樓頂增設光伏安全檢測鑒定辦理中心：

樓頂增設光伏安全檢測鑒定辦理中心，公司是首批經深圳有關管理部門批準成立，有合法經營資質的專業房屋鑒定公司。公司連續多年來被深圳仲裁**和有關法院聘請為負責房屋安全鑒定的服務單位之一，同時被中國物業管理協會房屋安全鑒定**授予“2011年度全國房屋安全鑒定先進單位”的榮譽稱號。公司的技術力量雄厚，專業結構布置合理；擁有一批德才兼備、經驗豐富的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構維修加固等專業的高、中級技術職稱人才（其中：建筑施工技術4人，國家一級1人，國家二級注冊1人，建筑結構專業工程師5人）；持國家鑒定員執業資格證書的6人，持深圳市鑒定員執業資格證書的4人。他們以嚴謹的思維、專業的知識、認真的態度、負責的宗旨對待每一項鑒定任務，得到當事各方一致的贊揚和肯定。其中，吳帆明和董江宜兩位更被深圳市房屋安全鑒定協會聘為“**評委”。公司還選用國內外先進的檢測儀器和設備，依據國家現行標準為廣大客戶提供優質服務。樓頂增設光伏安全檢測鑒定辦理中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李經理

一、樓頂增設光伏安全檢測鑒定辦理中心——樓頂增設光伏安全檢測鑒定實例：

某廠房廠房位于三明市尤溪縣，建于2015年，車間平面尺寸為3003+2730米，檐口高度為8.5米，總屋頂面積為5733m2，主車間結構形式為門式剛架結構。甲方擬在車間屋面上鋪設太陽能電池板及附件設備，根據甲方提供的資料，鋪設太陽能電池板及附件設備的總重量不超過15kg/㎡（0.15kN/㎡）。根據甲方提供的技術資料和廠房圖紙，對屋面增加太陽能設備進行安全評估，根據安全評估結果提出對車間結構的處理意見及建議，以確保建筑物的安全和合理使用。
1、車間結構基本情況查勘：
該廠房，建于2015年，結構形式為門式鋼架結構，結構傳力路徑為：荷載→檁條→鋼屋架→鋼柱→基礎。鋼構件布置及尺寸與原設計圖紙相符?？癸L柱的布置，屋面支撐及檁條、拉條、柱間支撐的布置，墻柱、墻梁的設置滿足有關設計規范的要求。車間梁柱平整度較好，未發現梁的平面內垂直變形和平面外的側向變形，未發現柱子的傾斜和撓曲。主體結構構件表面無明顯缺陷；鏈接及節點無明顯缺陷；鋼構件表面均有防銹涂層和防火涂層，無明顯銹蝕痕跡。
2、結構使用條件調查核實：
該廠房，其生產設備均直接支撐于地面上，沒有支撐于車間主結構上，未增加屋面的局部吊掛荷載。
3、地基基層調查：
現場勘察車間結構的柱底和底層墻體，未發現因基礎不均勻沉降而導致的上部結構倒斜、近地面墻體斜裂縫等，地基基層可評定為無明顯靜載缺陷，地基基本趨于穩定。
4、承重結構檢查：
檢查車間的主體結構未發現梁的平面內垂直變形和平面外的側向變形；未發現柱子的側斜和撓曲；未發現屋面檁條有過大撓曲變形；主體結構構件表面無明顯缺陷；連接及節點無明顯缺陷。
5、工程資料收集：
甲方提供了車間的建筑、結構施工圖（竣工圖），產品介紹資料及已經運行設備的實地考察。
鑒定分析：
1、根據甲方提供的施工圖，采用PKPM系列STS鋼結構計算軟件（2012版），按現有結構布置、構件截面、材質和荷載情況建立計算模型，對車間按增加太陽能設備荷載后的工況進行計算復核。
2、經復核驗算，該廠房的基礎在增加太陽能設備荷載后，計算結果均小于原圖紙設計值，滿足驗算要求。
3、經復核驗算，該廠房的主體結構在增加太陽能設備荷載后，剛架原有承重鋼柱承載能力不滿足要求，強度應力比較大為1.19，鋼柱平面內、外穩定計算較大應力不滿足要求，平面內穩定應力比較大為1.22，平面外穩定應力比較大為2.99；原有鋼屋架的強度不滿足規范要求，鋼梁的強度應力比較大為1.08；鋼梁平面內、外穩定計算較大應力不滿足要求，平面內、外穩定應力比較大為1.07；鋼梁的撓跨比不滿足要求，較大撓跨比為1/104。
4、屋面檁條在增加太陽能設備荷載后，檁條強度不滿足規范要求，檁條撓度不滿足規范要求。

