廠房加層改造結構檢測鑒定什么單位辦理：

廠房加層改造結構檢測鑒定什么單位辦理，在加層設計前必須對原結構進行全面的檢測、鑒定，檢測出原結構主要承重構件的實際強度、不均勻沉降及構件損傷情況，并進行抗震驗算; 將檢測及計算結果作為制定結構加固方案的依據。加層設計時須考慮加層部分對原結構的影響，及結構主要承重構件強度值，將結構進行整體驗算，對驗算滿足不了加層后使用要求的構件采取相應的加固措施。公司以敬業、認真、負責和一絲不茍的做事態度, 確保鑒定的質量。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部快速路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量鑒定工作；為特種行業，例如賓館、旅店、娛樂場所等的開業和工商年審進行房屋安全鑒定，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質量糾紛的鑒定上，站在公正的立場，合理合法地進行鑒定，鑒定結論使得雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**；公司還做了大量的房屋結構性鑒定，在建筑物結構性和抗震性能鑒定方面積累了豐富的經驗。廠房加層改造結構檢測鑒定什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，  李經理

一、廠房加層改造結構檢測鑒定相關內容——房屋加層應注意問題

1.增層工程必須進行可行性研究，按建筑程序進行申報立項，審核批準后，方可實施。

2.房屋增層必須符合城市整體規劃的要求。

3.增層須經原施工圖設計單位進行增層鑒定和增層設計后，方可施工。

4.若增層后，已超過原設計的結構體系適用范圍，如超高、超高寬比等，必須采用的結構措施，否則不得加層。

5.增高后，屬高層建筑者，應滿足抗震規范和防火規范的要求。

6.磚混結構增層后，要注意滿足抗震規范和防火規范的要求。

7.純框架結構增層，框架柱要滿足軸壓比的要求。

8.做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監測工作，并做好詳細記錄。

二、本公司廠房加層改造結構檢測鑒定項目實例分析：

某5 層框剪結構位于上海市徐匯區，設計建造于1989 年，原為紡織工業車間，建筑面積約為10 153 m2，1
、2 層層高為6. 0 m，3、4 層為5. 4 m，5 層為5. 75 m; 在房屋縱向首尾兩跨范圍內每層設有夾層，作為辦公間或設備房使用。現要求用室內加層法改造為9 層高檔寫字樓，標準層層高控制在3. 0 ～ 3. 5 m，建筑面積將增至15 850 m2。原有房屋為混凝土框架剪力墻結構，柱距為7. 8 m × 17. 0 m; 采用柱下獨立承臺樁基礎，1 柱5 樁布置，預置方樁截面為500 mm × 500 mm，樁長42 m; 框架柱采用600 mm × 750 mm 和750 mm ×1 000 mm 矩形截面，在房屋外墻轉角處設有厚250 mm混凝土剪力墻; 框架橫向梁為300 mm ×1 600 mm預應力混凝土T 形梁，內設4 束有黏結預應力鋼絞線，采用后張法施工，預應力錨具位于梁柱節點處，框架縱向梁為250 mm × 800 mm 矩形普通混凝土梁; 樓( 屋) 面板采用預制樓板上鋪100 mm 整澆層。

原有結構的檢測及鑒定
2. 1 現場結構損傷檢測
房屋結構布置、主要傳力構件截面尺寸及配筋情況與原設計相符，整體外觀現狀較好，但服役時間長達20 多年，存在一些結構損傷，如屋面排水不暢、女兒墻以及懸挑雨篷開裂、滲水現象，對結構承載能力影響不大。房屋5 層在改造前發生過火災，著火點位于至軸線間④軸線附近，過火時間1 h，造成房屋5 層混凝土構件強度有所降低，其中梁、板構件表現明顯。
2. 2 結構主要材料檢測
利用回彈法及取芯法。隨機抽查測試了房屋構件中的混凝土強度。實測混凝土強度修正值分布于37. 8 ～ 53. 8 MPa，強度標準差為4. 67 MPa。除5 層混凝土構件及屋面框架梁實測強度值略低外，其余構件強度分布均勻。檢測得到混凝土碳化均值為5 mm，現場測試梁、柱混凝土保護層厚度為25 mm，說明混凝土構件剛開始碳化，混凝土保護層仍有較好的護筋能力。由此推定屋面層混凝土強度等級取C30，其余樓層取C35。

