房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定需要多少錢：

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定需要多少錢，隨著我國城市建設(shè)的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，大規(guī)模的基本建設(shè)已建造了大量的民用和工業(yè)建筑。由于建造年代、使用年限、遭受不同自然災(zāi)害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評定；特別是一些已完工或正在建設(shè)中的房屋由于各種待鑒定因素的影響，有的已產(chǎn)生了不同程度的損傷，為此有必要進行房屋安全性鑒定。由于房屋的商品化、市場化，鑒定工作、鑒定方法及鑒定結(jié)論將直接與各相關(guān)方面存在經(jīng)濟利益關(guān)系，從而導(dǎo)致了一些法律問題，房屋安全性鑒定單位及鑒定人在鑒定工作中存在的各種技術(shù)和非技術(shù)問題，也是值得探討與研究的。本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學(xué)準確的態(tài)度為社會提供的檢測數(shù)據(jù)，全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學(xué)、準確、優(yōu)質(zhì)、高效的技術(shù)服務(wù)?嚴格執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和工作程序；我們將以公道的價格和熱情的服務(wù)為您提供專業(yè)、合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力，現(xiàn)竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術(shù)服務(wù)。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定需要多少錢，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、本公司房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定項目實例展示：

XXXXXXXX位于XXXXXXXX，建設(shè)單位是XXXXXXX。該工程由XXXXXXX，于2015年開工興建。

該建筑為一層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、天然地基，建筑面積為551.3m2。建筑安全等級為4級，按7度抗震設(shè)防，基礎(chǔ)墊層混凝土設(shè)計強度等級為C20，基礎(chǔ)及框架柱混凝土設(shè)計強度等級均為C30。

為了解該建筑物結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的安全性，業(yè)主委托我單位對該工程基礎(chǔ)和主體進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定，我單位于2016年9月對該建筑進行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出檢測鑒定方案如下。

檢測鑒定內(nèi)容如下：

1.  采用回彈法檢測梁（預(yù)制梁）、柱的混凝土強度。

2.  采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.  檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。

4.  檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.  查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

6.  檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

7.  檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

8.    檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

9.    采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

10.   用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

11.   人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。

12.   根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定——現(xiàn)場檢測鑒定內(nèi)容如下：

 1 現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測
1.1 在現(xiàn)場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結(jié)構(gòu)安全的各種構(gòu)件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應(yīng)通報質(zhì)監(jiān)部門。
1.2 在現(xiàn)場檢測的過程中，施工單位要積極的配合應(yīng)檢測部門的工作，并提前做好相應(yīng)的準備工作。
1.3 選點和檢測。
現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測中的試點的選取應(yīng)該隨機產(chǎn)生，為保證公平應(yīng)由檢測機構(gòu)和監(jiān)理、施工機構(gòu)三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設(shè)單位應(yīng)及時的通知設(shè)計部門，以便其提出待檢測的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件。另外，工程如需進行復(fù)檢，復(fù)檢時的選點應(yīng)由檢測機構(gòu)、監(jiān)理、施工機構(gòu)和設(shè)計單位四方共同參與。
（1）鋼結(jié)構(gòu)工程。
鋼結(jié)構(gòu)的檢測較普檢更為嚴格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設(shè)計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級法》。
（2）混凝土結(jié)構(gòu)。
a.混凝土的現(xiàn)場結(jié)構(gòu)檢測，主要的檢測項目和內(nèi)容為混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強度是否符合設(shè)計要求和工程標準。
b.對混凝土結(jié)構(gòu)進行普檢時，其構(gòu)件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標準進行。如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復(fù)檢的過程中，則試樣數(shù)量增加，一般達到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標準要根據(jù)實際情況更加嚴格。
c.一般情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測所選擇的位置都是在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部分。此外，選定的構(gòu)件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構(gòu)建的結(jié)構(gòu)和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構(gòu)件，應(yīng)優(yōu)先檢測。
d.在檢測方法的選擇上，應(yīng)該以無損檢測優(yōu)先，只有當(dāng)無損檢測方法的結(jié)構(gòu)偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結(jié)果。
e.對于初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢時要重點進行檢測。
（3）砌體結(jié)構(gòu)。
a.砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測的主要內(nèi)容和目的是檢測砌體結(jié)構(gòu)的砂漿抗壓強度是否符合工程標準和設(shè)計要求。
b.對砌體結(jié)構(gòu)進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構(gòu)件的標準進行。對于評優(yōu)工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構(gòu)件的標準選樣，優(yōu)檢同上。對于需要復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復(fù)檢的結(jié)構(gòu)，要有針對性的調(diào)整標準，進行更加嚴格的檢測。
c.構(gòu)件的選擇，首先要在影響結(jié)構(gòu)安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和頂層，如無特殊情況必須參與檢測。
d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法優(yōu)先，只有當(dāng)無損檢測法的結(jié)果偏差較大的時候，才可采用原位壓軸法等方法進行檢測。
e.對初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構(gòu)件，在復(fù)檢的過程中要重點檢測。
2 結(jié)構(gòu)檢測結(jié)果及處理
2.1 結(jié)構(gòu)檢測結(jié)束后，未鉆取芯樣的程，檢測機構(gòu)應(yīng)在三個工作日內(nèi)出具檢測報告；鉆取芯樣的程，檢測機構(gòu)應(yīng)在七個工作日內(nèi)出具檢測報告。
2.2 檢測機構(gòu)應(yīng)至少為委托方提供4 份檢測報告原件。申報優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的普檢檢測機構(gòu)至少為評優(yōu)工程委托方提供5 份檢測報告原件。
2.3 混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，但較小值不得低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%的。
2.4 混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果較小值低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度88%，復(fù)檢結(jié)果低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。
2.5 混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結(jié)果低于設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)確認是齡期不足引起的，應(yīng)由建設(shè)單位將責(zé)任原因、責(zé)任單位匯總成《工程實體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題分析整改報告》報工程的質(zhì)監(jiān)機構(gòu)或市評優(yōu)辦并申請延期復(fù)檢。
2.6 延期復(fù)檢能夠達到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，工程的驗收和評優(yōu)仍按照普檢、優(yōu)檢合格的程序進行；達不到設(shè)計強度等級所對應(yīng)的立方體抗壓強度，經(jīng)原設(shè)計單位核算并確認仍可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的，可予以驗收。
2.7 程在結(jié)構(gòu)檢測中發(fā)現(xiàn)的達不到設(shè)計和規(guī)范要求的構(gòu)件或分部工程，應(yīng)由建設(shè)單位會同設(shè)計、監(jiān)理、施工單位采取相應(yīng)有效的措施進行整改，整改結(jié)果必須經(jīng)設(shè)計單位確認，否則不得進行主體結(jié)構(gòu)驗收。
2.8 評優(yōu)工程的混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢的結(jié)果必須大于或等于設(shè)計強度等級多對應(yīng)的立方體抗壓強度。鋼結(jié)構(gòu)工程必須符合《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50205）相關(guān)要求。
2.9 鋼結(jié)構(gòu)工程的檢測結(jié)果的處理應(yīng)嚴格按照《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.10 檢測機構(gòu)應(yīng)每個季度將結(jié)構(gòu)檢測的情況匯總統(tǒng)計，報市質(zhì)量監(jiān)督站。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定具有以下特點：

