產品描述
房屋停工復建檢測鑒定專業辦理單位，由于種種原因,一些工程開工后尚未建成就停建,停建時間短則幾個月,長達數年之久。這些工程續建之前的鑒定與加固就顯得尤為重要。現有建筑加層續建工程,應先對其現狀進行性鑒定,根據現行規范對其主要承重構件的承載力進行計算,對不滿足要求的構件修補和加固后進行續建。本公司技術水平先進，儀器設備齊全，檢測、鑒定、設計及評估經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、市場部、評估部、研發部、行政部、財務部。實施標準化、規范化及專業化管理。本公司以房屋安全鑒定、建設工程質量檢測與鑒定、建筑結構設計及研發、房屋造價與評估為主線，專業提供建筑類相關技術服務。專業涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及司法仲裁委托鑒定等工程建設領域。房屋停工復建檢測鑒定專業辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。
一、本公司房屋停工復建檢測鑒定項目實例展示：
工程概況
蘇州市某工業廠房于2003 年開始建造,但廠房未全部建成就因故停建了。2007 年該廠房擬續建。廠房為鋼筋混凝土框架結構,原設計3 層,已建1 層,擬建至3 層(局部4 層) 。該房屋采用鋼筋混凝土獨立基礎,基礎底面標高為- 2. 0 m;上部結構采用鋼筋混凝土框架結構續建時,對已建廠房做如下改建:1) 取消位于①軸～ ③軸的] 軸～ _ 軸間的樓梯間,改為生產準備區。2) 在①軸～ ②軸的[軸～ \軸間增設電梯,在①軸～ ②軸的^軸～ ` 軸間增設樓梯。由于當時房屋施工質量存在一些問題,造成該廠房的部分結構構件上有蜂窩、孔洞等缺陷,同時考慮到該工程從開工、停建、至續建已逾4 年,按有關規定,該廠房續建應按現行規范設計。
2 鑒定方法的確定
2. 1 房屋開裂等情況調查
1) 在±0. 000 標高處,有9 根柱上下有不同程度的偏位,房屋部分柱有傾斜。2) 部分樓板厚度不滿足設計要求,部分樓板開裂滲水。據分析樓板開裂主要是施工質量差、混凝土收縮所致。這些裂縫均為非結構裂縫,不影響結構安全,考慮到房屋的正常使用,應予以修補或鑿除重新澆筑。3) 混凝土澆搗質量差,有蜂窩、麻面現象,2 層樓面后澆帶處鋼筋有銹蝕情況。
2. 2 構件材料強度及鋼筋配置等情況的檢測
2. 2. 1 混凝土強度及碳化深度檢測
現場檢測時,采用回彈法對廠房主要構件的混凝土強度進行了抽檢,檢測結果表明,除①軸的Z4 柱強度略低于原設計要求外,其余構件混凝土強度均能達到原設計要求。
2. 2. 2 鋼筋力學性能測試
在現場從原結構構件中截取了幾種規格的鋼筋試樣,經試驗,測得鋼筋的力學性能分別達到規范要求。
2. 2. 3 結構構件尺寸、鋼筋配置情況及保護層厚度檢測
對部分梁、柱、板等構件的尺寸進行了抽檢,對部分基礎也進行了開挖檢測,并采用瑞士PROFOMETER 5 s 鋼筋探測儀對混凝土構件的鋼筋數量、間距和混凝土保護層厚度進行了抽檢。檢測結果表明:鋼筋的數量和間距基本與圖紙吻合,鋼筋保護層厚度基本達到原設計要求,構件截面尺寸、鋼筋配置情況的部分檢測結果與圖紙吻合。
2. 3 房屋傾斜測量和沉降情況調查
2. 3. 1 房屋沉降情況的調查
廠房(已建部分) 施工期間的沉降測量資料未找到,停建至今未進行跟蹤監測,也沒有沉降觀測點的初始高程,所以房屋建造至今的總沉降量無法得知。現場檢測未發現房屋有因不均勻沉降引起的任何開裂損壞現象,房屋與相鄰的道路、地坪之間也未出現拉開損壞現象,可以推斷房屋總沉降量是不大的,B 棟廠房的地基基礎是安全的。
2. 3. 2 房屋傾斜測量結果
采用經緯儀對房屋各角部的傾斜進行了觀測,測到的房屋角部傾斜率較大處為12. 2 ‰,但根據對房屋沉降情況的調查分析可知,房屋角部傾斜值較大是房屋原施工的垂直度偏差,不是房屋不均勻沉降所致。
二、房屋停工復建檢測鑒定——鋼筋檢測及取樣：
1、鋼筋電渣壓力焊接頭取樣規定
在現澆混凝土結構中，應以300個同牌號鋼筋接頭作為一批；在房屋結構中，應在不超過二樓層中300個同牌號鋼筋接頭作為一批；當不足300個接頭時，仍應作為一批。每批接頭中隨機切取3個試件做拉伸試驗。
注：在同一批中若有幾種不同直徑的鋼筋焊接接頭，應在較大直徑接頭中切取3個試件。
2、鋼筋氣壓焊接頭取樣規定
