危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心：

危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心，房屋裂縫產(chǎn)生的原因主要由混凝土結(jié)構(gòu)造成。大體積混凝土內(nèi)外溫度失衡是導(dǎo)致墻面或基體出現(xiàn)裂縫的主要原因。大體積混凝土在澆筑的過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生水化熱現(xiàn)象，內(nèi)部溫度高于外部溫度。當(dāng)內(nèi)部溫度與外部溫度的差值達(dá)到一定的程度時(shí)，處于里層的混凝土?xí)a(chǎn)生壓應(yīng)力，處于外層的混凝土由于散熱較快或受自然界氣溫的影響產(chǎn)生拉應(yīng)力，混凝土墻面由于受到內(nèi)部的壓應(yīng)力和外部拉應(yīng)力的影響出現(xiàn)裂縫。此外，混凝土墻面水分散失也是導(dǎo)致墻體裂縫的原因。由于大體積混凝土施工完成后未及時(shí)加蓋保護(hù)膜，混凝土內(nèi)部的水分散失速度超過(guò)墻體凝固的速度，墻體產(chǎn)生拉應(yīng)力出現(xiàn)收縮裂縫。裂縫問(wèn)題不僅影響建筑物外觀的審美價(jià)值，更在一定程度上對(duì)建筑物的使用壽命產(chǎn)生影響，輕者造成經(jīng)濟(jì)損失，重者危及人們的生命安全。危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提高免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心——危房安全檢測(cè)鑒定結(jié)構(gòu)分析：

現(xiàn)階段進(jìn)行房屋安全性檢測(cè)評(píng)估，其結(jié)構(gòu)分析主要是設(shè)計(jì)規(guī)范水平的驗(yàn)算分析。即，按照設(shè)計(jì)規(guī)范方法，利用工程設(shè)計(jì)軟件，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，并據(jù)此判定結(jié)構(gòu)安全性。這里，與新工程設(shè)計(jì)的不同之處在于計(jì)算輸 入條件（如：結(jié)構(gòu)材料性能指標(biāo)、荷載條件等）引用了現(xiàn)狀檢測(cè)結(jié)果。該方法為一般工程師所熟悉，計(jì)算軟件選擇余地較大，具有很強(qiáng)的實(shí)用性，我們近些年所完成 的多數(shù)檢測(cè)項(xiàng)目采用了此法。

用現(xiàn)行的工程設(shè)計(jì)軟件對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算分析經(jīng)常遇到的問(wèn)題是“超規(guī)范”，如：應(yīng)力比大于 規(guī)范規(guī)定、實(shí)際配筋數(shù)量不足等。發(fā)生這些問(wèn)題的原因是多方面的，有的可能是現(xiàn)計(jì)算模型與原設(shè)計(jì)計(jì)算模型差異所致，也有的是新的 設(shè)計(jì)規(guī)范提高了設(shè)計(jì)要求 所致，更多的是上述兩種原因同時(shí)存在。

工程中一般認(rèn)為“超規(guī)范”是不可接受的，需要采取相應(yīng)的處理措施，然而，長(zhǎng)期的使用歷史表 明房屋結(jié)構(gòu)具有良好的性能，此時(shí)，為了減少不必要的處理工程量，利用一些結(jié)構(gòu)概念分析方法，考慮一 些建筑構(gòu)配件、建筑構(gòu)造對(duì)結(jié)構(gòu)的貢獻(xiàn)等，對(duì)設(shè)計(jì) 計(jì)算模型進(jìn)行適當(dāng)修正，往往可以使驗(yàn)算結(jié)果在規(guī)范許可范圍內(nèi)，取得顯著的技術(shù)經(jīng)濟(jì)利益。 

