一、廠房質量驗收檢測報告怎么辦理——哪些情況下需要辦理房屋檢測：

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。 現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。

二、廠房質量驗收檢測報告怎么辦理——廠房質量驗收檢測實例：

某工廠一期主廠房共有7層,建于1986年,建筑面積約11475m2,建筑高度約38.6m,結構平面呈矩形,總長度105米,總跨度18米,縱向柱間距7.5米,橫向柱間距9米。廠房采用鋼筋混凝土框架結構,基礎采用樁基礎,樓屋面板均為現澆鋼筋混凝土板。 因該工廠二期擴建工程的需要,需對標高28.800m第①至第③軸的局部樓板結構進行改造。為了確認現有結構是否安全,現對該工廠一期主廠房結構進行房屋安全鑒定,并提出處理建議。 

檢測鑒定內容及結果

01 房屋現場查勘

經現場調查,并與原設計圖紙核對,該結構主要結構布置情況基本與原施工圖一致,構件尺寸偏差大值為+20mm,-4mm,除個別截面尺寸(梁高)偏大較多外,其它構件截面尺寸符合現行規范要求。 通過現場勘察,發現北立面沉降縫處墻面開裂嚴重,這一現象可能與沉降縫處理不當有關。房屋主體結構的沉降狀況良好,沒有發現明顯的不均勻沉降、傾斜和開裂,所以判定該廠房地基基礎無嚴重靜載缺陷。結構內部也沒有發現明顯的裂縫或較大的撓度等影響結構安全使用的狀況。該結構的施工質量總體較好,未發現構件露筋、蜂窩等施工質量問題。 

02 傾斜測量

在現場使用全站儀對該房屋的整體傾斜程度進行了觀測,傾斜率大值為0.039%,此時側向位移量為15mm。根據國家危險房屋鑒定標準第4.2.3條、4.5.4條,房屋的整體傾斜率極值是1%,并且其側向位移量不宜大于房屋高度的1/500;實測結果均小于規范規定框架結構整體傾斜率和側向位移的控制值。

03 結構材料檢測

為了評定現有混凝土強度,檢測人員現場采用回彈法抽檢了框架梁、柱的混凝土強度,并用鉆芯法進行修正。該結構原設計混凝土構件的標號為300號,回彈結果表明部分測點的混凝土強度未達到原設計混凝土強度值,但這些測點的混凝土碳化深度較深。再結合鉆芯取樣檢測的混凝土強度,認為該結構的混凝土強度基本達到原設計混凝土強度。 

04 結構構造措施

該結構為框架結構,抗震等級為二級,根據現場的調查情況,認為其構造措施基本能夠滿足現行規范的要求。 

05 結構動力檢測

為了提高傳統檢測鑒定方法的準確程度,做到全面評定房屋的安全狀況,為此開展動力檢測。采用脈動法對一期主廠房在設備運行狀態下進行動力測試,測試設備采用由同濟大學土木工程學院研制的SVSA振動信號采集分析儀,傳感器采用LC0132T內裝IC壓電加速度傳感器。測試分為三個工況,第一工況是南北向平移振動信號測試,第二工況為東西向平移振動信號測試,第三工況為樓板豎向振動信號測試。信號數據處理由采集系統配套軟件依靠計算機完成。 

根據建筑結構荷載規范經驗公式,可以算得結構的第1自振頻率為1.814Hz,根據高層建筑混凝土結構技術規程經驗公式,可以算得結構第1自振頻率范圍1.786~2.381Hz。

由測試結果可以看出,實測頻率值大于經驗公式取值,即實測周期比經驗周期短,認為測試結果正常,當前廠房結構狀態良好。由實測得出的基本周期比經驗周期短的原因,是因為脈動測試時結構處于微小振幅下,而且經驗公式也是由大量的設計計算結果總結所得,設計計算時數學模型的簡化對周期有影響,加上計算采用的大荷載,通常都大于實際結構重量,因而實測所得的基本周期會比計算所得的短,通常也小于經驗公式所得值。相反,如若實測周期較明顯大于經驗公式值,則說明結構很可能存在某方面的問題。 廠房結構在機器設備時其阻尼比未明顯增大,說明該結構無明顯的內部質量損傷。另外,設備運行引起的樓面大振幅為0.032mm,其值小于ISO推薦及聯邦德國(DIN4150)的建筑振動標準;樓面振動大加速度為7.71cm/s2,其值小于日本煙中元弘歸納的建筑物允許振動界限值。參照國外標準,由測試結果認為樓板振動在安全限度內。 

結構驗算

該工程抗震設防類別為丙類,抗震等級為二級,結構安全等級為二級,結構重要性系數可以取為1.0,抗震設防烈度為7度,設計地震分組為第一組,設計基本地震加速度值為0.10g,場地類別為II類。 

