房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定哪里辦理專(zhuān)業(yè)：

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定哪里辦理專(zhuān)業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)的性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的程度要求房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的性。“9.11”事件后國(guó)內(nèi)外有關(guān)學(xué)者又提出房屋性還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時(shí)結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國(guó)適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999以下簡(jiǎn)稱(chēng)《可標(biāo)》和《工業(yè)建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144—2008這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的安全性和適用性。《可標(biāo)》是在調(diào)查總結(jié)了多年來(lái)房屋性鑒定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并通過(guò)驗(yàn)證性試驗(yàn)和試鑒定參考采用了國(guó)內(nèi)外的科研成果并廣泛征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上經(jīng)反復(fù)修改充實(shí)后完成的。其主要技術(shù)內(nèi)容有基本規(guī)定、構(gòu)件安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、子單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)等。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定哪里辦理專(zhuān)業(yè)，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定哪里辦理專(zhuān)業(yè)——本公司房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例：

工程概況：

xx房屋位于xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx街42號(hào)，為二層磚混結(jié)構(gòu)。該建筑修建于1999年，總建筑面積約為156m2，其中每層建筑面積約為77.8m2。

為了弄清該建筑的安全狀況，xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)海堂社區(qū)居民**特委托本公司對(duì)該建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性技術(shù)鑒定。本公司接受委托后，組織工程技術(shù)人員在委托單位相關(guān)人員的配合下，于4月2日進(jìn)場(chǎng)對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)結(jié)果，提出本鑒定報(bào)告。

2 鑒定目的、范圍和內(nèi)容

鑒定目的：

查明該建筑的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否完好，進(jìn)行安全性技術(shù)鑒定。

鑒定范圍：

xx所屬房屋。

鑒定內(nèi)容：

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和業(yè)主的委托要求，這次鑒定的主要內(nèi)容如下：

（1）結(jié)構(gòu)布置與原設(shè)計(jì)是否一致；

（2）建筑物現(xiàn)狀；

（3）建筑物安全性評(píng)級(jí)；

一、承載能力驗(yàn)算條件

（1）恒載標(biāo)準(zhǔn)值：樓面4.5kN/m2，屋面5.5 kN/m2；

（2）活荷載標(biāo)準(zhǔn)值：樓面2.0 kN/m2，上人屋面2.0 kN/m2。

（3）基本風(fēng)壓：0.3kN/m2。

（4）設(shè)防烈度及地震動(dòng)參數(shù)：抗震設(shè)防烈度7度，地震加速度0.10g。

（5）計(jì)算軟件：采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPM2008。

二、安全性鑒定

根據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999），按構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次，每個(gè)層次分為四個(gè)安全性等級(jí)，并按該標(biāo)準(zhǔn)3.2.5條規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟，從第一層開(kāi)始，逐層進(jìn)行。

構(gòu)件安全性鑒定等級(jí)

1、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

本工程為磚混結(jié)構(gòu)，主要砌體承重構(gòu)件為磚砌體承重墻。

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性鑒定，對(duì)每一受檢構(gòu)件按照承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取其中較低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。

（1）承載力子項(xiàng)

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查范圍內(nèi)，在承重砌體構(gòu)件中，基本符合規(guī)范要求；在非承重砌體構(gòu)件中，基本符合規(guī)范要求。本子項(xiàng)評(píng)為au級(jí)。

（2）構(gòu)造子項(xiàng)

各砌體墻的高厚比符合要求，連接及砌筑方式基本正確，構(gòu)造基本符合要求。故本子項(xiàng)各墻段的構(gòu)造等級(jí)可評(píng)為au級(jí)。

（3）不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）項(xiàng)

砌體墻的垂直度均滿(mǎn)足要求，本子項(xiàng)各構(gòu)件均可評(píng)為au級(jí)。

（4）裂縫子項(xiàng)

有輕微裂縫的墻體構(gòu)件評(píng)為bu級(jí)，出現(xiàn)磚裂縫的墻體構(gòu)件評(píng)為cu級(jí)。該房屋本子項(xiàng)評(píng)為au級(jí)。

2、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

本工程承重的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件主要為梁、構(gòu)造柱、樓梯構(gòu)件等。

混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評(píng)定，每種類(lèi)型的每一受檢構(gòu)件按照承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫等四個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評(píng)定其等級(jí)，取其中較低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。

（1）承載力子項(xiàng)

現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷，構(gòu)件工作正常。本子項(xiàng)各構(gòu)件均可評(píng)為au級(jí)。

