東莞房屋增層改造檢測鑒定報告中心：

東莞房屋增層改造檢測鑒定報告中心，我公司是經工商行政部門依法批準成立的建設工程質量檢測的法定檢測單位，公司擁有資質資質認定計量認證證書、建設工程質量檢測機構資質證書和中國合格評定國家認可**實驗室認可證書，公司承擔的主要任務：程及材料檢測、危房檢測鑒定、房屋結構安全鑒定、建筑結構性鑒定、危房檢測鑒定、工程造價評估、鋼結構工程檢測、建筑地基基礎檢測、建設材料試驗檢測、鋼結構及特種設備無損探傷檢測、建筑節能檢測、民用建筑室內環境污染控制檢測。本公司的技術力量雄厚，專業結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業的高、中級技術職稱人才（其中：建筑施工技術4人，國家一級1人，國家二級注冊1人，建筑結構專業工程師5人）；持國家鑒定員執業資格證書的6人，持一級結構工程鑒定員執業資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業的知識、認真的態度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。公司專業從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測。東莞房屋增層改造檢測鑒定報告中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、東莞房屋增層改造檢測鑒定報告中心——房屋增層改造檢測鑒定原有地基的利用問題：

近年來，各單位為解決各類用房的嚴重不足，對原有建筑物、構筑物進行增層和擴建改造。如果這類項目的地基承載力也象新建工程那樣計算，則絕大多數情況要進行地基處理。這樣勢必造成施工復雜，工程量大，施工工期延長，甚至無法處理，以至影響生產和效益，故此提出在荷載長期作用下，地基土的利用問題。
1 常用地基處理方法
舊有建筑物改造時，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎，擴大基底面積，使新增荷載由擴大的基底面積來承擔。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎資料，確定原設計中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設備、墻體拆除，或用輕質材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對于許多工期要求緊、現場擁擠、投資有限制、施工復雜而又缺乏原始設計資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經濟、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產生了壓密固結。具體表現為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應發生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。
2．2 原有地基承載力近似計算
根據有關資料，認為下面所述的原地基上新承載力的近似計算方法較為適用。地基土上新的承載力主要取決于下列因素：(1)建造年限；(2)土體類別；(3)原建筑物荷載值的大小；(4)原天然地基承載力，該值可由地質勘探資料提供；(5)原設計中地基承載力的利用程度。其中改造前的基底應力可以從原設計文件中查取，也可以根據現狀估算。較保守的辦法是認為原設計將地基承載力全部利用不留余地，即Po=f，，原地基土在荷載長期作用下，新的承載力f可表達為式(1)：
f=H’????(1)
其中：f-一新的地基承載力的設計值(kPa)
f，——原天然地基承載力(kPa)
l廣一荷載長期作用修正系數系數k的確定，參考《建筑技術資料》叢集所引用的原蘇聯有關原有基礎的加固與利用之中的分析，通過幾個實例的校核驗證，
k=Po／2i~+1????(2)
其中：P 改造前基底應力(kPa)
f 改造后基底應力(kPa)
考慮到改造工程的復雜性，以及有關文獻建議承載力較大增長值不宜大于原有地基承載力的5O％，即1．0<k<1．5。

二、東莞房屋增層改造檢測鑒定報告中心——東莞房屋增層改造檢測鑒定混凝土強度檢測：

1、混凝土鉆芯取樣檢測

從結構中鉆取的混凝土芯樣應加工成符合規定的芯樣試件，芯樣試件混凝土的強度應通過對芯樣試件施加作用力的試驗方法確定。芯樣試件宜使用標準芯樣試件，其公稱直徑不宜小于骨料較大粒徑的3倍；也可采用小直徑的芯樣試件，但其公稱直徑不應小于70mm且不得小于骨料較大徑的2倍。鉆芯法確定檢測批的混凝土強度推定值時，取樣應遵守下列規定：

（1）芯樣試件的數量應根據檢測批的容量確定。標準芯樣試件的較小樣本量不宜少于15個，小直徑芯樣試件的較小樣本量應適當增加。

（2）芯樣應從檢測批的結構構件中隨機抽取，每個芯樣應取自一個構件或結構的局部部位。

芯樣試件的數量應根據檢測批得容量確定。標準芯樣試件的較小本量不宜少于15個，小直徑芯樣試件的較小樣本量應當適當增加。鉆芯取樣確定單個構件的混凝土強度推定值時，有效芯樣試件的數量不應少于3個；對于較小構件，有效芯樣試件的數量不得少于2個。

芯樣宜在結構或構件的下列部位鉆取：

（1）結構或構件受力較小的部位

（2）混凝土強度具有代表性的部位

（3）便于鉆芯機安放與操作的部位

（4）避開主筋、預埋件和管線的位置

鉆芯檢測混凝土強度時一種直接測定混凝土強度的檢測技術。直接對芯樣試件施加作用力得到混凝土強度的檢測方法檢測結果的不確定性（偏差）源于系統、隨機和檢測操作三個方面。鉆芯法檢測混凝土強度的系統偏差較小，而強度樣本的標準差相對較大（隨機性偏差與樣本的容量少有關）。間接檢測方法可以獲得較多檢測數據，樣本的標準差可能與檢測批混凝土強度的實際情況比較接近。鉆芯法與間接檢測方法結合使用，可揚長避短，減少檢測工作中的不確定性。

結構工程檢測有時需要確定混凝土的抗拉強度，對芯樣試件施加劈裂力和軸向拉力的方法可以測試混凝土的抗拉強度。結構或構件混凝土強度檢測可采用下列兩種方式，其適用范圍及結構或構件數量應符合下列規定：

