幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專業(yè)辦理單位：

幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專業(yè)辦理單位，08 年汶川地震后，國(guó)家有關(guān)部分對(duì)現(xiàn)行的抗震規(guī)范中關(guān)于中小學(xué)校舍部分的做了相應(yīng)的修改，并要求對(duì)已有的校舍進(jìn)行全面的抗震安全鑒定。本公司已發(fā)展成為擁有檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備四百余臺(tái)，試驗(yàn)范圍涉及房屋安全性檢測(cè)、建筑原材料及半成品的檢驗(yàn)試驗(yàn)、建筑結(jié)構(gòu)試驗(yàn)、地基與樁基檢測(cè)等幾大類工程專業(yè)承包資質(zhì)的綜合性實(shí)驗(yàn)，室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。本公司對(duì)檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)的真實(shí)性、性負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；報(bào)告的審核人是，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)報(bào)告的法律責(zé)任。深圳市房屋安全檢測(cè)鑒定中心有限公司具備以下檢測(cè)能力：力學(xué)檢測(cè)、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測(cè)試、金相檢測(cè)、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗(yàn)驗(yàn)、結(jié)構(gòu)加固、by灌漿料、涂料檢測(cè)、司法鑒定、見(jiàn)證取樣檢測(cè)、房屋安全鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測(cè)、網(wǎng)吧、ktv檢測(cè)、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測(cè) 、及樓板加固、鋼材化學(xué)分析、壓力容器檢測(cè)、壓力容器安裝維修、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例：

