房屋安全檢測鑒定技術服務中心，我公司是具有國家住房與城鄉頒發的建設工程質量綜合檢測資質證書；能獨立承擔第三方公正檢驗的程質量檢測機構，獨立對外行文開展檢測業務，提供檢測數據和報告。通過省質量技術監督局計量認證；具有地基基礎、主體結構、鋼結構、危房鑒定、加固鑒定、建筑抗震、建筑幕墻、見證取樣檢測資質的第三方服務機構，并具有司法部門許可頒發的建設工程質量司法鑒定資質。我公司將依托國內高等院校，充分發揮省院的技術、人才和條件優勢，不斷完善檢測資質，擴大檢測范圍，注重人才培養，加強條件建設，提升技術能力。秉承“嚴謹、求實、科學、準確”的質量方針，堅持“質量第一、優質高效、準確及時”的服務承諾。不斷增強服務意識和提高檢測誠信度，竭誠為廣大各戶提供及時、快捷、高效的優質服務。本公司主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測；政府以及相關部門要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定；我們公司提供房屋安全鑒定報告 協助客戶在相關部門辦理登記備案手續以一流的技術、優質的服務做好程檢測、鑒定和診治工作。房屋安全檢測鑒定技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全檢測鑒定的相關規定：

建筑及其抗側力結構的平面布置宜規則、對稱，并應具有良好的整體性；建筑的立面和豎向剖面宜規則，結構的側向剛度宜均勻變化，豎向抗側力構件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，避免抗側力結構的側向剛度和承載力發生突變。

 結構體系應符合下列各項要求：

1）應具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。

2）應避免因部分結構或構件破壞而導致整個結構喪失抗震能力或對重力荷載的承載能力。

3）應具備必要的抗震承載力，良好的變形能力和消耗地震能量的能力。

4）對可能出現的薄弱部位，應采取措施提高抗震能力。
   結構體系尚宜符合下列各項要求：

1）宜有多道抗震防線。

2）宜具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部削弱或突變形成薄弱部位，產生過大的應力集中或塑性變形集中。

3）結構在兩個主軸方向的動力特性宜相近。
   結構構件應符合下列要求：

1）砌體結構應按規定設置鋼筋混凝土圈梁和構造柱、芯柱，或采用配筋砌體等。

2）混凝土結構構件應合理地選擇尺寸、配置縱向受力鋼筋和箍筋，避免剪切破壞先于彎曲破壞、混凝土的壓潰先于鋼筋的屈服、鋼筋的錨固粘結破壞先于構件破壞。

3）預應力混凝土的抗側力構件，應配有足夠的非預應力鋼筋。結構各構件之間的連接，應符合下列要求：

1）構件節點的破壞，不應先于其連接的構件。

2）預埋件的錨固破壞，不應先于連接件。

3）裝配式結構構件的連接，應能保證結構的整體性。

二、房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全檢測鑒定項目實例分析：

深圳****幼兒園房屋位于廣東省深圳市寶安區****，為地上三層現澆混凝土框架結構，該房屋于2014年進行整體重新裝修，目前大部分作為深圳市幼兒園教學使用。為了解該房屋正常使用條件下的結構安全性，深圳市****幼兒園特委托我院對該房屋的結構質量進行全面檢測，并對該房屋的結構安全性進行鑒定。

2．房屋傾斜檢測結果表明，所有測點傾斜值均較小，房屋整體無明顯傾斜趨勢。其中，南北向傾斜均值為0.81‰，東西向傾斜均值為1.06‰。參照規范《建筑地基基礎設計規范》第5.3.4條，對多高層建筑的整體傾斜，當建筑高度hg≤24m時限值為4‰的要求，抽檢測點測量結果均滿足規范要求。不均勻沉降測量結果表明，該房屋所有測點間相對高差均不大，房屋整體無明顯相對不均勻沉降。