二、危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心——危房安全檢測(cè)鑒定的辦理程序：

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料： 

1、 房屋所有權(quán)證書(shū)或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本； 

2、 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料； 

3、 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料； 

4、 填寫鑒定委托書(shū)（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用； 

 二、鑒定程序 

1、 接受委托； 

2、 開(kāi)展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

 3、 現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

 4、 復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；

 5、 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

 6、 簽發(fā)鑒定文書(shū)；

三、危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心——以砌體結(jié)構(gòu)危房為例，危房安全檢測(cè)鑒定方法如下：

砌筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法的研究開(kāi)始于20世紀(jì)70年代末，主要是將測(cè)定砌筑砂漿強(qiáng)度作為砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評(píng)定指標(biāo)。為了改變“眼觀手捏”的判斷方法，而進(jìn)行了回彈法檢測(cè)強(qiáng)度等方法的研究。到20世紀(jì)80年代中后期，冶金建筑研究院和中國(guó)建筑科學(xué)研究院分別研究出沖擊法和點(diǎn)荷法砂漿強(qiáng)度檢測(cè)方法；四川省建筑科學(xué)研究院、北京市程研究院、西安磚瓦研究所等單位進(jìn)行了砌筑用磚強(qiáng)度等級(jí)的回彈檢測(cè)的研究，此后許多省市的建筑科學(xué)研究所都進(jìn)行了砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度或砌體塊材強(qiáng)度等級(jí)檢測(cè)方法的研究。1994年，《砌體結(jié)構(gòu)力學(xué)性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》編制組對(duì)部分已有的砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)方法進(jìn)行了評(píng)審，將回彈法、點(diǎn)荷法、筒壓法、射釘法和剪切法五種砂漿強(qiáng)度檢測(cè)方法和推剪法、單剪法、軸壓法、扁千斤頂和拔出法等五種砌體強(qiáng)度的檢測(cè)方法納入規(guī)程。這些方法大多數(shù)為我國(guó)研究人員創(chuàng)造發(fā)明。

除了上述列入規(guī)程的方法外，近年來(lái)又有一些新的檢測(cè)方法問(wèn)世，如河北省建筑科學(xué)研究院的貫入法等。砌筑結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)測(cè)試技術(shù)起步比混凝土結(jié)構(gòu)略晚一些，技術(shù)成熟程度比混凝土強(qiáng)度檢測(cè)技術(shù)略差，但該項(xiàng)技術(shù)的發(fā)展勢(shì)頭已在國(guó)內(nèi)形成了百家爭(zhēng)鳴的可喜局面。可以說(shuō)。按照“借鑒-獨(dú)創(chuàng)”之路發(fā)展起來(lái)的砌筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)已經(jīng)達(dá)到了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家的技術(shù)水平。

近年來(lái)，砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)有了質(zhì)的飛躍，各種新型檢測(cè)方法與手段應(yīng)運(yùn)而生。選擇合適的檢測(cè)方法，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)確檢測(cè)砂漿強(qiáng)度有著重要意義。按照GB/T50315-2000砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，常用的砂漿檢測(cè)方法有推出法、筒壓法、砂漿片剪切法、回彈法、點(diǎn)荷法、射釘法等。

1、推出法

采用推出儀從墻體上水平推出單塊丁磚，測(cè)得水平推力及推出磚下的砂漿飽滿度，以此推定砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度的方法。

推出法屬于原位檢測(cè)，直接在墻體上檢測(cè)，測(cè)試結(jié)果綜合反應(yīng)了施工質(zhì)量和砂漿質(zhì)量；設(shè)備輕，檢測(cè)部位會(huì)發(fā)生局部破損。適用于檢測(cè)普通磚砌體的砂漿強(qiáng)度。當(dāng)水平灰縫的砂漿飽滿度低于65%時(shí)，不宜選用。

2、筒壓法

將取樣砂漿破碎、烘干并篩分成符合一定機(jī)配要求的顆粒，裝入承壓筒并施加筒壓荷載后，檢測(cè)其破壞程度，用筒壓比表示，以此推定其抗壓強(qiáng)度的方法。

