廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)：

廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，公司擁有一批理論基礎(chǔ)扎實(shí)，專業(yè)事件水平過(guò)硬，檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技術(shù)人員。在檢測(cè)信息管理及檢測(cè)報(bào)告方面已全面實(shí)現(xiàn)電腦化，已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)自動(dòng)采集登錄，更確保了檢測(cè)數(shù)據(jù)的科學(xué)性和公證性。 公司作為權(quán)威的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，決心抓住機(jī)遇，與時(shí)俱進(jìn)，以“誠(chéng)信為本，操守為重，科學(xué)規(guī)范”的執(zhí)業(yè)道德為安身立命之本，以“勤勉盡責(zé)，誠(chéng)實(shí)信用，高效快捷” 對(duì)所有客戶提供相同質(zhì)量的服務(wù)為宗旨，尊重同行，同業(yè)互助，公平競(jìng)爭(zhēng)。我公司可承接建設(shè)工程項(xiàng)目包括：建筑樁基檢測(cè)、建筑地基承載力檢測(cè)、建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、建筑性鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工安全監(jiān)測(cè)、程竣工備案驗(yàn)收、建筑加固設(shè)計(jì)與施工、室內(nèi)外環(huán)境檢測(cè)、門窗及玻璃幕墻檢測(cè)、建筑沉降傾斜觀測(cè)等專項(xiàng)檢測(cè)工程。本公司在全國(guó)各主要城市均有備案，承接全國(guó)業(yè)務(wù)。我公司嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循客觀獨(dú)立、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，承擔(dān)相應(yīng)社會(huì)責(zé)任。將為客戶提供科學(xué)、公正、準(zhǔn)確、滿意的服務(wù)作為質(zhì)量方針。 嚴(yán)格遵守作業(yè)程序、執(zhí)行檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，客觀出具檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)結(jié)果，不受來(lái)自商業(yè)、財(cái)政等方面的干擾和行政人員的干預(yù)。對(duì)客戶的技術(shù)、資料、數(shù)據(jù)以及其它商業(yè)機(jī)密嚴(yán)格保密，絕不用客戶的技術(shù)和資料從事技術(shù)開發(fā)和技術(shù)服務(wù)。絕不參加任何有損判斷獨(dú)立性和檢驗(yàn)檢測(cè)/校準(zhǔn)誠(chéng)信度的活動(dòng)。廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定概述：

1、主要是對(duì)廠房進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及廠房改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在廠房進(jìn) 行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或廠房改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。廠房的改造現(xiàn)在越來(lái)越普 遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)廠房進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，廠房使用功能改變就變的尤其重要。

2、廠房使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。廠房使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，廠房使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的 檢測(cè)。

3、廠房使用功能改變房屋安全檢測(cè)鑒定------廠房抗震能力檢測(cè)是通過(guò)檢測(cè)廠房的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。

廠房抗震能力檢測(cè)適用于未抗震 設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的廠房，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層廠房。廠房抗震能力檢測(cè)應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：

收集廠房的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣 工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察；全面檢查和記錄廠房基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度；調(diào)查分析廠房結(jié)構(gòu)的特 點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。一般廠房應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方法分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行廠房抗震能力綜合評(píng)價(jià)。廠房滿 足級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，廠房可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。對(duì)現(xiàn)有廠房整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì) 不符合抗震要求的廠房，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。對(duì)進(jìn)行改建加層的廠房應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力檢測(cè)。

二、廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——本公司除辦理廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

1、房屋質(zhì)量安全鑒定評(píng)估
凡受理涉及房屋受損（開裂、滲漏、傾斜、破損等）、房屋質(zhì)量（主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等）等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)，可向我公司提出司法鑒定。
2、性鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定；
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定；
a.主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等；
b.結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定
受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

三、廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理：

加固的一般注意事項(xiàng)：

一般流程是需先進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，然后根據(jù)鑒定報(bào)告進(jìn)行加固設(shè)計(jì)、施工.

加固不僅要考慮技術(shù)，還要考慮經(jīng)濟(jì)合理。

加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相關(guān)的房屋檢測(cè)報(bào)告，資料越多越好。

4、加固工程施工前一般需要對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行卸荷，盡量減少二次受力的影響。

5、加固應(yīng)盡量少對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行擾動(dòng)、破壞如可優(yōu)先選用粘貼碳纖維、粘鋼加固。

房屋加固可以從兩個(gè)層面來(lái)講，一是因房屋破損而進(jìn)行的維護(hù)性加固；二是為了使房屋達(dá)到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進(jìn)行的加固。

粘鋼加固

混凝土粘鋼加固技術(shù)，是采用優(yōu)質(zhì)JGN建筑結(jié)構(gòu)膠，把鋼板與混凝土牢固地粘在一起，形成復(fù)合的整體結(jié)構(gòu)， 有效地傳遞應(yīng)力形成整體聯(lián)合協(xié)調(diào)工作，從而恢復(fù)或提高結(jié)構(gòu)的承載能力與結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和鋼度。

特點(diǎn)

1、對(duì)構(gòu)件進(jìn)行有針對(duì)性地補(bǔ)強(qiáng)

2、與砼構(gòu)件具備較廣泛的類似力學(xué)性能指標(biāo)

3、抗老化、抗疲勞性能好

4.建筑結(jié)構(gòu)膠要通過(guò)抗沖擊剝離韌性檢測(cè)