（2）構(gòu)造子項(xiàng)

結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式正確，構(gòu)造基本符合國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，工作基本無(wú)異常，本子項(xiàng)其它各構(gòu)件的構(gòu)造等級(jí)均可評(píng)為au級(jí)。

（3）不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）子項(xiàng)

受彎構(gòu)件撓度及施工偏差造成側(cè)向彎曲基本滿(mǎn)足要求，本子項(xiàng)各構(gòu)件評(píng)為au級(jí)。

（4）裂縫子項(xiàng)

混凝土構(gòu)件未見(jiàn)明顯可見(jiàn)裂縫，故混凝土構(gòu)件裂縫等級(jí)均可評(píng)為au級(jí)。

二、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定哪里辦理專(zhuān)業(yè)——房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查與實(shí)物測(cè)繪：

現(xiàn)場(chǎng)檢一、查包括下列內(nèi)容：

    1施工圖設(shè)計(jì)文件與建筑物的符合程度；

2地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)與圍護(hù)結(jié)構(gòu)的工況；

3結(jié)構(gòu)觀外質(zhì)量，以及影響結(jié)構(gòu)安全性、耐久性的其它項(xiàng)目。

二、施工圖設(shè)計(jì)文件與建筑物符合程度宜檢查下列內(nèi)容：

1建筑物的面積、層數(shù)，平面和立面布置；

2結(jié)構(gòu)構(gòu)件的平面和立面位置；

3構(gòu)件間的連接方式，節(jié)點(diǎn)大樣或節(jié)點(diǎn)外觀；

4圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)的連接方式等。

三、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工況宜檢查下列內(nèi)容：

1 使用功能、使用荷載和使用環(huán)境；

2 靠近河岸、邊坡等臨空面的場(chǎng)地和地基穩(wěn)定性；

3       地基變形在建筑物上的反應(yīng)；

4       結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形形態(tài)及裂縫情況等。

四、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)構(gòu)件宜檢查幾何尺寸，外觀質(zhì)量，變形形態(tài)，裂縫分布、數(shù)量、長(zhǎng)寬、性質(zhì)等。

五、混凝土結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

1 外觀質(zhì)量：包括幾何尺寸，垂直度、平整度，施工縫質(zhì)量狀況，鋼筋裸露情況，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量等；

2 構(gòu)件連接：包括預(yù)埋件的穩(wěn)定性，梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)的受力形態(tài)，填充墻的抗震構(gòu)造措施（包括構(gòu)造柱、水平系梁）的設(shè)置等；

3 構(gòu)件受力：包括墻、框架梁柱、托架、桁架、梁、板、懸臂構(gòu)件受力狀態(tài)等；

4 構(gòu)件變形：包括構(gòu)件撓度，裂縫形態(tài)、數(shù)量、長(zhǎng)寬、性質(zhì)等。

六、砌體結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

1 砌體外觀質(zhì)量：包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿(mǎn)度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角做法，砌體中混凝土構(gòu)件的質(zhì)量等；

2 砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長(zhǎng)度和穩(wěn)定性，混凝土圈梁和混凝土過(guò)梁設(shè)置情況，磚過(guò)梁和鋼筋磚過(guò)梁做法等；

3 填充墻頂皮磚砌筑質(zhì)量、與混凝土梁底接觸的緊密程度；

4 應(yīng)力集中處：包括梁支座下墊塊尺寸、墊塊下砌體受力狀況，集中荷載作用出和管線集中處的砌體受力情況等；

5 砌體上裂縫分布形態(tài)、數(shù)量、長(zhǎng)寬、性質(zhì)等。

七、鋼結(jié)構(gòu)宜檢查下列內(nèi)容：

1       構(gòu)件連接，構(gòu)件形心在節(jié)點(diǎn)處的交匯狀況；

2       構(gòu)件尺寸、面積和銹蝕狀況；

3 螺栓連接的穩(wěn)定性；

4 焊縫厚度、長(zhǎng)度和外觀質(zhì)量；

5 支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性；

6 防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果；

7 構(gòu)件受力狀態(tài)等。

八、非主體結(jié)構(gòu)部分宜檢查下列項(xiàng)目的工況：

1 屋面排水、防水、保溫和隔熱設(shè)施；

2 外門(mén)窗和幕墻；

3 支承在結(jié)構(gòu)上的管道和設(shè)備；

4 支承于外墻、屋面的廣告牌或其它設(shè)施等。

九、當(dāng)委托鑒定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙資料不足以開(kāi)展鑒定時(shí)，可根據(jù)建筑物實(shí)體，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪建筑物的建筑與結(jié)構(gòu)圖紙。

