房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構：

房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構，公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業技術人員等，。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房性鑒定、民用建筑性鑒定、房屋災后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項目數百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態度、敢為人先的探索精神及豐富的專業經驗，迅速成長為珠三角較具實力的鑒定公司之一。房屋建造過程中，停工續建時或是使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測，對原結構體系和構造進行鑒定，按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依照現行抗震設計標準。房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，1599969179 李經理

一、房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構——本公司房屋局部裝修改造檢測鑒定項目實例展示：

某廠房改造按照工藝的要求需要拆除兩條軸處的2根混凝土柱，而在其中一條軸處則只須將原有窗洞拆除，改建成3m×3m的大門。這兩條軸處的混凝土柱拆除后在這兩條軸處各設置一道梁支承于其它軸處的原廠房內側的新增鋼柱上。
在改造中注意了以下幾個關鍵的技術問題：
（1） 鋼梁須按正常使用狀態進行控制，保證其必要的剛度。以上部樓板板面不開裂為標準，控制鋼梁的撓度，設計中采用的鋼梁撓度控制值為1/800.通過工程應用，完全滿足使用要求。
（2） 由于原廠房的柱距為4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的鋼梁值承上部混凝土梁，因為其它軸處的原廠房柱基礎個增加1/2的荷載。為防止其它軸的加載和另外一條軸的卸載而引起兩處基礎的不均勻沉降，在鋼柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基礎梁。這樣，當其它軸基礎一旦由于荷載變大引起沉降過大時，通過某梁，某軸處基礎將參與受力，使某幾條軸的基礎共同承擔上部荷載，減小了不均勻沉降。
（3）為保證由梁和鋼梁組成的平面剛架的側向穩定，在鋼梁之間設置橫向鋼梁，由此組成了空間剛架系統，提高了整個鋼支撐的穩定性。
（4） 施工時在頂升鋼梁時，既要保證鋼梁能立即代替柱子而支撐上部荷載，又不能頂升過度，造成樓面梁上部開裂。
 該廠房改造完成后，使用情況一直保持良好，達到了設計要求。

二、房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構——房屋局部裝修拆改安全檢測鑒定與“驗房”的區別：

 進行室內裝修質量檢測的主要原因一般有：     

1.對裝修質量不放心，檢測后根據報告要求進行整改；    

2.為了提高裝修質量，避免反復整改造成沒必要的浪費；    

3.利益雙方對質量問題產生分歧；   

 4.訴訟取證；    

 室內裝修質量檢測顧名思義，對室內的裝飾裝修質量按照國家標準，由專業的檢測工程師使用標準要求精度的設備儀器。其實室內裝修質量檢測與俗稱的驗房有本質區別，只不過因為“驗房”較為順口，容易讓別人記住，所以廣為流傳，驗房和室內裝修質量檢測主要以下區別：    

 1.驗房公司較早成立于2006年，因為06年之前沒有驗房這一說法 , 成立2年的公司很難有很多知識積累和沉淀；而檢測單位從*后就已經成立，當時一般為國有單位；     

2.驗房公司一般都未通過相關部門的認證，不持有資質（資質的詳細介紹可以查看我的其他帖子），出具的報告是不具備法律效力的。而檢測公司因為公司性質本身的要求，一般都會有相關資質；    

 3.驗房公司因為沒有上級管理部門的監管，工作經常不受控，遇到服務問題，經常投訴無門；    

 4.設備、人員、質量保證程序都有區別，在申請資質的過程中，對這些條件都有考核項目，設備需要溯源（設備的溯源不懂可以看我的其他帖子）、人員需要考核、質量保證體系需要證明其可行性適用性，而這些驗房公司是肯定不具備的； 

三、房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構——本公司除辦理房屋局部裝修改造檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

 1、施工周邊房屋安全鑒定 

2、房屋結構安全性鑒定 

3、房屋抗震鑒定 

4、營業性建筑開業前、年審鑒定

 5、建筑物年代鑒定、后續使用年限鑒定 

6、危房鑒定 

7、“五無”工程鑒定

 8、房屋加層或擴建的鑒定 

9、房屋租賃前鑒定

 10、房屋裝飾裝修質量及室內環境安全性鑒定 

11、司法仲裁委托鑒定

12、受損后的結構安全性鑒定（火災后、汽車撞擊后、爆炸后） 

13、毛胚房屋、精裝修房屋、二手房交易等驗房服務

 14、廣告牌結構安全鑒定

 15、玻璃幕墻結構安全鑒定

四、房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構——房屋局部裝修改造檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理：

房屋抗震加固有哪些：

房屋整體性不滿足要求時，可選擇下列加固方法:

1當墻體布置在平面內不閉合時，可增設墻段形成閉合，在開口處增設現澆鋼筋混凝土框;

2當縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固;

3樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施;

4當圈梁設置不符合鑒定要求時，應增設圈梁。

房屋抗震加固：

抗震加固是指建筑物抗震能力不滿足現行或者今后部分年分內抵抗地震的要求，而對建筑采取的提高抗震能力的加固措施。 

產業鏈： 抗震檢測鑒定、抗震加固設計、加固施工三大塊 

檢測鑒定部分需要檢測資質，一般的房屋質量檢測站或者建筑科學院具有 加固設計，一般設計院都可以，但除了專業加固設計所，其他的很少有人做，麻煩 加固施工，需要"特種施工資質"。

房屋局部裝修改造檢測鑒定權威機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋局部裝修改造檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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