筒壓法屬于取樣檢測(cè)，僅需利用一般混凝土實(shí)驗(yàn)室的常用設(shè)備，取樣部位會(huì)發(fā)生局部損傷。通常用來(lái)檢測(cè)燒結(jié)普通磚墻體中的砂漿強(qiáng)度。注意測(cè)點(diǎn)數(shù)量不宜太多。

3、砂漿片剪切法

采用砂漿測(cè)強(qiáng)儀檢測(cè)砂漿片的抗剪強(qiáng)度，以此推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的方法。

也屬于取樣檢測(cè)，有其專用的砂漿測(cè)強(qiáng)儀和其標(biāo)定儀，較為輕便。試驗(yàn)工作較為簡(jiǎn)便。取樣的部位同樣會(huì)發(fā)生破損。主要用來(lái)檢測(cè)燒結(jié)普通磚墻體中砂漿強(qiáng)度。

4、回彈法

采用砂漿回彈儀檢測(cè)墻體中砂漿的表面硬度，根據(jù)回彈值和碳化深度推定其強(qiáng)度的方法。

回彈法屬于原位無(wú)損檢測(cè)，測(cè)區(qū)選擇不受限制；回彈儀有定型產(chǎn)品，性能較為穩(wěn)定；操作簡(jiǎn)便；檢測(cè)部位的裝修面層僅局部損壞。主要用于檢測(cè)燒結(jié)磚墻體中的砂漿強(qiáng)度；適宜于砂漿強(qiáng)度均質(zhì)性普查。注意砂漿強(qiáng)度不應(yīng)小于2MPa。

5、點(diǎn)荷法

在砂漿片的大面上施加荷載，以此推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度的方法。

點(diǎn)荷法屬于取樣檢測(cè)；試驗(yàn)工作比較簡(jiǎn)便；取樣部位局部損傷。主要檢測(cè)燒結(jié)普通磚墻體中的砂漿強(qiáng)度。注意砂漿強(qiáng)度不應(yīng)小于2MPa。

6、射釘法

采用射釘槍將射釘射入墻體的水平灰縫中，依據(jù)成組射釘?shù)纳淙肓客贫ㄆ鲋皾{抗壓強(qiáng)度的方法。

射釘法屬于原位無(wú)損檢測(cè)，測(cè)區(qū)選擇不受限制；射釘槍、子彈、射釘有配套定型產(chǎn)品，設(shè)備較為輕便；墻體裝修層面僅局部損傷。主要檢測(cè)燒結(jié)普通磚和多孔磚砌體中砂漿強(qiáng)度均質(zhì)性普查。注意：1、定量推定砂漿強(qiáng)度，宜與其他檢測(cè)方法配合使用；2、砂漿強(qiáng)度不應(yīng)小于2MPa；3、檢測(cè)前需要用標(biāo)準(zhǔn)靶檢校。

四、危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心——本公司除辦理危房安全檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測(cè)項(xiàng)目：

一、框架、框剪、剪力墻結(jié)構(gòu)：

1、結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)（柱、梁、板、墻）

3、鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)（梁、板）

4、建筑物傾斜度檢測(cè)

5、地基基礎(chǔ)檢查

二、磚混結(jié)構(gòu)：

1、砌體砂漿抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

2、現(xiàn)澆混凝土樓板厚度檢測(cè)

3、構(gòu)造柱及梁混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

4、建筑物傾斜度檢測(cè)

5、 墻體高厚比

6、地基基礎(chǔ)檢查

三、鋼結(jié)構(gòu)：

1、鋼架撓度檢測(cè)

2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸檢測(cè)

3、鋼焊縫無(wú)損探傷

4、基礎(chǔ)混凝土抗壓度檢測(cè)

5、 建筑物傾斜度檢測(cè)

6、 防火、防腐涂層厚度檢測(cè)

7、 柱間距檢測(cè)

四、檢測(cè)抽樣數(shù)量

危房安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理危房安全檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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