火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定找什么單位辦理：

火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，火災(zāi)給人類(lèi)帶來(lái)了巨大災(zāi)難,每年世界各國(guó)由于火災(zāi)引起的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失都很慘重。一般建筑物的火災(zāi)包括3 個(gè)階段:引發(fā)階段、旺盛階段和衰減階段,各階段的延時(shí)由于火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)條件(通風(fēng)、可燃物和滅火措施) 的不同而存在較大差異。混凝土結(jié)構(gòu)的火災(zāi)應(yīng)該以預(yù)防為主、消防結(jié)合。設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)注重混凝土結(jié)構(gòu)的抗火設(shè)計(jì);使用過(guò)程中應(yīng)遵守操作規(guī)程,保證混凝土結(jié)構(gòu)的正常使用。火災(zāi)一旦發(fā)生后,應(yīng)及時(shí)對(duì)火災(zāi)后混凝土結(jié)構(gòu)的安全性、使用性和耐久性進(jìn)行鑒定,防止火災(zāi)的二次災(zāi)害發(fā)生。對(duì)于火災(zāi)損傷不嚴(yán)重的混凝土結(jié)構(gòu),進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋砻嫣幚砗缶涂苫謴?fù)使用;對(duì)于火災(zāi)損傷較嚴(yán)重的混凝土結(jié)構(gòu),應(yīng)進(jìn)行必要的維修和加固處理;而對(duì)于火災(zāi)損傷非常嚴(yán)重的混凝土結(jié)構(gòu),在安全和全壽命經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)上,可建議拆除。公司具備房屋鑒定資質(zhì)證書(shū)推出的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，建筑安全性能檢測(cè)，廠房租賃前房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，學(xué)校抗震檢測(cè)鑒定，房屋開(kāi)裂縫下沉檢測(cè)鑒定，加層檢測(cè)，改造前安全檢測(cè)鑒定，承載力檢測(cè)，火災(zāi)后檢測(cè)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定等業(yè)務(wù)，為客戶(hù)解決了實(shí)際問(wèn)題，得到了廣大客戶(hù)的熱烈歡迎。火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。