（1）單個檢測：適用于單個結構或構件的檢測；

（2）批量檢測：適用于在相同的生產工藝條件下，混凝土強度等級相同，原材料、配合比、成型工藝、養護條件基本一致且齡期相近的同類結構或構件。按批進行檢測的構件，抽檢數量不得少于同批構件總數的30%且構件數量不得少于10件。抽檢構件時，應隨機抽取并使所選構件具有代表性。

每一個結構或構件的測區應符合下列規定：每一個結構或構件測區數不應少于10個，對某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的構件，其測區數量可適當減少，但不應少于5個；

三、本公司除辦理東莞房屋增層改造檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1.建筑結構性鑒定；
 2建筑物大修前的全面檢查；
3重要建筑物的定期檢查；
4建筑結構安全性鑒定：
5危房鑒定及各種應急鑒定；
6房屋改造前的安全檢查；
7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；
8使用性鑒定中發現的安全問題。
9正常使用性鑒定：
10建筑物日常維護的檢查；
11建筑物使用功能的鑒定；
12建筑結構加固設計：
14自然災害損壞房屋鑒定：如風災、水災、火災等。
15租賃房屋前的建筑結構安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。
16房屋抗震鑒定：如學校房屋抗震鑒定。
17租賃房屋前的建筑結構安全檢查。地基承載力鑒定。

四、房屋增層改造檢測鑒定的相關知識——幾種新型的房屋加層改造技術

結構的加層基本可以歸結為二大類方式:直接加層法和外套結構加層法。直接加層法適用于在原承重結構和基礎的承載力有一定富裕和潛力的前提下,且開間較小、而加層改建也無大開間要求的情況下,這時,直接加層方案的經濟性較好、工期較短,應予以優先考慮。但是,直接加層往往因原結構的承重結構或地基基礎難以承受過大的加層荷載,而大規模地加固原結構,不僅費時費力而且很不經濟;此外,還有其他一些原因使直接加層法受到很大限制,臂如,新增結構的建筑布局受制于原結構,或用戶搬遷困難、加層施工時不能停止使用等。外套結構加層法是直接加層法不可行情況下唯一的選擇。外套結構加層方案可分為分離式和整體式兩類。分離式加層具有傳力路徑明確,計算簡圖明晰,對原結構影響較小,而且增加的結構平面布置靈活,因而應用較廣。但是,分離式較大的缺陷是易形成“頭重腳輕”、“上剛下柔”的“高雞腿”結構,柔性底層容易形成抗震薄弱環節。整體式避免了分離式出現的“高腿柱”現象,減小了底層柱的計算長度,提高了抗側剛度。但加層后,新舊結構之間作用不明確,豎向和水平傳力路徑復雜,難以形成清晰明確的計算簡圖。由于缺乏試驗數據和震害資料的實證,無法驗證新舊結構的實際受力情況是否和計算模型相符。對強度的過度依賴和要求既不合理也不經濟,所以,出現了從“抵抗”地震作用轉到“避開”的思想。相對于上述傳統方法解決建筑物加層中的抗震問題,將現代結構控制技術應用于舊建筑的加層改造,是一個新的發展方向,走抗震與減震相結合的道路,是發展的必然趨勢。目前有兩類方法:隔震減震和消能減震。
1　TMD減震加層技術
“加層減震”技術是周福霖針對舊建筑抗震加固而提出的類似TMD ( Tuned Mass Damper,調諧質量阻尼系統)原理的被動控制方法,與TMD系統不同的是,彈簧阻尼器變成了隔震支座、附加的質量塊變成加層結構本身,實際上是一種層間隔震,但又具有TMD的特征和作用。施衛星和沈俊華等也提出類似的想法,利用結構本身的屋頂或隔熱層作為TMD的質量塊、用疊層橡膠支座代替TMD中的彈簧阻尼器,組成類似TMD的減震系統。
2　輕鋼加層耗能減震技術
輕鋼加層就是利用輕型鋼結構在原有房屋的頂層或室內增加樓層。輕鋼結構具有質輕高強、抗震性能好、布局靈活、施工迅捷簡便、周期短、干作業、外形美觀、可回收、造價較低等優點 ,用于舊房加層改造,可獲得比砌體或混凝土結構更多的使用空間,并且可以實現大空間。輕鋼加層易形成上柔下剛、上輕下重的質量和剛度分布不均勻體系,在地震作用下,存在顯著的“鞭梢效應”。因此,魏文暉、閻興華等提出在輕鋼加層中設置耗能減震支撐的技術方法,通過耗能材料的非線性變形來增大結構的阻尼、消耗地震能量、減小原結構的地震反應。他們的研究表明,采用耗能減震措施,能夠有效降低整體結構的地震反應,但減震效果與減震系統主要參數的設定有很大關系。
3　外套框架加層結構減震控制技術
外套結構加層實際上可看成是由兩種不同材料、不同結構形式構成(或同一種材料和結構形式,或同一種材料兩種結構形式)的兩個“子結構”,通過它們之間的連接構造連接在一起的整體 。因此,可以借鑒多體系水平組合控制的概念 ,通過在新舊結構的適當位置增設附加的減震耗能裝置連接,來實現新舊結構的協同減震被動控制 。它能有效地增強外套結構底層柱的穩定性及抗側能力,同時,能有效地降低主結構在地震作用下的動力響應。

東莞房屋增層改造檢測鑒定報告中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理東莞房屋增層改造檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優惠不斷，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。