二、樓頂增設光伏安全檢測鑒定辦理中心——樓頂增設光伏安全檢測鑒定主要內容：

1現場結構檢測

1.1在現場檢測的過程中，通常會分為普檢和優檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結構安全的各種構件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應通報質監部門。

1.2在現場檢測的過程中，施工單位要積極的配合應檢測部門的工作，并提前做好相應的準備工作。

1.3選點和檢測。

現場結構檢測中的試點的選取應該隨機產生，為保證公平應由檢測機構和監理、施工機構三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，建設單位應及時的通知設計部門，以便其提出待檢測的結構和構件。另外，工程如需進行復檢，復檢時的選點應由檢測機構、監理、施工機構和設計單位四方共同參與。

（1）鋼結構工程。

鋼結構的檢測較普檢更為嚴格，稱為優檢。在優檢的過程中，對于工程設計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結果分級法》。

（2）混凝土結構。

a.混凝土的現場結構檢測，主要的檢測項目和內容為混凝土結構的抗壓強度是否符合設計要求和工程標準。

b.對混凝土結構進行普檢時，其構件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標準進行。如果是評優工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復檢的過程中，則試樣數量增加，一般達到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標準要根據實際情況更加嚴格。

c.一般情況下，混凝土結構的現場檢測所選擇的位置都是在影響結構安全的重要部分。此外，選定的構件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構建的結構和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構件，應優先檢測。

d.在檢測方法的選擇上，應該以無損檢測優先，只有當無損檢測方法的結構偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結果。

e.對于初次普檢、優檢中不合格的構件，在復檢時要重點進行檢測。

（3）砌體結構。

a.砌體結構的現場檢測的主要內容和目的是檢測砌體結構的砂漿抗壓強度是否符合工程標準和設計要求。

b.對砌體結構進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構件的標準進行。對于評優工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構件的標準選樣，優檢同上。對于需要復檢的結構，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復檢的結構，要有針對性的調整標準，進行更加嚴格的檢測。

c.構件的選擇，首先要在影響結構安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結構和構件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和頂層，如無特殊情況必須參與檢測。

d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法優先，只有當無損檢測法的結果偏差較大的時候，才可采用原位壓軸法等方法進行檢測。

e.對初次普檢、優檢中不合格的構件，在復檢的過程中要重點檢測。

2結構檢測結果及處理

2.1結構檢測結束后，未鉆取芯樣的程，檢測機構應在三個工作日內出具檢測報告；鉆取芯樣的程，檢測機構應在七個工作日內出具檢測報告。

2.2檢測機構應至少為委托方提供4份檢測報告原件。申報優質結構工程的普檢檢測機構至少為評優工程委托方提供5份檢測報告原件。

2.3混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢結果低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，但較小值不得低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度88%的。

2.4混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢結果較小值低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度88%，復檢結果低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的，可予以驗收。

2.5混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢結果低于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經確認是齡期不足引起的，應由建設單位將責任原因、責任單位匯總成《工程實體結構質量問題分析整改報告》報工程的質監機構或市評優辦并申請延期復檢。

2.6延期復檢能夠達到設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，工程的驗收和評優仍按照普檢、優檢合格的程序進行；達不到設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的，可予以驗收。

2.7程在結構檢測中發現的達不到設計和規范要求的構件或分部工程，應由建設單位會同設計、監理、施工單位采取相應有效的措施進行整改，整改結果必須經設計單位確認，否則不得進行主體結構驗收。

2.8評優工程的混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優檢的結果必須大于或等于設計強度等級多對應的立方體抗壓強度。鋼結構工程必須符合《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205）相關要求。

