比均基本滿足計算要求。
贛州聯合廠房屋增加太陽能光伏板后，結構仍能滿足承載力要求。

二、房屋結構安全性檢測鑒定——房屋結構和使用功能改變檢測  

1 房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程 
2 房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載
或改動結構的房屋。 
3 房屋結構和使用功能改變應包括下列基本內容：
3.1 分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。 
3.2 了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。 
3.3 必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。 
3.4 按現行設計規范進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。 
3.5 對改建房屋尚應進行抗震能力復核。 
3.6 對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提出結論。

三、房屋結構安全性檢測鑒定——裂縫的處理方法：

一般來說，溫度性裂縫對房屋結構安全影響不大，但是裂縫發展到一定程度，承載力削弱也有可能發展成為結構性裂縫。沉降裂縫和結構性裂縫對房屋安全影響比較大。
（一）溫度性裂縫可以采取以下技術手段
（1）屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小，保溫性能優良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。
（2）對已存在的溫度性裂縫且不影響結構安全的，在其裂縫穩定后用砂漿堵抹即可。
（二）沉降裂縫采用以下技術手段
（1）當沉降裂縫發生后沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。
（2）當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復。基礎加固常用加大基礎面積法﹒樁基礎托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
（三）結構性裂縫采用以下技術手段。
（1）通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大，砌體強度低，已經產生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與荷載的方法。或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁承擔上部荷載。
（2）結構加固補強法。對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體結構的情況下適當加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應的效果。

四、本公承接以下全國房屋結構安全性檢測鑒定業務范圍：

一、建設工程質量檢測鑒定
1、程結構檢測、鑒定（混凝土結構、砌體結構、鋼結構，塔桅及高聳建（構）筑物，建筑構配件質量檢測，振動測試，結構應力測試，結構性能現場試驗）；災后結構承載力鑒定。
2、工業與民用程安全性、適用性、適修性、耐久性、性鑒定；建（構）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質量檢測鑒定。
3、市政工程及施工安裝質量檢測，道路橋梁功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑒定
4、程室內環境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。
二、建筑熱工及設備系統檢測鑒定
建筑熱工（節能）檢測；建筑設備（采暖、通風、空調、給排水、電氣及防雷）系統、鍋爐房系統、冷庫系統、廠房凈化系統安裝質量檢測與運行測試；小區供熱系統、小區排水系統質量檢測與運行測試；建筑設備系統能耗分析與評價、節能性能檢測；室內濕度、風速場、溫度場測試；地下管網探測。
三、建筑物擴建、改造鑒定
1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工鑒定；
2、建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工鑒定；
四、建筑物結構加固鑒定
1、建筑主體結構加固、補強設計與施工鑒定及混凝土裂縫修復鑒定；
2、建筑地基、基礎加固的設計與施工鑒定；
3、建筑抗震、防災、建筑結構災后搶修及修復鑒定；
五、工程造價及圖紙設計標準復核鑒定等。

房屋結構安全性檢測鑒定報告中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全鑒定報告

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