a 在現澆混凝土結構中，應以300個同牌號鋼筋接頭作為一批；在房屋結構中，應在不超過二樓層中300個同牌號鋼筋接頭作為一批；當不足300個接頭時，仍應作為一批。
b 在柱、墻的豎向鋼筋連接中，應從每批接頭中隨機切取3個接頭做拉伸試驗；在梁、板的水平鋼筋連接中，應另切取3個接頭做彎曲試驗。
注：在同一批中若有幾種不同直徑的鋼筋焊接接頭，應在較大直徑接頭中切取3個試件。
B、試件長度 [根據《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》（JGJ/T27-2001）]
1、拉伸試件的較小長度
接 頭 型 式
試件較小長度mm
電弧焊
雙面搭接、雙面幫條 8d+Lh+240
單面搭接、單面幫條 5d+Lh+240
閃光對焊、電渣壓力焊、氣壓焊 8d+240
注：Lh——幫條長度或搭接長度，鋼筋幫條或搭接長度應符合下表要求：
鋼筋牌號
焊接型式
幫條長度或搭接長度Lh
HBP235 單面焊 ≥8d
雙面焊 ≥4d
HRB335、HRB400、RRB500 單面焊 ≥10d
雙面焊 ≥5d
切取試件時，應使焊縫處于試件長度的中間位置。
2、彎曲試件長度按下式計算：
L=D+2.5d+150mm
式中：L—試件長度
D—彎心直徑(mm)
d—鋼筋直徑(mm)
切取試件時，焊縫應處于試件長度的*。
彎心直徑D按下表規定確定。
鋼筋焊接接頭彎曲試驗彎心直徑
鋼筋直徑 ≤25mm ＞25mm
三、房屋停工復建檢測鑒定——當房屋存在下列問題時，需要進行房屋檢測鑒定：
4）房屋超過設計使用年限繼續服役時。一般地將，當房屋超過設計使用年限繼續服役時，房屋將出現不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現不同程度的退化，需要進行全面的檢測評估，除常規檢測評估內容外，重點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。 當被檢房屋按有關標準被評為危房時，檢測報告須送當地房屋檢測中心組織技術審查。
1.1新建程施工質量驗收
1.2市政橋梁工程檢測鑒定
1.3加固改造前檢測鑒定及加固后施工質量驗收
1.4“爛尾樓”復工前檢測鑒定
1.5新舊“兩規”建筑檢測鑒定
1.6校園建筑結構抗震檢測鑒定
1.7“五無”工程檢測鑒定
1.8部分行業管理（賓館、網吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序專門要求的檢測鑒定
2鋼結構與建筑幕墻
鋼結構和建筑幕墻廣泛應用于現代建筑。鋼結構體系日趨多樣復雜。我司不僅具有相應的檢測能力，還具有較強的空間結構計算分析和評定能力，而且在施工監控和耐久性評定等方面經驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業務并累計了豐富經驗。
2.1常規鋼結構檢測鑒定
2.2大跨結構檢測鑒定
2.3工業廠房結構及安裝檢測鑒定
2.4濱海、海洋結構檢測鑒定
2.5大型鋼結構施工檢測及健康檢測
2.6既有建筑幕墻檢測鑒定
3災后、危房及邊坡檢測鑒定
建筑物經常會面臨各種自然災害（地震、臺風、水災等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴重的安全威脅。我司具有大量災后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經驗，獲選為程應急 搶險隊伍，在準確判定安全風險，預防次生災害發生，協助管理層決策、災后處理各個環節中起到至關重要的作用。
3.1危房排查與檢測鑒定
3.2地震后建筑結構檢測鑒定
3.3邊坡搶險救災
3.4火災后結構檢測鑒定
3.5受破壞結構檢測鑒定
3.6水災后結構檢測鑒定
房屋停工復建檢測鑒定專業辦理單位
深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋停工復建檢測鑒定
本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告
歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。
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