3．材料強度抽檢結果表明，柱構件混凝土強度推定值為27.3mpa；梁構件混凝土強度推定值為26.2mpa。

4．現場對房屋主要結構構件截面尺寸與鋼筋配置情況進行抽樣檢測，實測梁、柱截面尺寸及配筋詳見正文。

5．根據表觀病害普查結果，該房屋2014年整體重新裝修，房屋主要承重構件未見明顯的因結構受力而產生的明顯裂縫、變形以及酥堿等病害。

二、學校幼兒園加固項目安全性鑒定

1．根據現場抽檢及模型計算結果，抽檢構件的梁、柱承載能力基本滿足計算要求。

2．經對福州市馬尾區培英幼兒園房屋結構的現場檢查、檢測，并依據《民用建筑性鑒定標準》的規定，該房屋地基基礎安全性等級間接評為bu級，結構整體性等級評定為bu級，圍護系統的安全性等級評定為bu級。綜合評定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級為bsu，安全性略低于本標準對asu級的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施。

三、學校幼兒園加固項目建議與措施

1．對建筑物定期進行檢查、維護、維修，發現問題及時進行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結構的受力體系。

2．本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結論，若發生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。屋變形及混凝土受彎構件結構性能檢測技術及大氣環境混凝土結構耐久年限評估等內容；又以實例詳細介紹了地基基礎、砌體、混凝土結構構件的各種形式的加固方法（加大截面、外包鋼、預應力、纖維加固等）。

 三、房屋安全檢測鑒定技術服務中心——房屋安全檢測鑒定結構動力檢測技術：

建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的自振頻率(周期)、振型及阻尼比。從結構固有特性的變化來識別建筑物的質量狀況,結合靜力檢測識別和經驗識別手段,進行房屋安全性鑒定,從而能使鑒定水平更加全面科學,這不失為房屋安全鑒定方面的又一進步。     
(3)結構動力特性測試只是房屋安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定工作一起進行全面分析,綜合評定才能得到滿意的結果。檢測鑒定內容及結果。

(1)房屋現場查勘。  
  經現場調查,并與原設計圖紙核對,該結構主要結構布置情況基本與原施工圖一致,構件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構件截面尺寸符合現行規范要求。  
  通過現場勘察,發現北立面沉降縫處墻面開裂嚴重,這一現象可能與沉降縫處理不當有關。房屋主體結構的沉降狀況良好,沒有發現明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎無嚴重靜載缺陷。結構內部也沒有發現明顯的裂縫或較大的撓度等影響結構安全使用的狀況。該結構的施工質量總體較好,未發現構件露筋、蜂窩等施工質量問題。 
(2)傾斜測量。  
  在現場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時
側向位移量為15mm。根據國家危險房屋鑒定標準第4.2.3條、4.5.4條
房屋的整體傾斜率極值是1%,并且其側向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實測結果均小于規范規定框架結構整體傾斜率和側向位移的控制值。   

 (3)結構材料檢測 。  
  為了評定現有混凝土強度,檢測人員現場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強度,并用鉆芯法進行修正。由于本文篇幅限制,構件檢測部位及詳細結果略。該結構原設計混凝土構件的標號為300號,回彈結果表明部分測點的混凝土強度未達到原設計混凝土強度值,但這些測點的混凝土碳化深度較深。再結合鉆芯取樣檢測的混凝土強度,認為該結構的混凝土強度基本達到原設計混凝土強度。    
(4)結構構造措施。  
  該結構為框架結構,抗震等級為二級,根據現場的調查情況,認為其構造措施基本能夠滿足現行規范的要求。   
 (5)結構動力檢測。  

  為了提高傳統檢測鑒定方法的準確程度,做到全面評定房屋的安全狀況,為此開展動力檢測。

四、房屋安全檢測鑒定技術服務中心——本公司承接以下全國房屋安全檢測鑒定業務范圍：

一、當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構現狀缺陷和損傷、結構構件承載力、結構變形等涉及結構性能的項目進行檢測：
1 建筑結構安全鑒定；
2 建筑結構抗震鑒定；
3 建筑大修前的性鑒定；
4 建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；
5 建筑結構達到設計使用年限要繼續使用的鑒定；
6 受到災害、環境侵蝕等影響建筑的鑒定；
7 對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

二、當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：
1 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足；
2 對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；
3 對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的性；
4 發生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構性的影響。
房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。
    既有建筑物結構性能檢測的目的，簡而言之，就是為建筑結構的性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。
    結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

三、既有建筑物結構檢測可分為：
       1、   建筑結構安全性鑒定
       2、   建筑結構抗震鑒定
       3、   建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。
四、建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

房屋安全檢測鑒定技術服務中心

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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