2.9鋼結構工程的檢測結果的處理應嚴格按照《鋼結構工程施工質量驗收規范》相關規定執行。

2.10檢測機構應每個季度將結構檢測的情況匯總統計，報市質量監督站。

三、樓頂增設光伏安全檢測鑒定辦理中心——材料強度檢測方法：

1 非破損檢測方法methodof non-destructive test

在檢測過程中，對結構的既有性能沒有影響的檢測方法。

2 局部破損檢測方法methodof part-destructive test

在檢測過程中，對結構既有性能有局部和暫時的影響，但可修復的檢測方法。

3 回彈法reboundmethod

通過測定回彈值及有關參數檢測材料抗壓強度和強度勻質性的方法。

4 超聲回彈綜合法ultrasonic-reboundcombined method

通過測定混凝土的超聲波聲速值和回彈值檢測混凝土抗壓強度的方法。

5 鉆芯法drilledcore method

通過從結構或構件中鉆取圓柱狀試件檢測材料強度的方法。

6 超聲法ultrasonicmethod

通過測定超聲脈沖波的有關聲學參數檢測非金屬材料缺陷和抗壓強度的方法。

7 后裝拔出法post-installpull-out method

在已硬化的混凝土表層安裝拔出儀進行拔出力的測試，檢測混凝土抗壓強度的方法。

8 貫入法penetrationmethod

通過測定鋼釘貫入深度值檢測構件材料抗壓強度的方法。

9 原位軸壓法themethod of axial compression in situ on brick wall

用原位壓力機在燒結普通磚墻體上進行抗壓測試，檢測砌體抗壓強度的方法。

10扁式液壓頂法themethod of flat jack

用扁式液壓千斤頂在燒結普通磚墻體上進行抗壓測試，檢測砌體的壓應力、彈性模量、

抗壓強度的方法。

11原位單剪法themethod of single shear

在燒結普通磚墻體上沿單個水平灰縫進行抗剪測試，檢測砌體抗剪強度的方法。

12雙剪法themethod of double shear

在燒結普通磚墻體上對單塊順磚進行雙面抗剪測試，檢測砌體抗剪強度的方法。

13 砂漿片剪切法themethod of mortar flake

用砂漿測強儀測定砂漿片的抗剪承載力，檢測砌筑砂漿抗壓強度的方法。

14 推出法themethod of push out

用推出儀從燒結普通磚墻體上水平推出單塊丁磚，根據測得的水平推力及推出磚下的砂漿飽和度來檢測砌筑砂漿抗壓強度的方法。

15 點荷法themethod of point load

對試樣施加點荷載檢測砌筑砂漿抗壓強度的方法。

16 筒壓法themethod of column

將取樣砂漿破碎、烘干并篩分成一定級配要求的顆粒，裝入承壓筒并施加筒壓荷載后，測定其破碎程度，用筒壓比來檢測砌筑砂漿抗壓強度的方法。

17 射釘法themethod of powder actuated shot

用射釘槍將射釘射入墻體的水平灰縫中，依據射釘的射入量檢測砌筑砂漿抗壓強度的方法。

18 超聲波探傷ultrasonicinspection

采用超聲波探傷儀檢測金屬材料或焊縫缺陷的方法。

19 射線探傷radiographicinspection

用x射線或γ射線透照鋼工件，從熒光屏或所得底片上檢測鋼材或焊縫缺陷的方法。

20 磁粉探傷magneticpartide inspection

根據磁粉在試件表面所形成的磁痕檢測鋼材表面和近表面裂紋等缺陷的方法。

21 滲透探傷penetrantinspection

用滲透劑檢測材料表面裂紋的方法。

四、樓頂增設光伏安全檢測鑒定辦理中心——公司承接以下全國業務：

1.出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3.工業廠房安全鑒定

4.房屋質量的安全鑒定

5.司法仲裁委托鑒定

6.建筑物改造加固

7.拆改房屋安全鑒定

8.房屋地基承載力.抗震鑒定

9.房屋裝飾裝修安全鑒定

10.施工周邊房屋安全鑒定

11.建筑物的年限鑒定

12.災后建筑物的鑒定

13.近代建筑鑒定

14.“五無"工程建筑物的檢測鑒定

15.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

16.危房鑒定及各種應急鑒定

17.地鐵共振引發的房屋損壞鑒定

18.房屋加固增層改.修繕擴建鑒定

19.建筑結構性鑒定

20.煙囪安全檢測鑒定煙囪質量檢測鑒定

21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業前.轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。