珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位：

珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位，房屋安全檢測鑒定指的是房屋安全鑒定機構按照國家的相關規定以及工程技術規范，采用驗算、檢測以及查勘等方式，對既有房屋建筑結構的使用狀況、完損狀況、安全程度、抗震性能等進行科學的鑒別與評定。隨著社會以及政府對房屋程使用安全和使用壽命關注程度的增加，房屋安全檢測鑒定工作已經成為房屋裝修改造、房產價值評估、災后加固、安全排查以及危險房屋管理等的重要依據。因此，在進行房屋安全檢測鑒定時，應該設計好思路，以此保證房屋安全檢測鑒定工作充分的發揮作用。我公司是一家具有國內優秀的技術水平，具有豐富的鑒定診斷工程實踐經驗，深厚的鑒定診斷理論及技術積累的房屋質量安全鑒定機構，有一大批經驗豐富、敬業奉獻的檢測鑒定人員和一系列先進配套的技術設備，具備組織實施大型廠房檢測、鑒定的能力。珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全檢測鑒定的內容分析。房屋安全檢測鑒定的內容主要包括以下幾個方面：

（1）地基安全檢測鑒定工作，該項工作主要是通過測量房屋程的整體傾斜狀況，以此評定房屋建筑地基工程的質量，在檢測的過程中還應該加強對承重構件和基礎連接的部分是否存在水平裂縫或者斜向階梯型裂縫，同時關注地基是否存在開裂、特殊土質變形以及地基穩定性等；

（2）房屋受損狀況的鑒定工作，房屋程在使用的過程中受到各種環境因素、人為因素的影響，導致房屋程存在許多典型性的損傷和質量問題，在進行房屋安全檢測鑒定時，應該先對房屋程的實際狀況進行調查和分析，這樣能夠真實、準確的反映房屋程的使用現狀，重點檢測房屋程砌體結構，檢查縱橫墻連接處是否存在豎向裂縫或者斜向階梯型裂縫，檢查房屋程砌體承重墻是否存在位移現象、裂縫現象等，并測量裂縫的數量、分布狀況、走向、深度、長度以及寬度等，這些數據能夠為房屋程的安全修復提供的參考；

（3）材料性能的安全鑒定工作

二、房屋安全檢測鑒定現場檢測詳細內容如下：

一、房屋建筑現狀檢查與檢測，應包括地基基礎、上部結構（包括結構構件和非結構構件）兩個部分。

二、地基基礎現狀檢查與檢測應進行下列工作：

1查閱程勘察報告以及有關圖紙資料，查勘建筑實際使用荷載、沉降量和沉降穩定情況、沉降差、上部結構傾斜、扭曲、裂縫，地下室和管線情況。當地基資料不全時，可根據房屋建筑上部結構是否存在地基不均勻沉降的反應進行評估；必要時，可對場地地基進行近位勘察或沉降觀測。

2對于基礎的種類和材料性能，可通過查閱圖紙資料確定；當資料不足或資料雖然基本齊全但有懷疑時，可開挖個別基礎檢測，查明基礎類型、尺寸、埋深；檢測基礎材料強度，并檢測基礎變位、開裂、腐蝕和損傷等情況。

三、上部結構現狀檢查與檢測，應根據結構的具體情況和鑒定內容、要求，按下列規定進行：

2、結構構件及其連接的檢查與檢測，應包括結構構件的材料強度、幾何參數、穩定性、抗裂性，預埋件、緊固件與構件連接，構件間的連接等；對混凝土結構還應包括短柱、深梁的承載性能；對砌體結構還應包括局部承壓與局部尺寸；對鋼結構還應包括構件的長細比等。

3、結構缺陷、損傷和腐蝕的檢查與檢測，應包括材料和施工缺陷、施工偏差、構件及其連接、節點的裂縫或其他損傷以及腐蝕，如鋼筋和鋼構件的銹蝕，砌體塊材的風化和砂漿的酥堿、粉化，木材的腐朽、蟲蛀等。

4、結構位移和變形的調查檢查與檢測，應包括結構頂點和層間位移，受彎構件的撓度與側彎，墻、柱垂直度與側彎等。

5、非結構構件的現狀檢查，應在查閱資料和普查的基礎上，針對不同非結構構件的特點進行重要部件及其與相應結構連接的檢查與檢測。

三、房屋安全檢測鑒定——混凝土抗壓強度檢測方法：

回彈法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：

（1）測區的選擇與布置：

單個構件檢測時，每一結構或構件測區數不應少于10個；按批抽樣檢測測區數不得少于3個；

測區宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測混凝土澆筑側面。檢測面應為原狀混凝土面，應避開蜂窩、麻面并應清潔、平整。測區面積宜控制在0.04m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應始終與檢測面相垂直，回彈16個回彈值，回彈值準確至1，同一測點只允許彈擊一次。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準確至0.5 mm。