一、本公火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目展示：

陜西省某廠汽機(jī)車(chē)間為單層單跨工業(yè)廠房，柱距6．Om，跨度為18m，(見(jiàn)圖1)。東西長(zhǎng)60m，南北寬18m，建筑面積1080m ，主體高度約18m。設(shè)一臺(tái)20t／3．2t雙梁橋式吊車(chē)，梯形帶天窗鋼屋架，預(yù)應(yīng)力槽形屋面板。內(nèi)部設(shè)有設(shè)備承臺(tái)及汽機(jī)承臺(tái)，其中設(shè)備承臺(tái)為兩層框架結(jié)構(gòu)，汽機(jī)承臺(tái)為一層框架結(jié)構(gòu)。梁、板、柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)設(shè)計(jì)值：排架柱、吊車(chē)梁為CAO；其余柱、梁、板C30。該汽機(jī)車(chē)間存在高壓油管，油管分布情況不同， 2007年2月14日中午12時(shí)許，7米平臺(tái)主蒸汽門(mén)上方冒黑煙，立即報(bào)警。集控室值班人員發(fā)現(xiàn)1號(hào)氣輪機(jī)機(jī)頭油箱下方管道閥門(mén)松動(dòng)，’氣輪機(jī)油噴灑出來(lái)后，遇到熾熱的主蒸汽管道閥門(mén)而著火。由于事故泄漏閥門(mén)設(shè)在油箱下方，已被大火包圍，致使此時(shí)閥門(mén)關(guān)閉措施己無(wú)法實(shí)施。12時(shí)35分消防隊(duì)趕到，13時(shí)左右，火情得到初步控制。13時(shí)35分大火熄滅。過(guò)火面積約1000平方米，燒傷嚴(yán)重部位過(guò)火時(shí)間約1．5小時(shí)。本次火災(zāi)較先起火點(diǎn)在汽機(jī)車(chē)間4米夾層高壓蒸汽門(mén)與蒸汽管道連接部位，特別是廠房中部二層設(shè)備承臺(tái)火災(zāi)持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，因此該設(shè)備承臺(tái)區(qū)域梁、板、柱等構(gòu)件受損較為嚴(yán)重，火災(zāi)時(shí)火焰很大，造成3～9軸區(qū)間鋼屋架全部坍塌和廠房?jī)?nèi)三個(gè)區(qū)域的吊車(chē)梁及牛腿不同程度的燒傷，另外兩個(gè)汽機(jī)承臺(tái)與二層設(shè)備承臺(tái)相鄰部位燒傷程度比較嚴(yán)重，其混凝土表面疏脫，鋼筋嚴(yán)重外露
2．火災(zāi)后結(jié)構(gòu)的受損情況
(1)設(shè)備承臺(tái)部分一、二層頂板表面顏色依次由粉色至灰白色帶淺黃，底部存在龜裂、裂縫，局部由于火災(zāi)燒傷及屋蓋坍塌的砸傷致使混凝土疏松，鋼筋嚴(yán)重外露；一、二層梁邊角處存在鈣化泛白、酥松、脫落現(xiàn)象，部分梁局部鋼筋嚴(yán)重外露，表面顏色依次由粉色至灰白帶淺黃色；一、二層柱邊角處存在鈣化泛白、酥松、脫落現(xiàn)象，部分柱局部鋼筋外露，表面顏色依次由粉色至灰白；兩個(gè)汽機(jī)承臺(tái)與設(shè)備承臺(tái)相鄰部位梁、柱局部鋼筋嚴(yán)重外露，表面顏色依次由粉色至灰白色帶淺黃。
(2)該工程3～8軸區(qū)間部分吊車(chē)梁及牛腿柱牛腿部位燒傷較重，表面顏色依次由黑色變?yōu)榉凵酥粱野咨⒈砻娲嬖谖⒘芽p、邊角處局部酥松。
(3)由于火災(zāi)時(shí)鋼屋架失去承載能力及坍塌對(duì)牛腿柱上部產(chǎn)生了巨大的拉力。致使部分牛腿柱上柱已明顯傾斜，存在明顯的通面貫通斜裂縫。另外對(duì)構(gòu)件的損傷深度進(jìn)行了檢測(cè)，敲掉混凝土構(gòu)件表面的疏松層至質(zhì)地堅(jiān)硬處，采用角磨機(jī)對(duì)去掉疏松層后的構(gòu)件表面進(jìn)行打磨處理至正常混凝土顏色，并用回彈儀進(jìn)行測(cè)試，當(dāng)回彈結(jié)果與未受損回彈結(jié)果無(wú)顯著差異時(shí)，量取構(gòu)件的損傷深度。吊車(chē)梁表面損傷深度為2～5 mm；牛腿柱表面損傷深度為2～10 nlnl。設(shè)備承臺(tái)部分一、二層局部板底表面損傷深度為10～40mm；設(shè)備承臺(tái)部分一、二層梁表面損傷深度為10～40mm；設(shè)備承臺(tái)部分一、二層柱表面損傷深度為10～40rnm。汽機(jī)承臺(tái)與二層設(shè)備承臺(tái)相鄰部位梁、柱局部表面損傷深度為5—-7Omm。