該教學(xué)樓建于1996 年，結(jié)構(gòu)形式為二層磚混結(jié)構(gòu)。樓板為預(yù)制混凝土板，基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)。總建筑面積約為800m2。
1.抗震鑒定
當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防烈度為7 度。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中1.0.3 條第2 款規(guī)定，該建筑抗震設(shè)防分類屬乙類，應(yīng)按比本地區(qū)設(shè)防烈度提高一度的要求核查抗震措施；該建筑建于1996 年，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中1.0.4 條第2 款規(guī)定，該建筑后續(xù)使用年限應(yīng)為40 年，采用B 類建筑的抗震鑒定方法。
1.1 地基基礎(chǔ)抗震鑒定
該工程地基基礎(chǔ)無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷，根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中4.2.2 條規(guī)定，故不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。
2.2.抗震措施鑒定
2.2.1 平立面宏觀控制
本工程呈“一”,結(jié)構(gòu)平面形式規(guī)則，豎向剛度沿高度分布較均勻。
2.2.2 結(jié)構(gòu)體系
（1）高度、層高和層數(shù)根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.1 規(guī)定，設(shè)防烈度為8 度的普通磚實(shí)心墻（≥240）乙類設(shè)防的B 類砌體房屋的較大高度和層數(shù)分別不宜超過(guò)18m 和六層，對(duì)橫向抗震墻很少的同類房屋分別不宜超過(guò)15m 和四層，本工程房屋高度和層數(shù)分別為7.2m 和二層，符合該要求。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.2 規(guī)定，現(xiàn)有普通磚的層高不宜超過(guò)4m；本工程房屋較大層高為3.6m，符合該要求。
（2）抗震橫墻間距和高寬比
根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.3- 1 規(guī)定，設(shè)防烈度為8 度的普通磚實(shí)心墻（≥240）B 類砌體房屋橫墻較大間距為11m，本工程房屋橫墻較大間距為9.9m，符合該要求。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.3- 2 規(guī)定，設(shè)防烈度為8 度時(shí)房屋高寬比（單面走廊總寬度不包括走廊寬度）不宜大于2.0，本工程為單面走廊房屋，其高寬比（總寬度不包括走廊寬度）為1.20，符合該要求。
2.2.3 整體性連接構(gòu)造
（1）本工程砌體部分外墻四角，大房間內(nèi)外墻交接處，樓梯間四角均設(shè)構(gòu)造柱，符合《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.5- 1 的規(guī)定。
（2）本工程各層外墻和內(nèi)縱墻的屋蓋和每層樓蓋處均設(shè)有圈梁，各層內(nèi)橫墻樓蓋處均設(shè)有圈梁，圈梁較大水平間距均為3.3m，符合《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.5- 4 中較大間距不應(yīng)超過(guò)7m 的規(guī)定。
（3）本工程中樓蓋、屋蓋混凝土預(yù)制板構(gòu)件支撐長(zhǎng)度不小于100mm，符合《標(biāo)準(zhǔn)》中5.3.5 條第4 款的規(guī)定。
2.2.4 易引起局部倒塌的部件及其連接承重窗間墻較小寬度為1.3m，符合設(shè)防烈度為8 時(shí)《標(biāo)準(zhǔn)》中表5.3.10 中承重窗間墻較小寬度為1.2m 要求；承重外墻盡端至門窗洞邊的較小距離為0.48m，不符合《標(biāo)準(zhǔn)》表5.3.10 中當(dāng)設(shè)防烈度為8 度時(shí)承重外墻盡端至門窗洞邊的較小距離為1.5m 規(guī)定。
1.3 抗震承載力驗(yàn)算
按照《標(biāo)準(zhǔn)》5.3.18，各層層高相當(dāng)且較規(guī)則均勻的B 類多層砌體房屋，可按本標(biāo)準(zhǔn)第5.2.12～5.2.15 條的規(guī)定采用樓層綜合抗震能力指數(shù)的方法進(jìn)行綜合抗震能力驗(yàn)算。樓層平均抗震能力指數(shù)法，計(jì)算公式：
βi=Ai/（Abiξoiλ）
式中：
βi—第i 樓層的縱向或橫向墻體平均抗震能力指數(shù)；
Ai—第i 樓層的縱向或橫向抗震墻在層高1/2 處凈截面的總面積，
其中不包括高寬比大于4 的墻段截面面積；
Abi—第i 樓層的建筑平面面積；
ξoi—第i 樓層的縱向或橫向抗震墻的基準(zhǔn)面積率；
λ—依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》5.3.18 條：本地區(qū)設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g，取1.0。樓層綜合抗震能力指數(shù)法，計(jì)算公式：
βci＝ψ1ψ2βi
式中：
βci—第i 樓層的縱向或橫向墻體綜合抗震能力指數(shù)；
ψ1—體系影響系數(shù)；
ψ2—局部影響系數(shù)。
4.鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)
4.1 鑒定結(jié)論
（1）該建筑物樓板拼接縫及樓板與梁交接處有裂縫，部分窗間墻和梁下墻體存在斜裂縫，部分梁存在斜裂縫。
（2）砂漿強(qiáng)度不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》的要求；粘土磚強(qiáng)度滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求。
（3）本工程圈梁、構(gòu)造柱設(shè)置符合《標(biāo)準(zhǔn)》的要求。
（4）部分墻段實(shí)際的局部尺寸不滿足《標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)要求。
（5）經(jīng)抗震承載力驗(yàn)算，該建筑墻體綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求。
4.2 處理意見(jiàn)
該建筑綜合抗震能力滿足抗震鑒定要求，應(yīng)對(duì)其現(xiàn)有損傷及缺陷進(jìn)行處理。
5.意見(jiàn)和建議
在實(shí)際檢測(cè)過(guò)程中，會(huì)遇到很多學(xué)校都存在加固和加層現(xiàn)象，尤其是上部輕鋼結(jié)構(gòu)加層現(xiàn)象較多，《標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)類似工程作出明確的鑒定方法，應(yīng)對(duì)該部分進(jìn)行完善。

二、幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定的內(nèi)容如下：

1建筑物平面尺寸、垂直尺寸及承重構(gòu)件尺寸參數(shù)

檢測(cè)內(nèi)容包括建筑物的平面布置和垂直布置兩方面。檢測(cè)人員在現(xiàn)場(chǎng)使用DISTO激光測(cè)距儀和鋼卷尺測(cè)量軸線尺寸、墻體厚度、門窗尺寸、層高等。