鉆芯法檢測混凝土抗壓強度具體步驟：

（1）位置選擇

鉆芯部位應選在結構或構件受力較小的部位，混凝土質量有代表性的部位，并避開鋼筋、預埋件和管線的位置。

（2）鉆芯操作

將鉆芯機就位并安放平穩后固定，鉆取芯樣，從鉆孔中取出芯樣晾干，標上清晰的標記。

鉆芯后所留下的孔洞應及時進行修補。

回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度具體步驟：

（1）測區的選擇與布置：

單個構件檢測時，每一結構或構件測區數不應少于3個；按批抽樣檢測測區數不得少于1～3個；

檢測面應為原狀砂漿面，砌體表面粉刷層、勾縫砂漿等應清除干凈。測區面積宜控制在1.0m2。

（2）回彈值的測量：

檢測時回彈儀應始終處于水平狀態并與砂漿檢測面相垂直，回彈12個回彈值，回彈值準確至1，同一測點連續彈擊3次，第1、2次不讀數，僅讀第3次回彈值。

（2）碳化深度值的測量：

回彈測量完畢后，用合適的工具在測區表面形成一深度大于6mm的孔洞，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時，用碳化深度測量尺測量已碳化與未碳化的交界面與砂漿表面的垂直距離多次，準確至0.5 mm。

四、房屋安全檢測鑒定的相關知識——短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻）結構

近年來隨著人們對住宅，特別是小高層及多層住宅平面不與空間的要求越來越高，原來普通框架結構的露柱露梁、普通剪力墻結構對建筑空間的嚴格限定與分隔已不能滿足人們對住宅空間的要求。于是經過不斷的實踐和改進，以剪力墻為基礎，并吸取框架的優點，逐步發展而形成一種能較好適應小高層住宅建筑的結構體系，即所謂“短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻）”結構體系。
“短肢”剪力墻仍屬于剪力墻結構體系，只不過是采用較短的剪力墻肢（短肢剪力墻是指墻肢截面高度與厚度之比為5~8的剪力墻），而且通常采用T形、L形 、］形、+形等。當這些墻肢截面高度與墻厚之比小于等于3時，它已接近于柱的形式，但并非是方柱，因此稱之為“異形柱”。故從廣義角度講，宜將這種結構體系稱之為“短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻結構體系）”。另外所謂”筒體”就是以樓電梯間所組成的鋼筋混凝土核心筒；所謂“一般剪力墻”就是指墻肢截面高度與墻厚之比大于8的剪力墻。
這種結構體系當時（2001年）無國家規范，但在我國南方應用較多，設計主要參考天津市標準“大開間住宅鋼筋混凝土異形柱框架結構技術規范”（DB29-16-98）及廣東省標準《鋼筋混凝土異形柱設計規范》（DBJ/T15-15-95）。
當然目前《高層建筑混凝土結構技術規程》（JGJ3-2002）中已對短肢剪力墻—筒體（或一般剪力墻）結構體系有了設計要求。
本方案的特點：結合建筑平面、利用間隔墻位置來布置豎向構件，剪力墻的數量可多可少，剪力墻肢可長可短，主要視抗側力的需要而定，還可通過不同尺寸和布置以調整剛度和剛度中心的位置；由于減少了剪力墻數量，而代之以輕質填充墻，不僅房屋總重量可以減輕，同時也可適當降低結構剛度，使地震作用減小，這不僅對基礎設計有利，而且對結構抗震較為有利，同時也可降低工程造價，還可加快施工進度.這種結構體系通常視建筑平面及抗側力的需要，將中心豎向交通區處理成為筒體，以承受主要水平力。
對短肢剪力墻結構的設計計算，因其是剪力墻大開口而成，所以基本與普通剪力墻結構分析相同，可采用三維桿-系薄壁柱空間分析方法或空間桿-墻組元分析方法，我認為采用三維空間桿-墻組元分析方法計算模型更加符合實際情況，計算精度較高。本方案內力分析采用三維空間有限元分析軟件SATWE程序計算。
從以上兩種方案計算結果分析可以看出，無論是結構受力還是經濟指標，第二方案均優于第一方案
另外對有底部大空間要求的轉換層剪力墻結構，規范要求轉換層上.下層的剛度比盡量接近1，抗震設計時小于2。通常設計時，為滿足此要求，增加轉換層以下層的剪力墻數量（面積）是較有效和較合理的，但這往往受到限制，提高混凝土強度等級所產生的效果比較有限，因此設計中只能通過減小轉換層以上的剪力墻數量（面積）來達到減小上部抗側剛度的目的，而減少上部剪力墻面積的有效方法之一就是將上部剪力墻設計成短墻肢。這樣既能有效的減小上部結構的抗側剛度，又能減輕結構自重及地震力作用，達到安全經濟的目的。

珠海房屋安全檢測鑒定找什么單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理珠海房屋安全檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。