2. 3 不均勻沉降檢測
采用DSZ2 水準儀測試了部分樓層的平面高差，又利用J2 － 2 經緯儀測量房屋外墻轉角的水平偏差，由此推算出房屋的豎向傾斜率，結合平面高差的測量結果，分析房屋的不均勻沉降趨勢。結果表明: 房屋①軸—⑧軸線方向未表現出明顯的傾斜趨勢，軸— 軸線方向表現為略向軸線方向傾斜，較大傾斜偏差量位于①軸線與軸線相交處，偏差量為12. 5 mm，計算出較大相對傾斜率為0. 4‰，小于規范規定的限值4‰［2］。考慮到施工誤差，推定房屋地基基礎穩定，未出現不均勻沉降。

2. 4 抗震鑒定
按照規范要求對房屋進行抗震措施鑒定，后續使用年限為40 年，即B 類建筑［3］，鑒定結果見表1。房屋平面呈矩形、豎向規則，由表1 可知: 房屋結構體系符合抗震要求，結構構造措施中除箍筋設置和縱筋搭接略低于規范要求外，其余構造措施均滿足規范要求。由此可見，房屋結構布置合理，荷載傳力路徑清晰明確，現有結構抗震性能滿足規范要求。

結語
1) 通過對某框剪結構工業廠房依據相關規范進行現場檢測和抗震鑒定，基于實際情況，提出了可行的室內加層改造設計方案。利用PKPM 系列軟件整體建模驗算分析，評定廠房加層改造的可能性以及改造后原有構件的安全性。
2) 由于新增柱網和剪力墻，且房屋高度和荷重發生變化，需要對基礎進行改造，包括原有基礎加固重新利用和新建獨立承臺樁基礎。
3) 對框架柱加固應針對具體情況區別對待。對箍筋配置不足的框架柱采用碳纖維補強加固; 針對承載力變化較大的框架柱，則采用傳統的混凝土擴大截面方法進行加固。用不同的加固方法對結構構件進行補強，經過計算驗證，滿足承載力要求，提高了結構的延性。
4) 考慮本次房屋改造的復雜性，施工時需要進行沉降觀測，采用適當的方法通過合理布置監測點，確保安全施工。

三、本公司除辦理廠房加層改造結構檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、建筑結構性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質量檢測；
3、自然災害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結構、構件的耐久性評估；
9、房屋改建的結構安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監測；
11、災后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結構安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業廠房安全鑒定；

四、廠房加層改造結構檢測鑒定不滿足規范要求的，需要進行加固處理——加固的常用方法如下：

1.預應力加固法

預應力加固法是指，在建筑原有結構的基礎上，增加一定的預應力器件，從而分擔一部分原有建筑結構所承載的負荷，以達到增加原有結構的承載能力的目的的加固方法。目前，建筑結構中較為常見的是體外預應力加固法，即在混凝土外的預應力鋼筋等處，設置施加在原有混凝土上的預應力，該方法施工方便，并且加固效果好、經濟并防腐，可以較大程度地提高建筑結構的整體承載力。但是采用該方法加固之后，會對原有建筑結構的外觀以及形象造成一定影響。因此，這種加固技術適用于重型結構以及大跨度建筑的加固。

2.外包鋼加固法

外包鋼加固法是指，用型鋼外包于建筑構件的四角，從而實現加強建筑結構受力性能的加固方法。該方法具有施工簡便、現場工作量較小以及受力較為的特點，主要適用于不允許增大原構件截面尺寸而又要求大幅度地提高截面承載能力的建筑結構。

3.增大截面加固法

增大截面加固法是指，在原有的建筑構件的上部或下部另外澆筑一層新的混凝土和鋼筋，從而增加原建筑構件的承載能力的加固方法。該種方法是一種較傳統的建筑結構加固法，主要適用于鋼筋混凝土受彎以及受壓構件。該方法具有成本較低的優點，適用于混凝土結構的梁口拄構件以及一般構筑物的加固。

4.粘鋼加固法

粘鋼加固法是指，通過粘貼劑將鋼板與建筑的構件進行聯合，從而達到增加建筑結構的各種耐受力以及提高建筑結構的整體安全度的效果的加固方法。該方法常常用于加固處于正常濕度環境并且長期受靜力作用的建筑構件。該方法具有方便快捷、效果顯著，同時對加固建筑外觀以及自重沒有明顯的改變。

5.增設支點加固法

增設支點加固法是指，通過增設支承點，進而減小建筑結構的計算跨度以及結構內力，從而提高其承載能力的加固方法。該方法具有簡單的優點，但是該方法會損害建筑物的原貌，并且會減小建筑的使用空間。因此，適用于具體條件許可的混凝土結構加固。

6.纖維復合材料加固法

纖維復合材料加固法是一種比較新的加固方法，它選用的是高性能的復合材料，通常是碳纖維片，其強度剛度更高，并且具有很高的可加工性和耐腐蝕性，耐熱和耐蠕變也比較高。

廠房加層改造結構檢測鑒定什么單位辦理

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