2材料強(qiáng)度

現(xiàn)場(chǎng)使用回彈儀檢測(cè)主要建筑材料的現(xiàn)齡期強(qiáng)度，主要包括混凝土、磚、砌筑砂漿的強(qiáng)度。檢測(cè)混凝土、磚和砌筑砂漿強(qiáng)度時(shí)，須將墻體表面裝飾層與抹灰層剔除，可能會(huì)影響建筑物的正常使用。為此，可在規(guī)范允許范圍內(nèi)，盡量在不影響住戶使用的部位布置測(cè)區(qū)，如建筑物一層外墻以及建筑物內(nèi)部樓梯間等處。

3結(jié)構(gòu)損傷及變形檢查

現(xiàn)場(chǎng)檢查建筑物的外觀質(zhì)量，檢查的內(nèi)容包括建筑物的四角垂直度、承重墻體及樓板的開裂情況。使用裂縫讀數(shù)顯微鏡檢測(cè)樓板裂縫寬度，使用非金屬超聲檢測(cè)分析儀檢測(cè)裂縫深度。使用經(jīng)緯儀和鋼尺檢測(cè)建筑物的垂直度，此項(xiàng)檢測(cè)在戶外進(jìn)行。

4建筑物抗震鑒定

根據(jù)以上檢測(cè)所得數(shù)據(jù)，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院CAD工程部編制的PK－PM系列空間組合結(jié)構(gòu)有限元分析軟件對(duì)建筑物進(jìn)行抗震復(fù)核驗(yàn)算。驗(yàn)算結(jié)果對(duì)框架結(jié)構(gòu)多遇地震作用下X、Y方向上較大層間位移角和框架柱軸壓比；驗(yàn)算結(jié)果對(duì)磚混結(jié)構(gòu)抗力與地震效應(yīng)之比較小值、墻體抗震驗(yàn)算的抗力與荷載效應(yīng)之比、墻體抗壓驗(yàn)算的抗力與荷載效應(yīng)之比和墻體高厚比幾個(gè)參數(shù)與規(guī)范限定值進(jìn)行比較。

復(fù)核驗(yàn)算的材料強(qiáng)度、軸線尺寸依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)；結(jié)構(gòu)恒荷載按板的構(gòu)造做法計(jì)取，而墻體的自重根據(jù)實(shí)測(cè)截面及有關(guān)圖紙參數(shù)確定；樓面活荷載依據(jù)較新《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）的有關(guān)規(guī)定選取；地震作用參數(shù)依據(jù)較新《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2001）。

5編寫報(bào)告

根據(jù)以上工作編寫各個(gè)學(xué)校的檢測(cè)鑒定報(bào)告。

三、檢測(cè)工作運(yùn)作方式、程序、流程和標(biāo)準(zhǔn)

1運(yùn)作方式和工作流程

接受委托，根據(jù)委托單位所委托內(nèi)容進(jìn)行溝通，確定具體檢測(cè)方案，時(shí)間，形式等內(nèi)容。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作進(jìn)行控制，保證現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)設(shè)備、檢測(cè)條件和檢測(cè)方法等符合檢測(cè)工作要求，確保檢測(cè)結(jié)果的正確性和性。最后，根據(jù)原始記錄，編寫報(bào)告。本次檢測(cè)工作具體流程如下圖所示。

2依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50003-2001）

《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50011-2001）

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2002）

《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2001）

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50203-2002）

《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2000）

三、本公司除辦理幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

 一、工程質(zhì)量檢測(cè)：
1.新建工程質(zhì)量檢測(cè)
2.裝飾裝修工程檢測(cè)
3.建筑材料強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
5加氣站工程檢測(cè)
二、房屋安全性鑒定：
1.工業(yè)建筑安全鑒定
2.民用建筑安全鑒定
3.特種行業(yè)用房鑒定
4.危房檢測(cè)鑒定
三、正常使用性鑒定
1.樓體加層改造前鑒定
2.裝修改造前鑒定
四、民事糾紛鑒定
1.高層對(duì)低層影響鑒定
2.基坑開挖影響鑒定
3.工地打樁影響鑒定
4.地基開挖影響鑒定
5.爆破振動(dòng)影響鑒定
6.修路施工影響鑒定
7.附屬構(gòu)配件損傷鑒定
五、教育教學(xué)用房鑒定
1.中小學(xué)校安工程鑒定
2.幼兒園教學(xué)用房鑒定
六、工業(yè)建筑及路橋檢測(cè)
1.工業(yè)建筑檢測(cè)
2.構(gòu)筑物檢測(cè)
3.鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)