十、建筑測(cè)繪圖應(yīng)能夠反映建筑物的使用功能、平面及空間組織情況。包括各層建筑平面圖，必要的立面圖、剖面圖和節(jié)點(diǎn)大樣等。

十一、結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖應(yīng)能夠反映該結(jié)構(gòu)體系在平面、豎向的布置情況，包括各層結(jié)構(gòu)平面，構(gòu)件幾何尺寸、節(jié)點(diǎn)大樣以及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的固定方式等。

四、對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定不合格的，需要進(jìn)行加固處理，以滿(mǎn)足后續(xù)使用要求：

抗震加固的的要求低于設(shè)計(jì)規(guī)范，只有在地基的液化等級(jí)為嚴(yán)重時(shí)，對(duì)液化敏感的乙類(lèi)和丙類(lèi)建筑可采取消除液化沉降或加固上部結(jié)構(gòu)的措施。

為消除液化進(jìn)行地基處理的措施主要包括以下幾種：

(1)樁基托換。樁基托換包括樹(shù)根樁、靜壓樁托換，輕型建筑也可采用懸臂式牛腿樁支托，將基礎(chǔ)荷載通過(guò)樁傳到非液化土上，樁端（不包括樁尖）伸入非液化土中的長(zhǎng)度應(yīng)按計(jì)算確定，且不小于0.5m。

(2)壓重法。對(duì)地面標(biāo)高無(wú)嚴(yán)格要求的建筑，可在建筑周?chē)淹粱蛑匚铮黾痈采w壓力，利用加大對(duì)液化土層的壓力來(lái)制約液化作用。

(3)覆蓋法。將建筑的地坪和外側(cè)排水坡改為配筋混凝土整體地坪，利用加大對(duì)液化土層的壓力來(lái)制約液化作用。地坪應(yīng)與基礎(chǔ)或墻體錨固，地坪下應(yīng)設(shè)厚度為300mm的沙礫或碎石排水層；室外地坪寬度宜為4-5m。

(4)排水裝法。在基礎(chǔ)外側(cè)設(shè)碎石排水樁，利用碎石的空隙作為土層的排水通道，以減小土中的空隙水壓，防止地震時(shí)土的液化，排水樁的滲透性要比固結(jié)土大200倍以上，且不被淤塞，在室內(nèi)設(shè)整體地坪，不留縫隙。排水樁不宜少于兩排，樁距基礎(chǔ)外緣的凈距不應(yīng)小于1.5m。

(5)旋噴法。適用于粘性土、砂土等，用來(lái)防止基礎(chǔ)繼續(xù)下沉。先用巖心鉆探過(guò)基礎(chǔ)或緊貼基礎(chǔ)打孔，鉆到所需的深度，插入旋噴管，再用高壓噴射邊旋轉(zhuǎn)注漿邊提升，提升到預(yù)定深度后停止注漿并拔出旋噴管，支座旋噴樁，樁長(zhǎng)應(yīng)穿過(guò)液化層并支承載在非液化土層上。

(6)注漿法。適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等，用于防止液化，提高土的強(qiáng)度，減少變形，防滲堵漏等。這種方法是利用液壓、氣壓或電化學(xué)原理，通過(guò)注漿管把漿液均勻的注入底層中，漿液以充填、滲透和擠密等方式，將土顆粒或巖石裂隙中的水分和空氣排除后占據(jù)其位置，經(jīng)一定時(shí)間后，漿液將原來(lái)松散的土粒或裂隙膠結(jié)成一個(gè)整體，形成一個(gè)結(jié)構(gòu)新、強(qiáng)度大、防水性能高和化學(xué)穩(wěn)定性良好的“結(jié)石體”，漿液可選用水泥、水泥加水玻璃或粘土、水玻璃、水玻璃加氯化鈣等。

三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定哪里辦理專(zhuān)業(yè)——本公司承接以下房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：
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14.取樣檢測(cè)鑒定
15.現(xiàn)場(chǎng)安全性勘察檢測(cè)
16.承載力檢測(cè)
17.房屋地基安全檢測(cè)
18.危房評(píng)估檢測(cè) 危房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定
19.建筑房屋加建加層安全檢測(cè)等
20.出具辦理房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定哪里辦理專(zhuān)業(yè)

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)‘、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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