1、鑒定對象的特殊性

(1) 既有房屋。房屋安全鑒定的對象是已投入使用的既有房屋,不論其是否有合理的建設(shè)程序,也不論其是否在設(shè)計使用年限內(nèi)。新建工程的質(zhì)量檢測、事故鑒定、等級認定屬于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的管理范疇,不在房屋安全鑒定的職責(zé)范圍內(nèi)。
(2) 年代、結(jié)構(gòu)差異大。房屋安全鑒定是一個不斷變化和完善的綜合性學(xué)科,它的研究對象,從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度和原因上都是千差萬別的。同一個鑒定對象,也可能是在不同時代,采用不同結(jié)構(gòu)和材料,在不同的建造標準下,分期建設(shè)起來的。這就要求從事鑒定的工程技術(shù)人員,首先要具備工業(yè)與民用建筑的基本理論和專業(yè)知識,同時,還應(yīng)具備豐富的實踐經(jīng)驗,要熟悉不同時期、不同地區(qū)的建筑物結(jié)構(gòu)與施工工藝特點。在對房屋進行現(xiàn)場查勘、綜合分析評定時,通過房屋不同部位呈現(xiàn)的各種損壞狀況,能夠兼顧考慮周邊的地理環(huán)境、使用環(huán)境、氣象條件等自然因素對房屋的影響方式和結(jié)果。在鑒定過程中,不能采用套用方式,必須根據(jù)具體鑒定對象,確定鑒定方式,進行詳細分析和總結(jié)提煉。
(3) 缺乏建設(shè)基礎(chǔ)資料。20 世紀80 年代以前的房屋,由于國家尚未完善城建檔案制度,且相當(dāng)一部分房屋本身就屬于無建設(shè)手續(xù)、無正規(guī)設(shè)計、無施工資質(zhì)的問題工程,很多房屋甚至沒有任何書面的建設(shè)資料。鑒定技術(shù)人員需要通過現(xiàn)場勘查、取樣、檢測,掌握房屋基礎(chǔ)情況、結(jié)構(gòu)形式、使用歷史(含荷載史) 、構(gòu)件材料等基本結(jié)構(gòu)要素,根據(jù)房屋呈現(xiàn)的各種損壞現(xiàn)象,進行分析解釋損壞原因,無法追趕或同步產(chǎn)生損壞的時間,在時間上是相對落后的。
(4) 著重結(jié)構(gòu)安全。廣義的房屋安全應(yīng)當(dāng)包含地基、結(jié)構(gòu)、維護、消防、防雷、電器等多方面內(nèi)涵。本文所稱的房屋安全鑒定,是指在房地產(chǎn)行政主管部門管理范疇之內(nèi),等國家及行業(yè)規(guī)范條文所包含的內(nèi)容,以地基、結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象,部分維護結(jié)構(gòu)也有所涉及。至于房屋的消防、防雷、機電等安全狀況,應(yīng)由公安消防、防雷減災(zāi)等相關(guān)管理部門出具檢測鑒定結(jié)論,房屋安全鑒定部門可在鑒定報告中告知委托人。