4.公路鐵路檢測(cè)

四、對(duì)于幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告不滿足規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理，抗震加固的基本原則：

現(xiàn)有建筑，按國(guó)家鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定當(dāng)不符合鑒定要求，則需進(jìn)行抗震加固

1、抗震加固設(shè)計(jì)總的要求

（1）根據(jù)抗震鑒定結(jié)果確定加固方案，包括整體房屋加固,區(qū)段加固或構(gòu)件加固，并宜結(jié)合維修改造，改善其使用功能;

（2）加固方案應(yīng)便于施工，并注意減少對(duì)生產(chǎn)，生活的影響。

（3）加固后，建筑物抗震措施基本滿足8度設(shè)防的構(gòu)造要求。

（4）有關(guān)非抗震問(wèn)題一并考慮。

2、對(duì)抗震加固時(shí)的結(jié)構(gòu)布置與連接構(gòu)造的要求

（1）加固的總體布局，應(yīng)優(yōu)先采用增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體性能的方案，應(yīng)有利于消除不利因素，（如結(jié)合建筑物的維修改造，將不利于抗震的建筑平面形狀分割成規(guī)則單元）。

（2）改善構(gòu)件的受力狀況。抗震加固時(shí)，應(yīng)注意防止結(jié)構(gòu)的脆性破壞，避免結(jié)構(gòu)的局部加強(qiáng)使結(jié)構(gòu)承載力和剛度發(fā)生突然變化。框架結(jié)構(gòu)經(jīng)加固后宜盡量消除強(qiáng)梁弱柱不利于抗震的受力狀態(tài)。

（3）加固或新增構(gòu)件的布置，宜使加固后結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度布較均勻，對(duì)稱，減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，應(yīng)避免局部的加強(qiáng)，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強(qiáng)度突變。

（4）減少場(chǎng)地效應(yīng)。加固方案宜考慮建筑場(chǎng)地情況和現(xiàn)有建筑的類型，盡可能選擇地震反應(yīng)較小的結(jié)構(gòu)體系，避免加固后地震作用的增大超過(guò)結(jié)構(gòu)抗震能力的提高。

（5）加固方案中宜減少地基基礎(chǔ)的加固工程量，因?yàn)榈鼗幚砗馁M(fèi)巨大，且比較困難。多采取提高上部結(jié)構(gòu)整體性措施等抵抗不均勻沉降能力的措施。

（6）加強(qiáng)抗震薄弱部位的抗震構(gòu)造措施。如房屋的局部凸出部分易產(chǎn)生附加地震效應(yīng)，成為易損部位。又如不同類型結(jié)構(gòu)相接處，由于兩種結(jié)構(gòu)地震反應(yīng)的不協(xié)調(diào)、互相作用，其連接部位震害較大。在抗震加固這些部位時(shí)，應(yīng)使其承載力或變形能力比一般部位增強(qiáng)。

（7）新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應(yīng)有連接。并提出具體要求，其他構(gòu)件也應(yīng)相應(yīng)采取措施進(jìn)行處理。

（8）新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有的基礎(chǔ)。因?yàn)檫@些構(gòu)件，既是傳遞豎向荷載，而且是直接抵抗水平地震作用的主要構(gòu)件，應(yīng)該自上而下連續(xù)設(shè)置并落在基礎(chǔ)上，不允許直接承載在樓層梁板上。對(duì)于基礎(chǔ)的埋深與寬度，新建墻、柱的基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)計(jì)算確定。

幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告專業(yè)辦理單位

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理幼兒園房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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