二、火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定——鋼筋和混凝土的受損分析
1) 火災(zāi)后混凝土的燒損分析。火災(zāi)后,混凝土的組成材料和內(nèi)部結(jié)構(gòu)都會(huì)發(fā)生變化,其強(qiáng)度損失主要取決于受火溫度的高低、受火作用的時(shí)間和冷卻方式。試驗(yàn)表明,當(dāng)受火溫度低于400 ℃時(shí),無(wú)論是噴水冷卻還是自然冷卻,混凝土強(qiáng)度均沒(méi)有明顯的降低;當(dāng)溫度超過(guò)400 ℃后,水泥石的晶架結(jié)構(gòu)破壞嚴(yán)重,混凝土的強(qiáng)度開(kāi)始顯著下降,在這個(gè)過(guò)程中,噴水冷卻的混凝土強(qiáng)度比自然冷卻的混凝土強(qiáng)度下降更多。
2) 鋼筋的燒損分析。火災(zāi)后鋼筋的極限強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度、彈性模量等都隨著溫度的升高而降低。普通鋼筋在200 ℃時(shí)開(kāi)始膨脹,抗拉強(qiáng)度也隨之下降,當(dāng)溫度達(dá)到600 ℃～700 ℃時(shí),鋼筋內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,導(dǎo)致強(qiáng)度和彈性模量降低程度非常嚴(yán)重。火災(zāi)后預(yù)應(yīng)力鋼筋比非預(yù)應(yīng)力鋼筋強(qiáng)度下降快,可以根據(jù)火災(zāi)溫度和鋼筋保護(hù)層厚度、構(gòu)件內(nèi)主筋、鋼絲的折減系數(shù)來(lái)確定其強(qiáng)度;也可以截構(gòu)件內(nèi)的鋼筋、鋼絲進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)來(lái)判定其強(qiáng)度;還可以根據(jù)暴露在火場(chǎng)中的日用品鋼材的力學(xué)性能變化來(lái)確定鋼筋強(qiáng)度變化。
3) 火災(zāi)后鋼筋與混凝土的粘結(jié)力損失和混凝土的彈性模量損失。建筑物的梁、柱等承重部分,是靠鋼筋和混凝土共同作用來(lái)完成的,通常情況下,鋼筋、混凝土是一個(gè)完整的整體,它們之間主要由鋼筋與混凝土之間的摩擦力、鋼筋表面與水泥膠體的膠結(jié)力、混凝土和鋼筋的機(jī)械咬合力組成。中南大學(xué)防災(zāi)科學(xué)與安全技術(shù)研究所通過(guò)試驗(yàn)發(fā)現(xiàn):火災(zāi)后鋼筋和混凝土的粘結(jié)力變化取決于溫度的高低、鋼筋的種類(lèi)、混凝土骨料的種類(lèi)以及冷卻的方式等條件。溫度越高,粘結(jié)力降低越大;圓鋼比螺紋鋼筋粘結(jié)力損失大;火災(zāi)后,石灰石骨料比花崗石骨料損失大;噴水冷卻比自然冷卻粘結(jié)力損失大。通過(guò)試驗(yàn)還發(fā)現(xiàn):隨著溫度的升高,混凝土的彈性模量逐漸下降,剛度不斷降低;當(dāng)溫度達(dá)到700 ℃時(shí),彈性模量幾乎為零。

三、本公司除辦理火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

服務(wù)建筑范圍： 

1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 

2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等； 

3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)； 

4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。 

二、服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

 1、司法仲裁委托鑒定 即受理涉及房屋（建筑）受損、房屋（建筑）質(zhì)量等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出房屋安全司法鑒定。 

2、性鑒定 ⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定； ⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定； a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等； b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。 

3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定 受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。 

4、施工周邊房屋安全鑒定 包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定，施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

 5、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定 （1）廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室核發(fā)的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號(hào)文）對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所（營(yíng)業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂(lè)茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。 

（2）《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

四、火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理：

火災(zāi)損害大致可以分為下列幾類(lèi)

①輕度損害在局部范圍內(nèi)的表面損害, 邊沿剝落和產(chǎn)生裂縫

②中度損害結(jié)構(gòu)部件沒(méi)有塑性變形,但有嚴(yán)重的截面損害以及鋼筋強(qiáng)度降低③在單個(gè)建筑部件和結(jié)構(gòu)范圍中的嚴(yán)重?fù)p害承重構(gòu)件部分或完全失去作用, 但不致倒塌

①化學(xué)損害目前較重要的情況是聚氯乙烯燃燒氣體對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕。