碳纖維加固

碳纖維布加固修復(fù)混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)是采用配套膠粘劑將碳纖維布粘貼于混凝土表面，起到結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)和抗震加固的作用。廣泛適用于建筑物梁、板、柱、墻的加固，并可用于橋梁、隧道等其它土木工程的加固補(bǔ)強(qiáng)。粘貼纖維織物(布)復(fù)合材加固法 即用改性環(huán)氧樹脂粘貼各種符合國(guó)標(biāo)GB50367-2006規(guī)定的碳纖維單向織物布復(fù)合材,S玻璃布,(玄武巖布),E玻璃纖維單向織物布及GB/T221491-2008規(guī)定的芳綸布，芳玻韌布復(fù)合材料。

優(yōu)點(diǎn)

具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

壓力注漿加固

壓力注漿主要解決基礎(chǔ)不均勻沉降的問(wèn)題。

裂縫修補(bǔ)

混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修補(bǔ)加固

植鋼筋補(bǔ)強(qiáng)

“植筋"技術(shù)又稱鋼筋生根技術(shù)，在原有混凝土結(jié)構(gòu)上鉆孔，注結(jié)構(gòu)膠，把新的鋼筋旋轉(zhuǎn)插入孔洞中。此技術(shù)廣泛用于設(shè)計(jì)變更，增加梁、柱、懸挑梁、板等加固和變更工程。

1、各種設(shè)備基礎(chǔ)的錨固。

2、加大基礎(chǔ)承臺(tái)。

3、各種建筑結(jié)構(gòu)的鋼筋埋植與錨栓錨固。

4、懸挑梁、板等結(jié)構(gòu)功能改變。

5、鐵路、鐵軌的錨固。

6、幕強(qiáng)安裝錨固及化工設(shè)備、管道、廣告牌等的安裝錨固。

7、水利設(shè)施，碼頭，公路，護(hù)坡，橋梁等工程的各種錨固。

外包型鋼加固

基本概念

包鋼加固亦稱粘結(jié)外包型鋼加固法，鋼筋混凝土梁柱外包型鋼加固稱之為包鋼加固。當(dāng)以乳膠水泥粘貼或以環(huán)氧樹脂化學(xué)灌漿等方法粘貼時(shí)，稱之為濕式包鋼加固。適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。

技術(shù)特點(diǎn)

該法受力、施工簡(jiǎn)便、現(xiàn)場(chǎng)工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無(wú)防護(hù)的情況下用于600C以上高溫場(chǎng)所；能不增大構(gòu)件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承載力。

當(dāng)?shù)叵滤桓哂谠O(shè)計(jì)基底0.8m以上稍濕的粘性土、砂土、濕陷性黃土、雜填土和分層填土地基的加固處理應(yīng)選用（重錘夯實(shí)法）。

四、廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)——廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變加固的相關(guān)規(guī)定：

在廠房改造和加固前，需要對(duì)廠房進(jìn)行使用功能改變檢測(cè)，根據(jù)不同的荷載，來(lái)計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案，保證廠房長(zhǎng)期的使用安全。

加固后該建筑能達(dá)到《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023-2009)C類建筑7度乙類設(shè)防要求。加固后續(xù)使用年限為50年；到期后進(jìn)行性鑒定，若工作正常則可延長(zhǎng)使用年限。

六、本次加固不改變?cè)ㄖ褂霉δ堋Ｎ唇?jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計(jì)許可，不得改變加固后結(jié)構(gòu)的用途及使用環(huán)境。

七、加固施工前，施工單位應(yīng)組織圖紙會(huì)審，如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有構(gòu)件、部位進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并做好記錄，若發(fā)現(xiàn)加固設(shè)計(jì)未涉及的缺陷等，應(yīng)報(bào)設(shè)計(jì)單位補(bǔ)充相關(guān)加固設(shè)計(jì)。

八、施工過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)或相關(guān)工程隱蔽部位有嚴(yán)重缺陷時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并會(huì)同建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位采取有效措施進(jìn)行處理。

九、圖中未標(biāo)注尺寸以現(xiàn)場(chǎng)尺寸為準(zhǔn)。

十、應(yīng)定期對(duì)加固構(gòu)件進(jìn)行工作狀態(tài)和防腐防火狀態(tài)檢查；第一次檢查為10年后，以后每5年檢查一次。檢查由業(yè)主組織人員進(jìn)行。

十一、樓、屋面荷載按原建筑取用，二次裝修等不得超過(guò)相應(yīng)的荷載；施工時(shí)，施工荷載不得集中堆放。

十二、本加固工程必須由具有特種資質(zhì)的專業(yè)公司完成。

十三、加固材料必須具有出廠說(shuō)明和有關(guān)部門物理化學(xué)試驗(yàn)報(bào)告。

十四、施工工藝須符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定要求。

十五、安裝工藝必須根據(jù)好廠家和設(shè)備專業(yè)提供的土建安裝圖設(shè)置予埋件和予留洞，只有在設(shè)備安裝就位后，保證安裝構(gòu)件的尺寸及位置,再按結(jié)構(gòu)要求補(bǔ)作。

十六、結(jié)構(gòu)主體上所有鋼預(yù)埋件必須采取防銹、防腐蝕措施，應(yīng)符合GB50046及GB/T8923規(guī)范規(guī)定。

十七、對(duì)老化及破損的水電管線進(jìn)行更換改造，對(duì)出現(xiàn)滲水情況的屋面板進(jìn)行防水修復(fù)處理。

十八、防雷設(shè)施不符合要求的應(yīng)進(jìn)行修復(fù)更新。

十九、加固工作結(jié)束后對(duì)建筑物水、電及外裝修按原貌修復(fù)。

廠房改造和結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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