2、鑒定程序和手段的科學(xué)性

房屋安全鑒定工作直接影響到人民群眾生命和財產(chǎn)安全,必須有一套嚴謹?shù)某绦蚝涂茖W(xué)的方法。房屋安全鑒定一般可按下列程序進行: ①受理委托:根據(jù)委托人要求,確定房屋鑒定內(nèi)容和范圍。②初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料,并進行現(xiàn)場查勘。③ 檢測驗算: 對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測,必要時,采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算。④ 鑒定評級:對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合評定,確定其完損等級、抗震等級或危險等級。⑤處理建議:對被鑒定的房屋,應(yīng)提出原則性的處理建議。⑥出具報告:報告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定的要求 。隨著房屋安全鑒定從完損性、危險性向抗震性、性的不斷深化,鑒定手段也從簡單的外觀檢查發(fā)展為用科學(xué)先進的儀器獲取準確定量的檢測數(shù)據(jù),再通過計算分析,推定房屋的耐久性和評估剩余壽命,使得房屋安全鑒定結(jié)論更加準確和科學(xué)。

3、鑒定報告的行政和法律效力
房屋安全鑒定工作,由當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)進行,因此,其出具的房屋安全鑒定報告具有行政和法律效力。這就要求房屋安全鑒定技術(shù)人員具備良好的職業(yè)道德,優(yōu)秀的職業(yè)素質(zhì),始終以事實為依據(jù),以理論為準繩,特別是房屋安全鑒定進入民訴司法鑒定后,更應(yīng)在“公平、公正、公開”的原則指導(dǎo)下,對每一個鑒定的單體房屋進行全面細致的反復(fù)查勘、論證,結(jié)合實際和專業(yè)理論知識,使房屋的原有自然狀況與專業(yè)人員的主觀判斷有機結(jié)合,準確還原房屋的安全狀況。鑒定工作人員在出具房屋安全鑒定報告時,要考慮報告的司法效應(yīng),報告語言要求專業(yè)、準確,在某些特殊的鑒定案例中還需符合一定的法律文書要求。

四、本公司承接以下全國房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

 一、建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定
1、程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測，振動測試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場試驗）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。
2、工業(yè)與民用程安全性、適用性、適修性、耐久性、性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價；民房檢測鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。
3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測及維修加固鑒定
4、程室內(nèi)環(huán)境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。
二、建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測鑒定
建筑熱工（節(jié)能）檢測；建筑設(shè)備（采暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測與運行測試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測與運行測試；建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測；室內(nèi)濕度、風(fēng)速場、溫度場測試；地下管網(wǎng)探測。
三、建筑物擴建、改造鑒定
1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設(shè)計與施工鑒定；
2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴、托梁換柱的設(shè)計與施工鑒定；
四、建筑物結(jié)構(gòu)加固鑒定
1、建筑主體結(jié)構(gòu)加固、補強設(shè)計與施工鑒定及混凝土裂縫修復(fù)鑒定；
2、建筑地基、基礎(chǔ)加固的設(shè)計與施工鑒定；
3、建筑抗震、防災(zāi)、建筑結(jié)構(gòu)災(zāi)后搶修及修復(fù)鑒定；

五、工程造價及建筑圖紙設(shè)計標準復(fù)核鑒定等。

五、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定需要多少錢，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

一、住宅：

      1、住宅500平方米以內(nèi)（磚木）：1.8元/平方米；

            住宅500平方米以內(nèi)（混合）：2.3元/平方米；

            住宅500平方米以內(nèi)（框架）：2.8元/平方米；

      2、住宅500-2000平方米（磚木）：1.3元/平方米；

          住宅500-2000平方米（混合）：1.8元/平方米；

           住宅500-2000平方米（磚木）：2.3元/平方米；

      3、住宅2000平方米以上（框架）：1.1元/平方米；

           住宅2000平方米以上（混合）：1.3元/平方米；

           住宅2000平方米以上（框架）：1.8元/平方米；

二、非住宅

       1、非住宅500平方米以內(nèi)（磚木）：2.3元/平方米；

           非住宅500平方米以內(nèi)（混合）：2.8元/平方米；

           非住宅500平方米以內(nèi)（框架）：3.3元/平方米；

      2、非住宅500-2000平方米（磚木）：1.8元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（混合）：2.3元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（磚木）：2.8元/平方米；

      3、非住宅2000平方米以上（框架）：1.3元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（混合）：1.8元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（框架）：2.3元/平方米；

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定需要多少錢

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優(yōu)惠不斷，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護航。