根據建筑結構荷載規范,基本風壓為0.40KN/m2，地面粗糙度取為B類,基本雪壓0.65KN/m2。有關活荷載標準值取值如下:不上人屋面活載為0.5KN/m2;上人屋面活載為2.0KN/m2;樓板活荷載為3.5KN/m2;樓梯活載為3.5KN/m2;走道活載為2.0KN/m2;其余的具體荷載根據有關規范和具體情況取值。結構驗算分析采用中國建筑科學研究院開發的PKPM程序,由于本文篇幅限制,計算過程及詳細結果略。 

計算所得底層中柱軸壓比相對較高,富余量不多。結構標高28.770m處第①~③軸線之間的現澆混凝土樓板的實際配筋基本滿足設計要求,但樓板承載能力沒有富余。檢查原結構竣工圖紙表明原框架柱的實際所配鋼筋均能滿足設計要求。

三、廠房質量驗收檢測報告怎么辦理——樓板傳導荷載的所有梁板都按照主梁布置。

 2.樓板傳導荷載的所有梁板都按照雙向板傳力布置。 問題分析：

（1）板厚修改問題 當次梁按主梁輸入時，可直接形成房間，能修改房間的板厚。 當次梁按次梁輸入時，次梁無法分隔主梁所圍成的房間，形成更小的房間。因此對于建模中樓梯間板厚應為O以及其他的板厚修改，則不能通過修改板厚來實現。

（2）次梁上荷載輸入問題 對于存在多級次梁的結構，建模時，若次梁均按次梁輸入，在PKPM主菜單3樓面荷載傳導計算中，有些次梁段無法輸入次梁荷載。

（3）導荷方式不同 當次梁按主梁輸入時，樓板荷載直接傳遞到同邊的梁上，程序把整層梁按交叉梁系分析，次梁與主梁的傳力關系由計算確定。 當次梁按次梁輸入時。樓板荷載先傳遞到次梁上，如次梁有相互交叉。程序再對次梁做交叉梁系分析，力的傳遞是從次梁到主梁。

（5）梁支座負彎矩調幅控制作用不同 當次梁按次梁輸入時，是“不調幅梁”。梁支座負彎矩調幅系數僅對主梁起作用，對次梁不起作用。如需對次梁調幅，則必須在“特殊梁柱定義”中將其改為“調幅梁”。 當次梁按主梁輸人時，程序均可讀取設定的調幅系數進行調幅。

（6）小配筋率對次梁影響不同 當次梁按次梁輸人時，小配筋率不受抗震等級控制，即對次梁的小配筋率按非抗震設計取值。

四、廠房質量驗收檢測報告怎么辦理——房屋建筑結構的變形情況有很多種類型，對于水平混凝土構件如梁板構件均會發生撓曲問題，屋架及柱構件也可能會出現側向傾斜或偏移問題。

除此以外，地基不均勻沉降也會引起建筑物的傾斜問題。在檢測與鑒定跨度較大的梁構件或屋架撓度中，可采用拉鐵絲網的方式也可選用基準點利用水準儀來監測，而檢測鑒定板構件撓度時需扣除梁構件撓度值，屋架的傾斜情況則在屋架中間拉桿位置以上弦固定吊錘直至下弦位置，鉛垂線距離下弦水平長度就是屋架的傾斜情況，準確記錄傾斜的方向和偏移值。地基不均勻沉降檢測鑒定可按照房屋建筑的水準點進行相應的觀測活動，觀測基準點應該設置于建筑物的四個角點位置、中點位置和沉降縫兩側位置，通?？梢匝刂ㄖ锏乃膫€周邊每間隔10m或20m布設一個測點，利用經緯儀、水平儀來測定水平與垂直兩個方向的變形情況。對于老舊建筑物而言，土建施工并沒有預先埋設沉降觀測點，不均勻沉降的檢測無法按照如上方法進行，此種情況可以按照墻體是否出現裂縫來初步判定地基是否存在不均勻沉降問題。通常講，如果底層出現了45°的傾斜量，可判定地基出現了盆式沉降（即中間位置下沉量較大）。如果墻面裂縫出現于頂層則說明四周的沉降量較大。檢測鑒定房屋建筑物的傾斜量首先要保證建筑物垂直方向要設置上下兩點或包括中心三點作為主要的觀測點，觀測過程中要保持與建筑物足夠大的距離，一般要求該距離要大于建筑物的總高度，在該位置放置經緯儀以便于通過基準點來觀測其他點位的水平位移情況，傾斜觀測則從兩個垂直方向同步進行。