各種結(jié)構(gòu)加固方法的原則是, 鏟除損壞的混凝土, 必要時(shí)加鋼筋來(lái)保證結(jié)構(gòu)部件具有完全的承載力, 按照需要的尺寸用相應(yīng)的混凝土給截面復(fù)原, 加固可采用置換、繞絲、粘鋼和粘玻璃鋼等方式。對(duì)于不影響結(jié)構(gòu)部件的承載能
力的輕度損害, 只要鏟除松弛的混凝土部分, 再進(jìn)行填補(bǔ), 作好混凝土表面, 以保證鋼筋不受銹蝕。對(duì)于能夠造成結(jié)構(gòu)承載能力降低的中度損害, 應(yīng)小心地鏟去損害的混凝土層這種混凝土層從火燒的顏色即可看出, 不必對(duì)其強(qiáng)度作精確的調(diào)查, 而火燒顏色因混凝土組成和達(dá)到的溫度不同而不同。一般來(lái)說(shuō), 受損的混凝土呈儲(chǔ)紅色存留的混凝土表面較好利用噴砂清洗干凈并弄粗糙如果鋼筋強(qiáng)度降低, 需要置放附加鋼筋最后用相應(yīng)強(qiáng)度的新混凝土給截面復(fù)原新、舊混凝土之間必須有良好結(jié)合鋼筋必須有良好結(jié)合并且握裹力強(qiáng)另外采用粘結(jié)鋼和玻璃鋼結(jié)合的方法有很大的優(yōu)越性, 根據(jù)結(jié)構(gòu)部件的不同大多采用噴射混凝土或者模板澆注。嚴(yán)重?fù)p害應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況個(gè)別處理, 常常需要局部加固或拆掉重建, 上述原則也可以在這類(lèi)情況下酌情處理
各類(lèi)建筑部件的加固有不同的特點(diǎn)。
a、柱子的加固一般是采用安放圈套進(jìn)行的圈套尺寸的選擇應(yīng)保證能有足夠地方放置附加鋼筋, 并能順利澆灌混凝土圈套大都做成模板, 柱子較高時(shí)可分節(jié)制作加固時(shí)小亡謹(jǐn)慎地鏟去全部受損松弛的混凝土保證柱子中不留內(nèi)部裂縫, 必要時(shí)采取加支架等安全措施。柱子的加固還應(yīng)按照應(yīng)力要求放置附加鋼筋, 要采用細(xì)鋼筋做箍筋, 布置密度要大。
b、梁, 尤其是板梁大多總是在下側(cè)被燒損, 即火災(zāi)損害主要在受拉區(qū)。由于混凝土層剝落, 常使鋼筋外露, 加固時(shí)應(yīng)加必要的附加鋼筋。在鏟除松弛受損的混凝土層后, 再將附加筋放置到梁上, 保證附加鋼筋的良好錨接另外在梁上應(yīng)優(yōu)先采用噴射混凝土。在板上可能有兩種情況一是混凝土覆蓋層不能保持住二是下面的鋼筋可能外露, 在一些地方混凝土與鋼筋之間不存在任何聯(lián)接。這兩種情況下都應(yīng)高度注意鋼筋的強(qiáng)度, 要配置足夠的附加鋼筋。對(duì)砌體等其它建筑構(gòu)件的加固也應(yīng)按類(lèi)似的方法進(jìn)行。

c、在一些貯存聚氯乙烯塑料制品及大量采用高分子材料裝修的火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng), 當(dāng)溫度超過(guò)時(shí), 聚氯乙烯便分解, 同時(shí)分離出氣態(tài)鹽酸, 鹽酸同滅火撲救的消防水蒸氣混合形成鹽酸霧, 凝結(jié)在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上, 氯化物對(duì)鋼筋產(chǎn)生化學(xué)損害, 使結(jié)構(gòu)強(qiáng)度降低。對(duì)此種損害的加固除通過(guò)機(jī)械鏟除進(jìn)行修復(fù)外, 近些年來(lái), 經(jīng)常采取“ 石灰修復(fù)法” , 這種方法是在不出現(xiàn)結(jié)構(gòu)火災(zāi)損害情況下, 將石灰糊漿一層一層地涂施在清除了炭黑和臟污的混凝上表面上, 在石灰糊干燥時(shí), 把化學(xué)腐蝕物質(zhì)氯化物吸出, 然后隨干燥的石灰層一同除去, 這樣可以將殘留的氯化物含量降低到極限值以下, 從而提高結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。

火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定找什么單位辦理

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